Direkt zum Inhalt
Logo von Steef! Makelaars

Lekkade 49

2961AG Kinderdijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.639

Fotoalbum

Lekkade 49 Kinderdijk
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Lekkade 49 geniet je van een unieke, vrije ligging met aan de voorzijde een prachtig weids uitzicht over de rivier. Deze karakteristieke woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en met veel oog voor detail afgewerkt. Van de strak gestuukte wanden en plafonds tot de airconditioning en de nieuwe badkamer in het souterrain: elke meter ademt sfeer en kwaliteit. Een perfecte en instapklare woning voor alle doelgroepen. Indeling Woonkamer: Je stapt de woning direct binnen in de lichte woonkamer. Wat hier meteen opvalt is de strakke afwerking met gestuukte wanden en plafonds en een nette pvc-visgraatvloer. Dankzij de grote kunststof raampartij geniet je aan de voorzijde van een fantastisch uitzicht over de rivier en het dijkje. Keuken: De open keuken aan de achterzijde is modern ingericht. De opstelling beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een handige Quooker. Als mooie extra is er een maatwerk inbouwkast gerealiseerd en zorgt de airconditioning hier voor een aangenaam klimaat. SOUTERRAIN Via de gestoffeerde trap bereik je het onderhuis, waar alles strak is gestuukt en voorzien is van een doorlopende pvc-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een praktisch halletje met toegang tot de achtertuin. Toilet: Zeer nette en volledig betegelde toiletruimte met een zwevend closet, fonteintje, radiator, inbouwspots, raam en mooie houten details. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is een prachtige, sfeervolle kamer met aangrenzend de badkamer. De wanden zijn voorzien van modern behang en isolerende wandpanelen. De kamer beschikt over twee maatwerk inbouwkasten (waarin de Cv-ketel netjes is weggewerkt) en een eigen airconditioning. Badkamer: De royale badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en smaakvol ingericht. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een designradiator, inbouwspots, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en de verlichte spiegel maken het geheel af. De wasmachine en droger staan hier handig opgesteld in een nieuwe kastenwand. Eerste verdieping Overloop: Compacte overloop met een inbouwkast en een luik met toegang tot de bergzolder. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel met inbouwspots. Een heerlijk strakke en nette kamer met airconditioning en datzelfde fantastische uitzicht over het water. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is iets groter en eveneens voorzien van een dakkapel, een stijlvolle laminaatvloer en airconditioning. Volledig keurig en instapklaar. Tuin Voortuin: De gezellige voortuin is uitgerust met een charmant schapenhekje, een mooie boom en sierbestrating met een plantenborder. Een heerlijke plek voor een bankje om te genieten van de voorbijvarende boten op de rivier. Achtertuin: De achtertuin (ca. 9.50 x 4.30 meter) is recent aangelegd en is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is keurig onderhouden, voorzien van nieuwe sierbestrating, een buitenkraan, elektra en een prachtig opgemetselde plantenbak. Recent is ook drainage aangelegd. Schuur: Achter in de tuin staat een grote houten schuur met een handige vliering voor extra bergruimte. De schuur is recent gerenoveerd en voorzien van nieuwe dubbele beglazing. Ook is er een roldeur aanwezig, waardoor de schuur ook als garage te gebruiken is. Op het dak liggen de 12 zonnepanelen (de omvormer/verdeler bevindt zich in de schuur). Bijzonderheden Deze woning ligt in een pittoresk straatje in het dorp 'Kinderdijk'. Zowel rivier De Lek (met pontje) als het prachtige molengebied van Kinderdijk liggen op een steenworp afstand van de Lekkade. Tevens vind je hier een sport-/voetbalvereniging, speeltuinen, eetgelegenheid en een bushalte. ALGEMEEN Bouwjaar: 1900 Verwarming: Remeha Tzerra Cv-ketel 2014 + vloerverwarming gedeeltelijk (badkamer) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Cv-ketel 2014 Glas: HR++-beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,07%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
302 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2961

Google Karten

Geografische Übersicht Kinderdijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kinderdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Kinderdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kinderdijk. In 2025 waren da 775 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

775

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kinderdijk
Jahr Einwohner
2021 795
2022 805
2023 790
2024 790
2025 775

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kinderdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 200 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

685

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 34
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 56
Twee-onder-één-kap woningen 39

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 7
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

81

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A

46

Bezeichnung E

41

Bezeichnung C

38

Bezeichnung B

36

Bezeichnung D

32

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kinderdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.890
2021 1.260 2.970
2022 1.000 2.750
2023 810 2.510
2024 800 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Kinderdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kinderdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kinderdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kinderdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kinderdijk?

Kinderdijk telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kinderdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kinderdijk?

In Kinderdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer Häuser in Kinderdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.