Ir directamente al contenido
Logotipo de Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Klundertsedijk 5

4791SN Klundert • Noord-Brabant

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.040

Galería de fotos

Klundertsedijk 5 Klundert
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen met weids polderzicht en multifunctionele B&B op een landelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! In het landelijke buitengebied, met aan zowel de voor- als achterzijde een adembenemend vrij uitzicht over het polderlandschap, staat dit charmante vrijstaande woonhuis (semi-bungalow) op een royaal perceel van maar liefst 1.020 m². Een zeldzame combinatie van rust, ruimte, comfort én veelzijdigheid. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1932, is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij karakter en hedendaags wooncomfort perfect in balans zijn gebracht. De woonoppervlakte van de hoofdwoning is 133m². Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande B&B (2020) van circa 40m² woonoppervlakte, volledig zelfstandig en multifunctioneel inzetbaar — ideaal voor B&B, gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte, extra woonruimte, of mantelzorgwoning. Rustig wonen, toch centraal Ondanks de landelijke ligging bevinden voorzieningen zich op korte afstand. Dorpen als Noordhoek, Klundert en Zevenbergen zijn snel bereikbaar. Scholen, kinderopvang, winkels, horeca en een NS-station liggen op fietsafstand, terwijl uitvalswegen richting de Randstad binnen enkele minuten te bereiken zijn. Buitenleven op hoog niveau Rondom de woning geniet u optimaal van het buitenleven. Meerdere terrassen, een grote terrasoverkapping van ca. 30 m², een veranda van ca. 16 m² en een vrijstaande dubbele berging van ca. 30 m² bieden alle ruimte voor ontspanning, opslag en hobby’s. Hier ervaart u dagelijks rust, privacy en een panoramisch uitzicht dat elk seizoen blijft verrassen. De prachtige vrije uitzichten en de zonsopgang aan de voorzijde en de prachtige zonsondergangen vanaf de veranda aan de achterzijde maken een en ander extra uniek. Verder biedt de woning ruim voldoende parkeergelegenheid: op de oprit is er ruimte voor 2 auto's + langs de heg (eigen grond) nog ruimte voor 4 auto's. Comfortabele en sfeervolle leefruimtes Binnen wordt u verwelkomd in een sfeervolle woning met een speelse indeling en veel licht. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een gezellige open haard, een prachtig weids uitzicht en staat via een subtiel niveauverschil in open verbinding met de tuinkamer aan de achterzijde, waar een houtkachel en het weidse uitzicht direct in het oog springen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van inbouwapparatuur, vloerverwarming en openslaande deuren naar het overdekte terras — een perfecte plek voor lange avonden met familie en vrienden. Werken aan huis is ideaal dankzij de aparte werkkamer met eveneens directe toegang tot het terras. Op de begane grond bevinden zich verder een complete badkamer, bijkeuken en een slaapkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een werk/babykamer, allen met een sfeervol nokzicht; twee kamers zijn bovendien voorzien van een dakkapel. Een extra toilet met wastafel maakt deze verdieping praktisch en comfortabel. Volledig zelfstandige B&B / mantelzorgwoning De in 2020 gebouwde vrijstaande B&B is onderheid, volledig geïsoleerd en afgewerkt met een pannendak. De ruimte beschikt over een woonkamer met open keuken, badkamer, slaapkamer op de begane grond en een tweede slaapkamer op de vide. Volledig zelfstandig te gebruiken en uitstekend geschikt voor verhuur, praktijk/kantoor of zorg aan huis. Samengevat * Vrijstaand wonen met panoramisch polderzicht * Perceel van 1.020 m² * Volledig gerenoveerde woning met karakter * Multifunctionele, zelfstandige B&B (2020) * Rustige ligging met alle voorzieningen nabij * Een unieke woonplek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
1020 m²
Contenido
501 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4791

Mapas de Google

Mapa de Klundert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klundert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klundert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klundert. En 2025 había 5.921 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.250.

Inhabitantes

5.921

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.250

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.261

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

176

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klundert
Año Inhabitantes
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klundert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

636

Etiqueta A

565

Etiqueta B

525

Etiqueta G

230

Etiqueta D

225

Etiqueta F

179

Etiqueta E

173

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klundert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricidad: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricidad: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricidad: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.049

Actividad empresarial en Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 747

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klundert
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klundert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klundert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer viviendas in Klundert

Ver más viviendas en este lugar.