Inhabitantes
3.470
Último año: 2025
Wilgenroos 25
3628NS Kockengen • Utrecht
Disponible
€ 1.425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 30.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.455.350
Precio de compra /m²: € 8.006
Galería de fotos
Descripción
Aan een prachtige locatie, nabij het historische centrum van Kockengen, bevindt zich deze exclusieve rietgedekte villa uit 2019. De woning is onder architectuur gebouwd in de geliefde woonwijk “Het Vierde Kwadrant”: een jonge, ruim opgezette wijk die bekendstaat om haar hoogwaardige architectuur, duurzame bouwkwaliteit en landelijke karakter. Hier woont u in alle rust en ruimte, met voorzieningen, basisscholen en uitvalswegen op korte afstand. Deze villa combineert een stijlvolle landelijke uitstraling met hedendaags comfort en verfijnde afwerking. De rietgedekte kap, hoogwaardige materialen en zorgvuldig gekozen details geven de woning een exclusieve uitstraling die direct indruk maakt. De woning staat op een royaal perceel van circa 467 m2 en beschikt over een prachtig aangelegde voor- en achtertuin, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s én vrij uitzicht over de landerijen, waar u dagelijks kunt genieten van indrukwekkende zonsondergangen en kleurrijke luchten. Binnen vindt u onder meer een sfeervolle living, een exclusieve woonkeuken, vier slaapkamers en twee stijlvol afgewerkte badkamers. Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet deze villa volledig aan de woonwensen van nu. Dankzij onder andere 22 zonnepanelen, een warmtepomp met koelfunctie en uitstekende isolatie geniet u van lage energielasten en optimaal wooncomfort, het hele jaar door. Daarnaast beschikt de woning over een uitgebreid domoticasysteem voor onder meer verlichting en beveiliging. Kortom: een volledig instapklare turnkey gezinswoning op een uitstekende locatie tussen Amsterdam en Utrecht, met alle belangrijke uitvalswegen binnen handbereik. Breukelen (dorp en NS-station) ligt op slechts 5 minuten afstand, Woerden op 20 minuten en zowel Amsterdam, Utrecht als het AMC zijn binnen circa 30 minuten bereikbaar. Indeling begane grond: Via de entree bereikt u de ruime hal met garderobe, een tijdloos uitgevoerde toiletruimte met fonteintje en een stijlvolle trapopgang naar de verdieping. De fraaie taatsdeuren geven toegang tot de woonkamer. De lichte living wordt gekenmerkt door de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle zithoek met haard en een maatwerk kastenwand met geïntegreerde televisie. De houten visgraatvloer en verfijnde afwerking zorgen voor een warme en elegante uitstraling. Aansluitend bevindt zich de exclusieve woon-eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keramische vloertegels lopen naadloos over in het terras van de onderheide tuin, waardoor binnen en buiten op stijlvolle wijze in elkaar overvloeien. De Barletti designkeuken met kookeiland biedt volop bergruimte en is uitgerust met hoogwaardige NEFF- en Miele-inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en LIEBHERR wijnklimaatkast. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker voor zowel kokend als bruisend water. De inductiekookplaat is gecombineerd met plafondafzuiging, wat zorgt voor een strak en minimalistisch geheel. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwverlichting. Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de eerste badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over grote raampartijen en veel natuurlijk licht. Deze kamers maken gebruik van een stijlvol afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de weilanden. Daarnaast beschikt deze kamer over een inloopkast en een eigen badkamer. Deze tweede badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, een royale inloopdouche met dubbele douche en vloerverwarming. Het hoogwaardige sanitair en de verfijnde afwerking zorgen voor een comfortabele hotelsfeer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, een houten vloer en strak afgewerkte wanden. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes en diverse praktische bergruimtes. Momenteel is één kamer ingericht als vierde slaapkamer met dakkapel. De tweede ruimte wordt gebruikt als was- en studeerkamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en is tevens de afgesloten technische ruimte met de warmtepomp en boiler. Met relatief eenvoudige aanpassingen is hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarnaast biedt deze verdieping veel extra bergruimte, waaronder knieschotten, een separate berging en een vliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming, houten vloeren en strak gestucte afwerking. Tuin: De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en meerdere zonnige terrassen. Direct aan de woonkeuken ligt een ruim terras. Daarnaast beschikt de tuin over een lager gelegen terras aan het water en een sfeervolle overkapping: een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een vrij uitzicht over de groene omgeving en omliggende landerijen. