Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

De Wieken 30

7891KL Klazienaveen • Drenthe

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 1.785

Galería de fotos

De Wieken 30 Klazienaveen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters en gezinnen opgelet! Keurig onderhouden en uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, energielabel A en vele extra's! Op zoek naar een fijn en in-stap-klaar gezinshuis? Deze ruime tussenwoning in een kindvriendelijke wijk nabij het gezellige centrum van Klazienaveen biedt direct woongenot en lage vaste lasten. Dankzij de slimme uitbouw benut je alle ruimte optimaal, ideaal voor een groeiend gezin. Met maar liefst vier slaapkamers is er voor iedereen een eigen plek. Zelfs de zolder is omgetoverd tot een riante slaapkamer mede door de dakkapel, perfect voor een logé, tiener of hobbykamer. Je kunt meteen je intrek nemen in een woning die helemaal van deze tijd is. De badkamer is stijlvol en modern, en je profiteert direct van een enorme besparing op je woonlasten. Met een jonge CV-ketel, uitstekende isolatie, pelletkachel, airconditioning en 13 zonnepanelen wek je je eigen energie op. Het resultaat? Een energielabel A en een lagere maandelijkse rekening. De woning staat in een fijne, groene wijk in Klazienaveen waar het veilig spelen is en buurtgenoten elkaar kennen. Alles wat je nodig hebt, zoals scholen, sportclubs en winkels, is dichtbij. Kortom, dit is de ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een woning waar niets meer aan gedaan hoeft te worden. Een energiezuinig, compleet en klaar huis in een topomgeving. Indeling Begane grond: bij binnenkomst via de entree betreedt u de hal. Direct toegankelijk vanaf de hal zijn de praktische voorzieningen, zoals de meterkast en een aparte toiletruimte voorzien van een wandtoilet en een fonteintje. De hal leidt u naar de zeer ruime woonkamer, welke voorzien is van een open keuken. Deze moderne keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een oven. Dankzij de extra uitbouw is er een apart eetgedeelte gecreëerd, wat zorgt voor een lichtrijke en ruimtelijke sfeer. Tevens bevindt zich op de begane grond een handige bijkeuken, waarin witgoedaansluitingen aanwezig zijn voor uw wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van praktische en onderhoudsvriendelijke PVC vloeren. Eerste verdieping: op de bovenverdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kledingkasten. Er is een aparte toiletruimte met wandtoilet en een moderne, in 2020 gerenoveerde badkamer met wastafelmeubel, douchehoek en designradiator. De overloop en slaapkamers zijn allemaal voorzien van keurige laminaatvloeren. Tweede verdieping: via vaste trap betreedt u de overloop van deze verdieping, waar u toegang heeft tot een praktische CV-berging, airconditioning en een riante slaapkamer die is voorzien van kunststof dakkapel en zolderberging achter de knieschotten. De vloeren, wanden en plafonds zijn op deze verdieping tevens keurig afgewerkt. Tuin en bijgebouwen: de woning beschikt over een sierlijke voortuin met gelegenheid voor openbaar parkeren, en een onderhoudsarme achtertuin die op het oosten ligt en waar tevens een stenen berging staat die zowel vanaf de tuin als via een achterom te bereiken is. Ligging: De Wieken is een woonstraat in het noordelijke deel van Klazienaveen, vlakbij het dorpscentrum. De omgeving is rustig en groen, met goede voorzieningen in de directe omgeving. Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, een prachtige bioscoop en overdekt zwembad. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar en op korte afstand van Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen. Het dorp heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1975, recentelijk gemoderniseerd en verduurzaamd; - energielabel A met einddatum 15-10-2035; - verwarming via radiatoren, pelletkachel en cv-ketel, Intergas HRE uit 2021; - de airconditioning is in 2022 geplaatst; - begane grond voorzijde en achterzijde v.v. rolluiken; - in 2017 is de ruime, volledig geïsoleerde uitbouw gerealiseerd; - in 2021 dakkapel geplaatst en vloerisolatie aangebracht; - in 2023 traprenovatie; - Keralit gevelbekleding voor- en achterzijde; - Centrum, scholen, sport en natuurgebied Bargerveen op korte afstand gelegen. - Emmen op 15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Duitsland/ Groningen/ Zwolle/ Emmen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
474 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7891

Mapas de Google

Mapa de Klazienaveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klazienaveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klazienaveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klazienaveen. En 2026 había 12.019 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 264.000.

Inhabitantes

12.019

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 264.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

256

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klazienaveen
Año Inhabitantes
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970
2026 12.019

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klazienaveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.105 0-15: 1.750 15-25: 1.235 25-45: 2.720 45-65: 3.205

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.499

Etiqueta B

1.207

Etiqueta A

1.127

Etiqueta D

517

Etiqueta G

380

Etiqueta F

346

Etiqueta E

267

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+

69

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klazienaveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klazienaveen
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klazienaveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klazienaveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2026 ongeveer 12.019 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer viviendas in Klazienaveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.