Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Lekkade 47

2961AG Kinderdijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.276

Fotogalerij

Lekkade 47 Kinderdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms zijn er van die woningen die al snel geliefd zijn en deze woning is er zo één! Een knusse starterswoning met een vriendelijk karakter zijn zomaar twee begrippen die dit object typeren. Met zicht op de voorgelegen rivier de Lek zal dit het ultiem plekje zijn voor comfortabel wonen! Binnenshuis is het eveneens goed vertoeven. Een woonkamer met haard is gelegen op dijkniveau en in het onderhuis heeft u een fantastische keuken en badkamer. Daar komt ook de uitbouw bij, waar u ongetwijfeld veel gemak van zult hebben! Op de eerste verdieping treft u een tweetal slaapkamers en een toilet. Gaat uw hart hier al sneller van kloppen?! Welkom! ENTREE EN WOONKAMER Terwijl aan de rivier de pont en binnenvaartschepen stroomop- en afwaarts varen, betreedt u de woning. Via de voordeur stapt u direct in de woonkamer. Een haard zorgt voor een heerlijk sfeertje en als u uit het raam kijkt, zult u de scheepvaart voorbij zien komen. Trappen brengen u naar het onderhuis, maar ook naar de eerste verdieping. Maatvoering: Circa 6.44 x 4.10m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Gips INDELING ONDERHUIS WOONKEUKEN Wanneer u de trap naar beneden neemt, komt u in de gezellige woonkeuken. Deze is opgesteld in een hoekopstelling en is afgewerkt in een geweldige kleurstelling! De blauwe kastjes matchen perfect met het aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur heeft u een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ook is er in de keuken gelegenheid om te eten, aangezien u ook ruimte heeft voor een eettafel. Maatvoering: Circa 4.09 x 3.88m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / Granol Plafondafwerking: Gips ACHTERPORTAAL Het aangebouwde portaal biedt u de gelegenheid om schoenen en dergelijke op te bergen: een ideale toevoeging! Daarbij komt u ook in de achtertuin. Maatvoering: Circa 1.90 x 0.92m Vloerafwerking: Vloerbedekking / Betegeld Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Gips BADKAMER Wat een heerlijke ruimte! Flink groot en keurig onderhouden; dat is deze badkamer wel! U heeft hier namelijk een ligbad, inloopdouche, vrijhangend closet, wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast heeft u ook de aansluitingen voor de wasmachine in deze ruimte. Maatvoering: Circa 3.99 x 2.16m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft u toegang tot beide slaapkamers en het toilet. Boven de trap heeft u een inbouwkast. Maatvoering: Circa 2.85 x 0.93/1.57m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een dakkapel en geeft u fantastisch zicht over de rivier. Maatvoering: Circa 4.17 x 3.68m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. U heeft hier een dakkapel en ook een inbouwkast waar de C.V.-ketel gevestigd is. Maatvoering: Circa 3.33 x 1.59m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips TOILET Sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.27 x 1.08m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Spachtelputz / betegeld Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 100 m². In de achtertuin heeft u een riante stenen berging met een maatvoering van circa 6.12 x 3.05m. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, heerlijk toch? Parkeren kan door middel van een parkeervergunning, welke gratis aan te vragen zijn via Gemeente Molenlanden. Aan de voorzijde van de woning kijkt u leuk weg over de rivier de Lek. Even buiten een snelle lunch op de voorgelegen stoelen is dan ook gauw gedaan! Verder zijn de dagelijkse voorzieningen goed te bereiken: sportgelegenheid vindt u op enkele minuten afstand en ook scholen en supermarkten liggen in de buurt. Met de pont kunt u de Lek oversteken, waardoor u in Krimpen aan de Lek komt.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
260 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2961

Google Maps

Geografisch overzicht Kinderdijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kinderdijk

Woon- en buurtcijfers in Kinderdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kinderdijk. In 2025 waren er 775 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

775

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kinderdijk
Jaar Inwoners
2021 795
2022 805
2023 790
2024 790
2025 775

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kinderdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 200 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

685

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 34
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 56
Twee-onder-één-kap woningen 39

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 7
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

81

Label F

79

Label A

46

Label E

41

Label C

38

Label B

36

Label D

32

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kinderdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.890
2021 1.260 2.970
2022 1.000 2.750
2023 810 2.510
2024 800 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Kinderdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kinderdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kinderdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Kinderdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kinderdijk?

Kinderdijk telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kinderdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kinderdijk?

In Kinderdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer woningen in Kinderdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.