Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis Makelaardij Exloo

De Deel 11

7871PW Klijndijk • Drenthe

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.224

Galería de fotos

De Deel 11 Klijndijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in Klijndijk staat deze nette, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. De woning beschikt over energielabel B, 10 zonnepanelen en gedeeltelijke HR++ beglazing, waardoor het wooncomfort hoog is en de energielasten laag blijven. Met vier slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer op de begane grond, is deze woning perfect voor (samengestelde) gezinnen, thuiswerkers of voor wie levensloopbestendig wil wonen. De serre biedt een fijne, lichte zitplek met uitzicht op de tuin. Ook kan je buiten van de zon genieten met een tuin gelegen op het zuiden. Het geheel beschikt over ca.107m² woonoppervlakte en staat op een perceel van ca.312m² eigen grond. Klijndijk is een rustig en groen dorp in de gemeente Borger-Odoorn, gelegen aan de rand van het Valtherbos, waardoor natuur en buitenleven direct binnen handbereik zijn. Het dorp ligt gunstig tussen de grotere plaatsen Emmen en Borger, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid en de gemakken van stedelijke voorzieningen binnen korte afstand. Supermarkten, basisscholen, een huisartsenpraktijk en overige voorzieningen bevinden zich op zeer korte afstand in de naastgelegen dorpen. Let op! Er is een hoogstwaarschijnlijk een mogelijkheid om een stuk gemeentegrond bij kopen aan de achterzijde van de tuin. INDELING Begane grond: Entree/hal met separaat toilet, meterkast en trapopgang naar boven (ca.7m²); royale Z-vormige woonkamer (ca.26m²); dichte keuken met inbouwapparatuur (ca.9m²); ruime slaapkamer (ca.13m²); aangebouwde serre (ca.14m²); inpandige garage (ca.22m²). 1e verdieping Overloop met berging en CV-kast (ca.4m²); 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met toegang tot balkon (ca.11m²) (resp. ca.8m², ca.10m² en ca.11m²); badkamer met douche, toilet en wastafel (ca.5m²). Extra info: - Energielabel B. - 10 zonnepanelen. - Gedeeltelijk voorzien van HR++ glas. - Traplift aanwezig. Wordt u graag de eigenaar van deze woning? Neem contact met ons op en vraag naar de financiële mogelijkheden. Dat kan natuurlijk ook bij een van onze kantoorlocaties in Exloo, Assen en Zuidbroek. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
312 m²
Contenido
426 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7871

Mapas de Google

Klijndijk en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Klijndijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klijndijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klijndijk. En 2025 había 740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.

Inhabitantes

740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 351.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klijndijk
Año Inhabitantes
2021 740
2022 755
2023 790
2024 740
2025 740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klijndijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 351.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 210 0-15: 85 15-25: 70 25-45: 150 45-65: 220

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

675

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 11
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

63

Etiqueta B

62

Etiqueta D

55

Etiqueta A

49

Etiqueta G

45

Etiqueta F

37

Etiqueta E

8

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klijndijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.170
2021 1.800 3.130
2022 1.420 3.010
2023 1.170 2.900
2024 1.130 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.430

Actividad empresarial en Klijndijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klijndijk
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klijndijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klijndijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klijndijk?

Klijndijk telt in 2025 ongeveer 740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klijndijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klijndijk?

In Klijndijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer viviendas in Klijndijk

Ver más viviendas en este lugar.