Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning & Partners makelaars

Wagendijk 16

3628ER Kockengen • Utrecht

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 6.317

Galería de fotos

Wagendijk 16 Kockengen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rietgedekte woonboerderij op unieke locatie Bijzonder fraai gelegen monumentale en karakteristieke woonboerderij met enkele bijgebouwen en weiland op in totaal ca. 17.900 m² eigen grond. Tevens een ideale locatie voor paardenliefhebbers. In het Groene Hart, gelegen net buiten het dorp met vrij uitzicht over de polders van Kockengen en de Kockengense molen in de “achtertuin”. De landelijke tuin met grasvelden, een vijver en terrassen rondom de woonboerderij en het gastenverblijf biedt veel rust en privacy. De fraaie woonboerderij en de bijgebouwen zijn gedateerd en dienen gerenoveerd te worden. De ruimte, ligging en de uitstraling van de woonboerderij vormen hier de ideale basis voor. Met als resultaat een prachtige en vrije woonlocatie op topniveau. Situering Deze rietgedekte woonboerderij is gelegen net buiten Kockengen, in een rustige en groene omgeving die zowel de charme van het landelijke leven biedt als de voordelen van nabijgelegen dorpse voorzieningen. De dorpskern van Kockengen ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Hier vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en een huisartsenpraktijk met apotheek. Ook zijn er goede verbindingswegen, A2 en A12 en prima verbindingen met openbaar vervoer waardoor grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Samen met de diverse sport- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving en de nabijheid van prachtige natuur zorgt dit voor een fijne en comfortabele balans tussen rust en bereikbaarheid. Algemeen De woonboerderij met een inhoud van ca. 1800 m³ inclusief achterhuis/stal dateert oorspronkelijk uit omstreeks 1800 en heeft de monumentale status Rijksmonument. Originele details zoals onder andere de luiken, de levensboom in het bovenlicht bij de voordeur en de stalramen in het achterhuis geven de woning een warm en nostalgisch gevoel. Het royale perceel biedt voldoende ruimte voor een breed scala aan mogelijkheden. Of u nu droomt van een uitgebreide tuin, een eigen moestuin, of ruimte voor het houden van hobbydieren, dit perceel biedt de vrijheid om uw ideeën te realiseren. Verder beschikt het perceel over een ruim erf met voldoende parkeergelegenheid. Indeling van de woonboerderij: Woning begane grond: Entree/ gang met trapopgang naar de verdieping; werkkamer voorzien van een rookkanaal voor een gaskachel; slaapkamer; ruime badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine toilet en dubbele wastafel; sfeervolle woonkamer voorzien van houtkachel; keuken voorzien van authentiek keukenblok, dubbel fornuis en gaskachel; bijkeuken (voormalig boenhok) met toilet en witgoed aansluiting; de twee deuren in de bijkeuken geven aan weerszijden toegang tot de beschutte zijtuin; vanuit de keuken is er via een kleine hal toegang tot het achterhuis met paardenboxen. Verdieping: via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers Achterhuis/voormalige stal, afmeting ca. 13,2 x 11,6 meter, gebouwd van steen met rieten dak. Het achterhuis beschikt nog steeds over een stalinrichting met vier paardenboxen met mestputten en wordt verder gebruikt als werkplaats en schuur met opstelplaats van de cv-ketel. Ook hier is een verdieping aanwezig over de hele oppervlak, zijnde de oude hooizolder, bereikbaar middels een vaste trap. Bijgebouwen: Bijgebouw naast de woonboerderij, gebouwd van steen met aluminium dakpanplaten, afmeting (grotendeels) ca. 6,76 x 12,36 meter, met een woonoppervlakte van 111 m² en een inhoud van ca. 425 m³ Indeling begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de verdieping; 2 slaapkamers, doucheruimte v.v. douche, wastafel en toilet en de woonkamer met dubbele tuindeuren, open keuken en een entresol. De begane grond is geheel of gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Indeling verdieping: overloop met vaste kast en een ruime slaapkamer. Hooiberg, ca. 56,3 m², gebouwd van 3 betonnen roeden en zinken platen dak. Fietsenschuur afmeting ca. 3,12 x 4,5 meter, deze bevindt zich tussen het achterhuis en de hooiberg en is gebouwd van steen en een golfplaten dak. Schapenschuur, gebouwd van steen met golfplaten dak en voorzien van licht en elektriciteit. oppervlakte ca. 8,5 x 5,4 m². Carport, afmeting ca. 5,59 x 7,0 meter, gebouwd van hout op betonnen voet met golfplaten dak. Deze carport biedt ruimte aan 2 auto’s Schuur, afmeting ca. 30,1 x 7,8 meter, deels gebouwd van steen en deels gebouwd van hout met golfplaten dak en voorzien van 2 grote schuifdeuren. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
17900 m²
Contenido
1800 m³
Otra zona interior
332 m²
Espacio de almacenamiento externo
238 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1800
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3628

Mapas de Google

Vista geográfica Kockengen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kockengen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kockengen. En 2025 había 3.470 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 530.000.

Inhabitantes

3.470

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 530.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kockengen
Año Inhabitantes
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kockengen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Nivel académico

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

502

Etiqueta A

225

Etiqueta B

223

Etiqueta G

146

Etiqueta D

115

Etiqueta F

102

Etiqueta E

40

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kockengen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kockengen
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kockengen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kockengen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer viviendas in Kockengen

Ver más viviendas en este lugar.