Direct naar de inhoud
Logo van Steef! Makelaars

Beatrixweg 8

2961AA Kinderdijk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Beatrixweg 8 Kinderdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke tussenwoning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Dankzij een aanbouw en opbouw is de woning aanzienlijk vergroot en beschikt deze over maar liefst vier slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin en diverse duurzame installaties. Bij binnenkomst tref je de hal met toiletruimte, die toegang geeft tot de lichte en gezellige woonkamer met praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in de aanbouw, een fijne plek met zicht op de tuin. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Op de tweede verdieping vind je een royale vierde slaapkamer met vaste kasten en balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er een aparte technische ruimte aanwezig. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een schuur en een zonnescherm voor extra comfort op warme dagen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning is uitgerust met 12 zonnepanelen, een Cv-ketel uit 2020 en een hybride warmtepomp uit 2025. De woning is gelegen in een prettige woonwijk in Kinderdijk, op korte afstand van de beroemde molens, het centrum, winkels, scholen, speeltuin, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Indeling Entree: Via de voordeur bereik je de hal met directe trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van vloerbedekking, structuurwanden en een plafond met spuitwerk. Meterkast: De meterkast beschikt over 15 elektrische groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Het toilet is voorzien van een zwevend closet, een wastafel, mechanische ventilatie en leuke verlichting (RGB). De ruimte is netjes afgewerkt. Woonkamer: De woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. In de woonkamer is een trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Inbouwspots met RGB-verlichting zorgen voor verschillende lichtinstellingen. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer en gestuukte wanden en plafond. Keuken: De open keuken is geplaatst in de aanbouw en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De lichtkoepel met triple glas zorgt voor extra daglicht. De keuken is voorzien van een oven, oven/magnetroncombinatie, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasstel op glas en een afzuigkap. Daarnaast is er airconditioning aanwezig en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. De ruimte is afgewerkt met plavuizen en gestuukte wanden en plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tussen de verdiepingsvloeren is isolatie aangebracht. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van structuur met een plafond met balken en spuitwerk. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een inbouwkast. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een plafond met balken en spuitwerk. De kamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken en daardoor goed te verduisteren. De horren zorgen ervoor dat je veilig kunt ventileren. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee ligt aan de achterzijde en beschikt over airconditioning. De kamer heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en grote kledingkast. De kamer heeft dezelfde afwerking als slaapkamer één. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is eveneens gelegen aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Er is een grote vaste kast aanwezig. Uiteraard kun je de ruimte ook inrichten als slaapkamer of kledingkamer. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een plafond met balken en spuitwerk. Badkamer: De mooie badkamer is voorzien van een douche, toilet, spiegel met verlichting en wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel. Daarnaast zijn er inbouwspots, een designradiator en mechanische ventilatie aanwezig. Elektrische vloerverwarming en een raam met dubbel glas zorgen voor extra comfort. Als extra detail is er zelfs een ingebouwde radio aanwezig. De ruimte is volledig betegeld afgewerkt. Tweede verdieping Overloop: Dankzij de opbouw is er een extra verdieping gecreëerd. De tweede verdieping is ingericht als grote slaapkamer en beschikt over drie vaste kasten waarvan één is ingericht als tv-meubel. Er is airconditioning aanwezig en via deuren is er toegang tot twee balkons. Eén aan de voorzijde op het noordwesten en één aan de achterzijde op het zuidoosten. Zo kun je zelf kiezen waar de zon staat, even buiten zitten, de was ophangen of een frisse neus halen voor het slapen gaan. Vanuit deze ruimte is tevens de technische ruimte bereikbaar. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden en het plafond zijn gestuukt. Wasruimte: In de technische ruimte bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de omvormer, de mechanische ventilatiebox, de Nefit Trendline Cv-ketel uit 2020 en de hybride warmtepomp uit 2025. Tevens beschikt de woning over een thuis accu van 5 KW (Marstek). Tuin Voortuin: De voortuin ligt op het noordwesten en heeft een afmeting van circa 0,5 x 4,8 meter. Er is ruimte om een bankje te plaatsen of een mooie bloempot neer te zetten, waardoor de entree van de woning verzorgd oogt. Achtertuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en meet circa 12,5 x 4,8 meter, waardoor er volop ruimte is voor verschillende gebruiksmogelijkheden. De tuin is grotendeels bestraat met sierbestrating en voorzien van tuinborders, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke inrichting. Dankzij het zonnescherm kun je ook op zonnige dagen beschut buiten zitten en de aanwezige wateraansluiting maakt het gemakkelijk om planten te verzorgen of de tuin schoon te houden. De achtertuin biedt een prettige plek om te ontspannen, te spelen of te loungen tijdens warme dagen. Schuur: Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Daarnaast is er een houten overkapping aanwezig, geschikt voor het stallen van een scooter of het plaatsen van containers, zodat alles netjes en uit het zicht blijft. Bijzonderheden De ligging van deze woning is zowel kindvriendelijk als op de natuur gericht. Je bent binnen een minuut bij een grote speeltuin en ook op het dijkje om richting de molens te wandelen of fietsen. Wat een heerlijke plek om te wonen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1937 Verwarming: Nefit Trendline Cv-ketel (2020), hybride warmtepomp (2025), vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond) Warmwatervoorziening: Nefit Trendline Cv-ketel (2020) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 12 stuks Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2961

Google Maps

Geografisch overzicht Kinderdijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kinderdijk

Woon- en buurtcijfers in Kinderdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kinderdijk. In 2025 waren er 775 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

775

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kinderdijk
Jaar Inwoners
2021 795
2022 805
2023 790
2024 790
2025 775

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kinderdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 200 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

685

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 34
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 56
Twee-onder-één-kap woningen 39

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 7
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

81

Label F

79

Label A

46

Label E

41

Label C

38

Label B

36

Label D

32

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kinderdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.890
2021 1.260 2.970
2022 1.000 2.750
2023 810 2.510
2024 800 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Kinderdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kinderdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kinderdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Kinderdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kinderdijk?

Kinderdijk telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kinderdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kinderdijk?

In Kinderdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer woningen in Kinderdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.