Inhabitantes
714
Último año: 2026
Visserstraat 11
7871PN Klijndijk • Drenthe
Disponible
€ 365.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 374.150
Precio de compra /m²: € 3.349
Galería de fotos
Descripción
VRIJSTAAND WONEN- SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND- OP KORTE AFSTAND VAN HET VALTHERBOS! Het is aangenaam wonen in de Visserstraat! Deze vrijstaande woning op nummer 11 met vrijstaande garage-/schuurruimte en tuinhuis maakt deel uit van een rustige woonstraat. Het woonhuis is netjes en eenvoudig uitgevoerd en biedt nieuwe bewoners levensloop bestendige woonruimte op een kavel van 670 m2. De basis van de woning is goed, heeft energielabel C en 8 zonnepanelen en het huis is in ca. 1997 vergroot middels een aanbouw aan de achterzijde. De afwerking is uiteraard naar eigen wens en smaak aan te passen. De gemoedelijke en natuurrijke omgeving maken het plaatje compleet en dit zorgt ervoor dat je je op deze plek direct "thuis' voelt. INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal en meterkast, opgang naar de verdieping, woonkamer en toegang tot de kelder, keuken met inbouwkeuken (voorzien van inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast) en airco-unit, voorraadkast, bijkeuken met toiletruimte (v.v. hangtoilet met fontein), CV-opstelling en zij- en achterdeur, aanbouw met slaapkamer (v.v. tuindeuren en badmeubel) en badkamer met wastafel, hangtoilet en douche. De eerste verdieping biedt ruimte aan een overloop, vaste kastruimte en 3 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn v.v. vaste wastafels en 1 slaapkamer is tevens v.v. een douche. De tweede verdieping is een bergzolder. Deze ruimte is ideaal te gebruiken voor het opslaan van alle niet dagelijkse spullen. BUITENOM: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is prima omsloten met hagen en schuttingen. Voorts is het geheel aangelegd met grasveld en borders. Aan de achterkant van de woning is een terras aanwezig, die ervoor zorgt dat je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde ligt een oprit met plek voor meerdere auto's. Raadpleeg de interactieve plattegronden om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk! DORP EN OMGEVING: Klijndijk ligt in de gemeente Borger-Odoorn en telt ongeveer 750 inwoners. Het aangrenzende dorp Odoorn heeft alle dagelijkse voorzieningen en ligt op minder dan 3 km afstand. Ook de uitgebreide voorzieningen in Emmen zijn uitstekend te bereiken op slechts 5 km afstand. Wie behoefte heeft aan ‘stadse’ levendigheid, staat binnen 15-20 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z’n theater, bioscoop, dierentuin, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag. Vanuit de Visserstraat is het met de auto slechts enkele minuten tot de N34, N381 of A37, die Klijndijk met de rest van Nederland verbinden. Voor wie actief wil zijn en wil genieten van de natuur, is het Valtherbos in enkele minuten bereikt voor een wandeling of fiets-/mountainbike-tocht. Bos, (vis)water, heide… vanuit dit huis is het allemaal vlot te bereiken. Wie de voorkeur geeft om met het openbaar vervoer te reizen is de dichtstbij zijnde bushalte aan de Melkweg met verscheidende busdiensten (lijn 75, 1x per uur) die o.a. naar de stations van Emmen en Stadkanaal leiden. De bushalte met lijn 59 bevindt zich aan de Hoofdweg (5 min lopen) en verbindt Klijndijk met onder andere Emmen, Odoorn, Exloo, Ees, Borger, Drouwen, Gasselte en Gieten. Kortom, fijn en levensloopbestendig wonen, in een landelijke en groene woonomgeving. Kenmerken: - Bouwwijze: traditionele bouwwijze met gemetselde spouwmuren - Bouwjaar: 1958 - Energielabel: C - Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m² - Overige inpandige ruimte: 5 m² - Externe bergruimte: 45 m2 - Inhoud (woning incl. garage): 437 m³ - Perceeloppervlakte: 670 m² eigen grond - Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond) - Aantal badkamers: 1 (op de begane grond) en een separate douche op de verdieping Extra info: - De woning is altijd bewoond geweest door eerste bewoner; - 8 zonnepanelen, 310 Wp p.p., eigendom en geplaatst in 2020; - Houten kozijnen grotendeels v.v. isolerende/dubbele beglazing; - De begane grond (woonkamer/keuken) is v.v. houten vloer, overige vloeren en verdieping zijn gestort c.q. steenachtig; - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd/bijgehouden (eigen beheer); - Spouwmuurisolatie woonhuis (na-isolatie steenwol); - De aanbouw (ca. 1997) is v.v. dubbele beglazing, dak-en muurisolatie; - Centrale verwarming via een Remeha Calenta HR combiketel (bouwjaar 2013, eigendom), verwarming middels radiatoren; - De garage (3,84 m x 5,94 m) is v.v. een smeerkelder en schuurruimte (2,98 m x 4,79 m); - Buitenzonwering middels rolluiken; - Praktisch ingedeeld, geschikt voor een brede doelgroep; - Oplevering: in overleg. Middels de plattegronden, de uitgebreide fotocollage met o.a. 360 graden foto’s en de video krijgt u alvast een goede indruk van dit prettige (gezins)huis. Om de indruk en ervaring compleet te maken is een bezichtiging aan te raden! Geïnteresseerd, bezichtigen of vragen? Wij staan voor u klaar! Bel of mail ons gerust. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 365.000
