Jump to content
Logo of Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Klundertsedijk 5

4791SN Klundert • Noord-Brabant

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.040

Photo Gallery

Klundertsedijk 5 Klundert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen met weids polderzicht en multifunctionele B&B op een landelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! In het landelijke buitengebied, met aan zowel de voor- als achterzijde een adembenemend vrij uitzicht over het polderlandschap, staat dit charmante vrijstaande woonhuis (semi-bungalow) op een royaal perceel van maar liefst 1.020 m². Een zeldzame combinatie van rust, ruimte, comfort én veelzijdigheid. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1932, is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij karakter en hedendaags wooncomfort perfect in balans zijn gebracht. De woonoppervlakte van de hoofdwoning is 133m². Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande B&B (2020) van circa 40m² woonoppervlakte, volledig zelfstandig en multifunctioneel inzetbaar — ideaal voor B&B, gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte, extra woonruimte, of mantelzorgwoning. Rustig wonen, toch centraal Ondanks de landelijke ligging bevinden voorzieningen zich op korte afstand. Dorpen als Noordhoek, Klundert en Zevenbergen zijn snel bereikbaar. Scholen, kinderopvang, winkels, horeca en een NS-station liggen op fietsafstand, terwijl uitvalswegen richting de Randstad binnen enkele minuten te bereiken zijn. Buitenleven op hoog niveau Rondom de woning geniet u optimaal van het buitenleven. Meerdere terrassen, een grote terrasoverkapping van ca. 30 m², een veranda van ca. 16 m² en een vrijstaande dubbele berging van ca. 30 m² bieden alle ruimte voor ontspanning, opslag en hobby’s. Hier ervaart u dagelijks rust, privacy en een panoramisch uitzicht dat elk seizoen blijft verrassen. De prachtige vrije uitzichten en de zonsopgang aan de voorzijde en de prachtige zonsondergangen vanaf de veranda aan de achterzijde maken een en ander extra uniek. Verder biedt de woning ruim voldoende parkeergelegenheid: op de oprit is er ruimte voor 2 auto's + langs de heg (eigen grond) nog ruimte voor 4 auto's. Comfortabele en sfeervolle leefruimtes Binnen wordt u verwelkomd in een sfeervolle woning met een speelse indeling en veel licht. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een gezellige open haard, een prachtig weids uitzicht en staat via een subtiel niveauverschil in open verbinding met de tuinkamer aan de achterzijde, waar een houtkachel en het weidse uitzicht direct in het oog springen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van inbouwapparatuur, vloerverwarming en openslaande deuren naar het overdekte terras — een perfecte plek voor lange avonden met familie en vrienden. Werken aan huis is ideaal dankzij de aparte werkkamer met eveneens directe toegang tot het terras. Op de begane grond bevinden zich verder een complete badkamer, bijkeuken en een slaapkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een werk/babykamer, allen met een sfeervol nokzicht; twee kamers zijn bovendien voorzien van een dakkapel. Een extra toilet met wastafel maakt deze verdieping praktisch en comfortabel. Volledig zelfstandige B&B / mantelzorgwoning De in 2020 gebouwde vrijstaande B&B is onderheid, volledig geïsoleerd en afgewerkt met een pannendak. De ruimte beschikt over een woonkamer met open keuken, badkamer, slaapkamer op de begane grond en een tweede slaapkamer op de vide. Volledig zelfstandig te gebruiken en uitstekend geschikt voor verhuur, praktijk/kantoor of zorg aan huis. Samengevat * Vrijstaand wonen met panoramisch polderzicht * Perceel van 1.020 m² * Volledig gerenoveerde woning met karakter * Multifunctionele, zelfstandige B&B (2020) * Rustige ligging met alle voorzieningen nabij * Een unieke woonplek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
1020 m²
Content
501 m³
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4791

Google Maps

Map of Klundert

Discover where agents are active in Klundert

Residential and neighborhood statistics in Klundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klundert. In 2025 were there 5.921 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.250.

Residents

5.921

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.250

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.261

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

176

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klundert
Year Residents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klundert
Year Average WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Education level

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origin of residents (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

636

Label A

565

Label B

525

Label G

230

Label D

225

Label F

179

Label E

173

Label A+++

42

Label A+

38

Label A++

20

Label A++++

2

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricity: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricity: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.049

Business activity in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 747

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klundert
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klundert.

Frequently asked questions about living in Klundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer houses in Klundert

View more homes in this location.