Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Kaagstraat 30

1767CM Kolhorn • Noord-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waarland

Galería de fotos

Kaagstraat 30 Kolhorn
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze geweldige twee-onder-een-kapwoning met berging en veranda biedt een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en een fijne ligging. De woning is gebouwd in 1977 en staat op een perceel van 257 m². Met een woonoppervlakte van circa 125 m² en een inhoud van 452 m³ beschikt u hier over een huis met verrassend veel leefruimte. Dankzij energielabel B en een cv-ketel die in 2021 is geplaatst en in 2025 nog onderhoud heeft gehad, is de woning bovendien goed voorbereid op comfortabel wonen in de toekomst. Bij binnenkomst valt direct de prettige en lichte sfeer van de woning op. De riante woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, waardoor de ruimte nog ruimer aanvoelt. Aansluitend bevindt zich de echte woonkeuken, een plek waar koken en leven samenkomen. De open keukenopstelling zorgt voor een fijne verbinding met de rest van de ruimte en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Dakramen zorgen hier voor een aangename lichtinval en dragen bij aan de ruimtelijke beleving. Via de openslaande deuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die ideaal is voor extra opslag, het plaatsen van apparatuur of als handige werkruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Vanuit de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, waar u een sfeervolle vijver en een gezellige veranda vindt. Deze veranda maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten, of het nu gaat om een zomerse avond met vrienden of een rustige ochtend met een kop koffie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die stuk voor stuk prettig bemeten zijn en veel mogelijkheden bieden voor bijvoorbeeld een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De badkamer, vernieuwd in 2019, is modern en smaakvol afgewerkt en biedt alles wat u nodig heeft voor comfort in het dagelijks gebruik. Ook het toilet op de begane grond is vernieuwd en dateert uit 2017. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een praktische bergzolder die perfect is voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De ligging van deze woning is ronduit ideaal. Op loopafstand vindt u een basisschool en de gezellige Eilanderij, waar u terechtkunt voor een bistrobezoek, een afhaalmaaltijd of uw dagelijkse boodschappen. Het levendige centrum van Schagen met winkels, terrassen en culturele voorzieningen ligt op korte fietsafstand. Ook de kust met haar prachtige duinen en stranden bevindt zich op korte afstand, waardoor u altijd snel kunt genieten van zee en natuur. Dankzij de gunstige verbinding met de A7 zijn steden als Amsterdam, Alkmaar en Leeuwarden bovendien uitstekend bereikbaar. Deze woning biedt daarmee het beste van twee werelden: rustig wonen met karakter en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
452 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1767

Mapas de Google

Ubicación de Kolhorn

Vista espacial del área de trabajo en Kolhorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kolhorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kolhorn. En 2025 había 1.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

1.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kolhorn
Año Inhabitantes
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kolhorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

130

Etiqueta A

97

Etiqueta C

91

Etiqueta B

63

Etiqueta D

60

Etiqueta F

33

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kolhorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Electricidad: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kolhorn
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kolhorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kolhorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer viviendas in Kolhorn

Ver más viviendas en este lugar.