Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Verlengde Broekdijk 31

7694TE Kloosterhaar • Overijssel

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.707

Galería de fotos

Verlengde Broekdijk 31 Kloosterhaar
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen op een prachtige locatie met volop ruimte én de mogelijkheid om paarden en (klein)vee te houden? Deze woning gelegen op een royaal perceel van maar liefst 14.319 m² biedt alle vrijheid, comfort en leefruimte die je zoekt! Aan de rand van Kloosterhaar, nabij de Duitse grens en met vrij zicht over de landerijen, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van ruim 1,4 hectare. Een plek waar je geniet van rust, ruimte en buitenleven, met het dorpsleven op korte afstand. De woning is gebouwd in 1958 en door de jaren heen gemoderniseerd en goed verduurzaamd. Het biedt verrassend veel leefruimte, met onder andere vier slaapkamers, een ruime badkamer en een woonkamer met open keuken. Het erf beschikt over een grote dubbele open stal (verplaatsbaar), een buitenbak met sproeisysteem, een hooischuur en voldoende weiland. Dat maakt dit object ideaal voor het houden van paarden en/of kleinvee. Dankzij de omvang van het perceel zijn er bovendien volop mogelijkheden. Met een garage, werkplaats, schuur, én diverse multifunctionele ruimtes in de woning zelf, is dit object perfect voor liefhebbers van het buitenleven die comfort willen combineren met veel praktische ruimte. Kloosterhaar is een gemoedelijk dorp gelegen tussen Hardenberg en Tubbergen, met dagelijkse voorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen in de directe nabijheid. Een prachtige plek voor wie vrij wil wonen in het buitengebied, maar toch verbonden wil blijven met de regio. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op! Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt tevens toegang tot een multifunctionele ruime met een aangrenzende eetkamer en de woonkamer met keuken. De multifunctionele ruimte kan ook eenvoudig worden omgezet naar een slaapkamer op de begane grond. De grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht over de tuin en het bijbehorende land. De open keuken is in 2014 vernieuwd en beschikt onder andere over een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de de woonkamer is een tweede hal te bereiken die toegang biedt tot een slaapkamer op de begane grond, het toilet en de bijkeuken.  Aan de achterzijde van de woning is een grote garage/ werkplaats met berging te vinden. Deze ruimte is ideaal voor een klus- of hobbyruimte aan huis. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern en royaal ingericht, met een toilet, urinoir, wastafel, ligbad, inloopdouche én vloerverwarming. Erf: Rondom de woning ligt een royale tuin die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Aan de achterzijde kijk je prachtig vrij weg over de eigen percelen en de weilanden in de omgeving. Het object beschikt over een paardenbak, en diverse weilanden waardoor het perfect geschikt is voor het houden van paarden en (klein)vee.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1958; * Woonoppervlak ca. 154 m² * Perceeloppervlak 14.319 m² * Inhoud ca. 485 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 36/30, 2014 * Energielabel: C * Mogelijkheid tot het houden van paarden en (klein)vee * Slapen en baden op de begane grond mogelijk; * Moderne woonkeuken met kookeiland * Landelijk gelegen en vrij uitzicht * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Nick Grashof Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
14319 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
68 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7694

Mapas de Google

Kloosterhaar en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kloosterhaar

Meer viviendas in Kloosterhaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.