Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Westfriesedijk 142

1767CV Kolhorn • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waarland

Galería de fotos

Westfriesedijk 142 Kolhorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Halfvrijstaand wonen op een unieke plek aan de dijk! Soms komt er een woning voorbij die direct tot de verbeelding spreekt. Dit halfvrijstaande huisje uit 1915 lijkt bijna uit een sprookjesboek te zijn weggelopen en ligt op een werkelijk geweldige plek aan de dijk. Met de achterzijde aan het water, een grote achtertuin op het westen en een perceel van 260 m² biedt deze woning een bijzonder woongevoel. De combinatie van karakter, rust, groen en vrijheid maakt dit een unieke kans voor jong en oud. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 74 m², een inhoud van 262 m³ en beschikt over energielabel D. Het huis is goed bewoonbaar en ademt sfeer, maar biedt op enkele punten ook ruimte voor modernisering. Juist daardoor ontstaat de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak verder te verfraaien en klaar te maken voor de toekomst. Voor wie houdt van karaktervolle woningen met potentie, is dit een plek waar ideeën vanzelf gaan leven. Binnen treft u prettige en gezellige leefruimtes aan. De woonkamer voelt direct warm en huiselijk aan en vormt een fijne plek om te ontspannen, samen te eten of gasten te ontvangen. Door de charmante uitstraling van het huis en de ligging aan de dijk heeft elke ruimte een eigen sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met zicht richting de tuin en het water. Hier ervaart u dagelijks hoe bijzonder de plek is. De indeling is praktisch, want op de begane grond zijn zowel de badkamer als een slaapkamer aanwezig. Dat maakt de woning geschikt voor verschillende levensfasen en woonwensen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze ruimtes zijn ideaal als slaapvertrekken voor kinderen, logees, hobbyruimte of werkplek. De woning is daarmee verrassend compleet en biedt meer mogelijkheden dan u op het eerste gezicht misschien zou verwachten. Of u nu starter bent, kleiner wilt wonen, gelijkvloers comfort zoekt of juist een sfeervol huis met buitenruimte wenst: dit huisje past zich moeiteloos aan. Het perceel is zonder twijfel een van de grote pluspunten. De royale achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier volop geniet van de middag- en avondzon. De tuin is groen, beschut en bijzonder sfeervol, met ruimte om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De ligging aan het water geeft een extra dimensie aan het buitenleven en zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Voor natuurliefhebbers is dit een waar paradijs. Ook voor de handige handyman biedt deze plek volop kansen. Er is ruimte om te klussen, te sleutelen of creatieve projecten tot leven te brengen. In combinatie met het perceel, de vrije ligging en de charme van de woning ontstaan er uitzonderlijk veel mogelijkheden om hier iets heel eigens van te maken. De ligging in Kolhorn is ideaal. Op loopafstand vindt u een basisschool en de gezellige Eilanderij voor een bistrobezoek, afhaalmaaltijd of dagelijkse boodschappen. Het levendige centrum van Schagen, met winkels, terrassen en culturele voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. Ook de kust, duinen en stranden zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige verbinding met de A7 rijdt u bovendien eenvoudig richting Amsterdam, Alkmaar en Leeuwarden. Kortom, een sfeervolle halfvrijstaande woning op een unieke plek aan de dijk, met water aan de achterzijde, een heerlijke tuin en volop mogelijkheden. Een huis met karakter, vrijheid en toekomstpotentie. Richtprijs € 300.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
262 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
26-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1767

Mapas de Google

Ubicación de Kolhorn

Vista espacial del área de trabajo en Kolhorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kolhorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kolhorn. En 2025 había 1.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

1.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kolhorn
Año Inhabitantes
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kolhorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

130

Etiqueta A

97

Etiqueta C

91

Etiqueta B

63

Etiqueta D

60

Etiqueta F

33

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kolhorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Electricidad: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kolhorn
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kolhorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kolhorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer viviendas in Kolhorn

Ver más viviendas en este lugar.