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s én een oplaadpunt voor elektrisch rijden. Kenmerken: Bouwjaar: 2019 Perceeloppervlakte: ca. 467 m² Woonoppervlakte: ca. 178 m² Externe bergruimte: ca. 20,5 m² Inhoud woning: ca. 652 m³ Inhoud bijgebouw: ca. 84 m³ Bijzonderheden: - Onder architectuur gebouwde, instapklare villa - Gelegen nabij de dorpskern van Kockengen - Centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Woerden - Warmtepomp met koel-/terugkoelfunctie (Alpha Innotec, 2019) - 22 zonnepanelen (350 WP) - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming door de gehele woning - Airconditioning op beide verdiepingen - Domoticasysteem aanwezig - Laadpunt voor elektrische auto - Vrij uitzicht over de prachtige polder en haar landerijen Aanvaarding in overleg
Hipoteca berekenen
€ 1.425.000
Coste del comprador (estimado): € 30.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.455.350
3,04%
Anualmente
%
€ 71.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.425.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 178 m²
- Área del lote
- 467 m²
- Contenido
- 652 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 21 m²
- Área del jardín trasero
- 218 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2019
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Houtkachel, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-05-2026
Instalaciones del baño
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en vloerverwarming
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Kockengen
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Kockengen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kockengen. En 2025 había 3.470 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 530.000.
Promedio WOZ
EUR 530.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
46
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.440 |
| 2022 | 3.460 |
| 2023 | 3.450 |
| 2024 | 3.465 |
| 2025 | 3.470 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 460.000 |
| 2024 | EUR 479.000 |
| 2025 | EUR 530.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 810
0-15: 590
15-25: 405
25-45: 715
45-65: 950
Nivel académico
Hoger
750
Praktisch
650
Middelbaar
1.080
Origen de los residentes (2025)
Europa
165
Nederland
3.040
Buiten Europa
270
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
213
Appartementen
308
Tussenwoningen
398
Vrijstaande woningen
396
Twee-onder-één-kap woningen
155
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
118
1900 tot 1925
66
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
242
1970 tot 1980
367
1980 tot 1990
111
1990 tot 2000
238
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
100
2020 en later
18
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
502
Etiqueta A
225
Etiqueta B
223
Etiqueta G
146
Etiqueta D
115
Etiqueta F
102
Etiqueta E
40
Etiqueta A++++
28
Etiqueta A+
14
Etiqueta A++
5
Etiqueta A+++
5
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.160 |
| 2021 | 1.600 | 3.240 |
| 2022 | 1.230 | 3.080 |
| 2023 | 1.040 | 2.880 |
| 2024 | 1.000 | 2.950 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 800 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.300
Appartement
Gas: 630 • Electricidad: 1.540
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Electricidad: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.300
Actividad empresarial en Kockengen (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Número total de establecimientos empresariales: 575
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kockengen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Kockengen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Kockengen?
Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kockengen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?
In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.
Meer viviendas in Kockengen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Portengen 107
3628ED Kockengen
€ 895.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 780 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nieuwstraat 9
3628AB Kockengen
€ 415.000 k.k.
€ 3.517/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Bajo precio
Roerdomp 44
3628CJ Kockengen
€ 450.000 k.k.
€ 3.488/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Koningin Wilhelminaplein 42
3628BS Kockengen
€ 475.000 k.k.
€ 5.588/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Watersnip 10
3628CC Kockengen
€ 420.000 k.k.
€ 3.158/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Van Lockhorstweg 22
3628AW Kockengen
€ 419.000 k.k.
€ 4.988/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 184 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Prinses Beatrixweg 2
3628BL Kockengen
€ 449.000 k.k.
€ 4.236/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Wederik 12
3628NK Kockengen
€ 550.000 k.k.
€ 4.400/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
