Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Lekkade 47

2961AG Kinderdijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.276

Fotoalbum

Lekkade 47 Kinderdijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms zijn er van die woningen die al snel geliefd zijn en deze woning is er zo één! Een knusse starterswoning met een vriendelijk karakter zijn zomaar twee begrippen die dit object typeren. Met zicht op de voorgelegen rivier de Lek zal dit het ultiem plekje zijn voor comfortabel wonen! Binnenshuis is het eveneens goed vertoeven. Een woonkamer met haard is gelegen op dijkniveau en in het onderhuis heeft u een fantastische keuken en badkamer. Daar komt ook de uitbouw bij, waar u ongetwijfeld veel gemak van zult hebben! Op de eerste verdieping treft u een tweetal slaapkamers en een toilet. Gaat uw hart hier al sneller van kloppen?! Welkom! ENTREE EN WOONKAMER Terwijl aan de rivier de pont en binnenvaartschepen stroomop- en afwaarts varen, betreedt u de woning. Via de voordeur stapt u direct in de woonkamer. Een haard zorgt voor een heerlijk sfeertje en als u uit het raam kijkt, zult u de scheepvaart voorbij zien komen. Trappen brengen u naar het onderhuis, maar ook naar de eerste verdieping. Maatvoering: Circa 6.44 x 4.10m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Gips INDELING ONDERHUIS WOONKEUKEN Wanneer u de trap naar beneden neemt, komt u in de gezellige woonkeuken. Deze is opgesteld in een hoekopstelling en is afgewerkt in een geweldige kleurstelling! De blauwe kastjes matchen perfect met het aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur heeft u een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ook is er in de keuken gelegenheid om te eten, aangezien u ook ruimte heeft voor een eettafel. Maatvoering: Circa 4.09 x 3.88m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / Granol Plafondafwerking: Gips ACHTERPORTAAL Het aangebouwde portaal biedt u de gelegenheid om schoenen en dergelijke op te bergen: een ideale toevoeging! Daarbij komt u ook in de achtertuin. Maatvoering: Circa 1.90 x 0.92m Vloerafwerking: Vloerbedekking / Betegeld Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Gips BADKAMER Wat een heerlijke ruimte! Flink groot en keurig onderhouden; dat is deze badkamer wel! U heeft hier namelijk een ligbad, inloopdouche, vrijhangend closet, wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast heeft u ook de aansluitingen voor de wasmachine in deze ruimte. Maatvoering: Circa 3.99 x 2.16m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft u toegang tot beide slaapkamers en het toilet. Boven de trap heeft u een inbouwkast. Maatvoering: Circa 2.85 x 0.93/1.57m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een dakkapel en geeft u fantastisch zicht over de rivier. Maatvoering: Circa 4.17 x 3.68m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. U heeft hier een dakkapel en ook een inbouwkast waar de C.V.-ketel gevestigd is. Maatvoering: Circa 3.33 x 1.59m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips TOILET Sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.27 x 1.08m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Spachtelputz / betegeld Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 100 m². In de achtertuin heeft u een riante stenen berging met een maatvoering van circa 6.12 x 3.05m. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, heerlijk toch? Parkeren kan door middel van een parkeervergunning, welke gratis aan te vragen zijn via Gemeente Molenlanden. Aan de voorzijde van de woning kijkt u leuk weg over de rivier de Lek. Even buiten een snelle lunch op de voorgelegen stoelen is dan ook gauw gedaan! Verder zijn de dagelijkse voorzieningen goed te bereiken: sportgelegenheid vindt u op enkele minuten afstand en ook scholen en supermarkten liggen in de buurt. Met de pont kunt u de Lek oversteken, waardoor u in Krimpen aan de Lek komt.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
260 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2961

Google Karten

Geografische Übersicht Kinderdijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kinderdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Kinderdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kinderdijk. In 2025 waren da 775 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.000.

Einwohner

775

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kinderdijk
Jahr Einwohner
2021 795
2022 805
2023 790
2024 790
2025 775

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kinderdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 347.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 200 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

685

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 34
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 56
Twee-onder-één-kap woningen 39

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 7
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

81

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A

46

Bezeichnung E

41

Bezeichnung C

38

Bezeichnung B

36

Bezeichnung D

32

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kinderdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.890
2021 1.260 2.970
2022 1.000 2.750
2023 810 2.510
2024 800 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Kinderdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kinderdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kinderdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kinderdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kinderdijk?

Kinderdijk telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kinderdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kinderdijk?

In Kinderdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer Häuser in Kinderdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.