Aller directement au contenu
Logo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Lekkade 47

2961AG Kinderdijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.276

Galerie de photos

Lekkade 47 Kinderdijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms zijn er van die woningen die al snel geliefd zijn en deze woning is er zo één! Een knusse starterswoning met een vriendelijk karakter zijn zomaar twee begrippen die dit object typeren. Met zicht op de voorgelegen rivier de Lek zal dit het ultiem plekje zijn voor comfortabel wonen! Binnenshuis is het eveneens goed vertoeven. Een woonkamer met haard is gelegen op dijkniveau en in het onderhuis heeft u een fantastische keuken en badkamer. Daar komt ook de uitbouw bij, waar u ongetwijfeld veel gemak van zult hebben! Op de eerste verdieping treft u een tweetal slaapkamers en een toilet. Gaat uw hart hier al sneller van kloppen?! Welkom! ENTREE EN WOONKAMER Terwijl aan de rivier de pont en binnenvaartschepen stroomop- en afwaarts varen, betreedt u de woning. Via de voordeur stapt u direct in de woonkamer. Een haard zorgt voor een heerlijk sfeertje en als u uit het raam kijkt, zult u de scheepvaart voorbij zien komen. Trappen brengen u naar het onderhuis, maar ook naar de eerste verdieping. Maatvoering: Circa 6.44 x 4.10m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Gips INDELING ONDERHUIS WOONKEUKEN Wanneer u de trap naar beneden neemt, komt u in de gezellige woonkeuken. Deze is opgesteld in een hoekopstelling en is afgewerkt in een geweldige kleurstelling! De blauwe kastjes matchen perfect met het aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur heeft u een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ook is er in de keuken gelegenheid om te eten, aangezien u ook ruimte heeft voor een eettafel. Maatvoering: Circa 4.09 x 3.88m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / Granol Plafondafwerking: Gips ACHTERPORTAAL Het aangebouwde portaal biedt u de gelegenheid om schoenen en dergelijke op te bergen: een ideale toevoeging! Daarbij komt u ook in de achtertuin. Maatvoering: Circa 1.90 x 0.92m Vloerafwerking: Vloerbedekking / Betegeld Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Gips BADKAMER Wat een heerlijke ruimte! Flink groot en keurig onderhouden; dat is deze badkamer wel! U heeft hier namelijk een ligbad, inloopdouche, vrijhangend closet, wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast heeft u ook de aansluitingen voor de wasmachine in deze ruimte. Maatvoering: Circa 3.99 x 2.16m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft u toegang tot beide slaapkamers en het toilet. Boven de trap heeft u een inbouwkast. Maatvoering: Circa 2.85 x 0.93/1.57m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een dakkapel en geeft u fantastisch zicht over de rivier. Maatvoering: Circa 4.17 x 3.68m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. U heeft hier een dakkapel en ook een inbouwkast waar de C.V.-ketel gevestigd is. Maatvoering: Circa 3.33 x 1.59m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips TOILET Sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.27 x 1.08m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Spachtelputz / betegeld Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 100 m². In de achtertuin heeft u een riante stenen berging met een maatvoering van circa 6.12 x 3.05m. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, heerlijk toch? Parkeren kan door middel van een parkeervergunning, welke gratis aan te vragen zijn via Gemeente Molenlanden. Aan de voorzijde van de woning kijkt u leuk weg over de rivier de Lek. Even buiten een snelle lunch op de voorgelegen stoelen is dan ook gauw gedaan! Verder zijn de dagelijkse voorzieningen goed te bereiken: sportgelegenheid vindt u op enkele minuten afstand en ook scholen en supermarkten liggen in de buurt. Met de pont kunt u de Lek oversteken, waardoor u in Krimpen aan de Lek komt.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
260 m³
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2961

Google Maps

Aperçu géographique Kinderdijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kinderdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Kinderdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kinderdijk. En 2025 étaient 775 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

775

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kinderdijk
Année Résidents
2021 795
2022 805
2023 790
2024 790
2025 775

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kinderdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 110 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 200 45-65: 230

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

320

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

685

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 60
Appartementen 34
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 56
Twee-onder-één-kap woningen 39

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 7
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

81

Étiquette F

79

Étiquette A

46

Étiquette E

41

Étiquette C

38

Étiquette B

36

Étiquette D

32

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kinderdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.890
2021 1.260 2.970
2022 1.000 2.750
2023 810 2.510
2024 800 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.170

Activité dans Kinderdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kinderdijk
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kinderdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kinderdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kinderdijk?

Kinderdijk telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kinderdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kinderdijk?

In Kinderdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer maisons in Kinderdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.