Résidents
775
Dernière année: 2025
Lekkade 49
2961AG Kinderdijk • Zuid-Holland
Disponible
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 4.639
Galerie de photos
Description
Aan de Lekkade 49 geniet je van een unieke, vrije ligging met aan de voorzijde een prachtig weids uitzicht over de rivier. Deze karakteristieke woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en met veel oog voor detail afgewerkt. Van de strak gestuukte wanden en plafonds tot de airconditioning en de nieuwe badkamer in het souterrain: elke meter ademt sfeer en kwaliteit. Een perfecte en instapklare woning voor alle doelgroepen. Indeling Woonkamer: Je stapt de woning direct binnen in de lichte woonkamer. Wat hier meteen opvalt is de strakke afwerking met gestuukte wanden en plafonds en een nette pvc-visgraatvloer. Dankzij de grote kunststof raampartij geniet je aan de voorzijde van een fantastisch uitzicht over de rivier en het dijkje. Keuken: De open keuken aan de achterzijde is modern ingericht. De opstelling beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een handige Quooker. Als mooie extra is er een maatwerk inbouwkast gerealiseerd en zorgt de airconditioning hier voor een aangenaam klimaat. SOUTERRAIN Via de gestoffeerde trap bereik je het onderhuis, waar alles strak is gestuukt en voorzien is van een doorlopende pvc-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een praktisch halletje met toegang tot de achtertuin. Toilet: Zeer nette en volledig betegelde toiletruimte met een zwevend closet, fonteintje, radiator, inbouwspots, raam en mooie houten details. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is een prachtige, sfeervolle kamer met aangrenzend de badkamer. De wanden zijn voorzien van modern behang en isolerende wandpanelen. De kamer beschikt over twee maatwerk inbouwkasten (waarin de Cv-ketel netjes is weggewerkt) en een eigen airconditioning. Badkamer: De royale badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en smaakvol ingericht. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een designradiator, inbouwspots, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en de verlichte spiegel maken het geheel af. De wasmachine en droger staan hier handig opgesteld in een nieuwe kastenwand. Eerste verdieping Overloop: Compacte overloop met een inbouwkast en een luik met toegang tot de bergzolder. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel met inbouwspots. Een heerlijk strakke en nette kamer met airconditioning en datzelfde fantastische uitzicht over het water. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is iets groter en eveneens voorzien van een dakkapel, een stijlvolle laminaatvloer en airconditioning. Volledig keurig en instapklaar. Tuin Voortuin: De gezellige voortuin is uitgerust met een charmant schapenhekje, een mooie boom en sierbestrating met een plantenborder. Een heerlijke plek voor een bankje om te genieten van de voorbijvarende boten op de rivier. Achtertuin: De achtertuin (ca. 9.50 x 4.30 meter) is recent aangelegd en is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is keurig onderhouden, voorzien van nieuwe sierbestrating, een buitenkraan, elektra en een prachtig opgemetselde plantenbak. Recent is ook drainage aangelegd. Schuur: Achter in de tuin staat een grote houten schuur met een handige vliering voor extra bergruimte. De schuur is recent gerenoveerd en voorzien van nieuwe dubbele beglazing. Ook is er een roldeur aanwezig, waardoor de schuur ook als garage te gebruiken is. Op het dak liggen de 12 zonnepanelen (de omvormer/verdeler bevindt zich in de schuur). Bijzonderheden Deze woning ligt in een pittoresk straatje in het dorp 'Kinderdijk'. Zowel rivier De Lek (met pontje) als het prachtige molengebied van Kinderdijk liggen op een steenworp afstand van de Lekkade. Tevens vind je hier een sport-/voetbalvereniging, speeltuinen, eetgelegenheid en een bushalte. ALGEMEEN Bouwjaar: 1900 Verwarming: Remeha Tzerra Cv-ketel 2014 + vloerverwarming gedeeltelijk (badkamer) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Cv-ketel 2014 Glas: HR++-beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
3,07%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Contenu
- 302 m³
- Espace de stockage externe
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Kinderdijk
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kinderdijk
Chiffres de logement et de quartier dans Kinderdijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kinderdijk. En 2025 étaient 775 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.
Moyenne WOZ
EUR 347.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
19
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 795 |
| 2022 | 805 |
| 2023 | 790 |
| 2024 | 790 |
| 2025 | 775 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.000 |
| 2022 | EUR 277.000 |
| 2023 | EUR 313.000 |
| 2024 | EUR 332.000 |
| 2025 | EUR 347.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 110
0-15: 125
15-25: 100
25-45: 200
45-65: 230
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
150
Middelbaar
320
Origine des habitants (2025)
Europa
50
Nederland
685
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
60
Appartementen
34
Tussenwoningen
160
Vrijstaande woningen
56
Twee-onder-één-kap woningen
39
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
98
1900 tot 1925
87
1925 tot 1950
38
1950 tot 1970
55
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
37
2010 tot 2020
7
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
81
Étiquette F
79
Étiquette A
46
Étiquette E
41
Étiquette C
38
Étiquette B
36
Étiquette D
32
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.890 |
| 2021 | 1.260 | 2.970 |
| 2022 | 1.000 | 2.750 |
| 2023 | 810 | 2.510 |
| 2024 | 800 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.400
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.020
Koopwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.590
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.310
Vrijstaande woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 900 • Électricité: 3.170
Activité dans Kinderdijk (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 105
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kinderdijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kinderdijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kinderdijk?
Kinderdijk telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk is in 2025 circa € 347.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kinderdijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kinderdijk?
In Kinderdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.
Meer maisons in Kinderdijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Molenstraat 180
2961AP Kinderdijk
€ 550.000 k.k.
€ 5.046/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 1060 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veerdam 18
2961AX Kinderdijk
€ 295.000 k.k.
€ 4.275/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Lekkade 43
2961AG Kinderdijk
€ 385.000 k.k.
€ 4.477/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Beatrixweg 8
2961AA Kinderdijk
€ 375.000 k.k.
€ 3.750/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Beatrixweg 7
2961AA Kinderdijk
€ 327.500 k.k.
€ 4.613/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 2