Coste del comprador (estimado): € 9.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150
3,02%
Anualmente
%
€ 18.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 365.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 670 m²
- Contenido
- 437 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 45 m²
- Área del jardín trasero
- 330 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1958
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Klijndijk en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Klijndijk
Estadísticas de vivienda y vecindario en Klijndijk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klijndijk. En 2026 había 714 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 351.000.
Promedio WOZ
EUR 351.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
13
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 740 |
| 2022 | 755 |
| 2023 | 790 |
| 2024 | 740 |
| 2025 | 740 |
| 2026 | 714 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 275.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 331.000 |
| 2025 | EUR 351.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 215
0-15: 85
15-25: 65
25-45: 140
45-65: 225
Nivel académico
Hoger
170
Praktisch
120
Middelbaar
290
Origen de los residentes (2025)
Europa
35
Nederland
675
Buiten Europa
25
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
166
Twee-onder-één-kap woningen
152
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
35
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
100
1970 tot 1980
64
1980 tot 1990
30
1990 tot 2000
39
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
11
2020 en later
5
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
63
Etiqueta B
62
Etiqueta D
55
Etiqueta A
49
Etiqueta G
45
Etiqueta F
37
Etiqueta E
8
Etiqueta A+++
4
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.170 |
| 2021 | 1.800 | 3.130 |
| 2022 | 1.420 | 3.010 |
| 2023 | 1.170 | 2.900 |
| 2024 | 1.130 | 3.090 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 990 • Electricidad: 2.320
Koopwoning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.020
Appartement
Gas: 1.070 • Electricidad: 3.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 3.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.430
Actividad empresarial en Klijndijk (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 100
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klijndijk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Klijndijk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Klijndijk?
Klijndijk telt in 2026 ongeveer 714 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk is in 2025 circa € 351.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klijndijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klijndijk?
In Klijndijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.
Meer viviendas in Klijndijk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wanstraat 73
7871PC Klijndijk
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 219 m²
- Área del lote
- 626 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Goedkoopstraat 2
7871PL Klijndijk
€ 325.000 k.k.
€ 4.276/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- 409 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Visserstraat 29
7871PN Klijndijk
€ 325.000 k.k.
€ 2.955/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 346 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
De Garven 21
7871PX Klijndijk
€ 595.000 k.k.
€ 4.343/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 541 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Klijnstraat 9
7871PM Klijndijk
€ 360.000 k.k.
€ 3.103/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 332 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
De Deel 11
7871PW Klijndijk
€ 345.000 k.k.
€ 3.224/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 312 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Wanstraat 59
7871PC Klijndijk
€ 375.000 k.k.
€ 3.205/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 273 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Hoofdweg 3
7871TB Klijndijk
€ 795.000 k.k.
€ 0/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 204 m²
- Área del lote
- 3933 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
