Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Kaagstraat 30

1767CM Kolhorn • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Waarland

Photo Gallery

Kaagstraat 30 Kolhorn
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze geweldige twee-onder-een-kapwoning met berging en veranda biedt een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en een fijne ligging. De woning is gebouwd in 1977 en staat op een perceel van 257 m². Met een woonoppervlakte van circa 125 m² en een inhoud van 452 m³ beschikt u hier over een huis met verrassend veel leefruimte. Dankzij energielabel B en een cv-ketel die in 2021 is geplaatst en in 2025 nog onderhoud heeft gehad, is de woning bovendien goed voorbereid op comfortabel wonen in de toekomst. Bij binnenkomst valt direct de prettige en lichte sfeer van de woning op. De riante woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, waardoor de ruimte nog ruimer aanvoelt. Aansluitend bevindt zich de echte woonkeuken, een plek waar koken en leven samenkomen. De open keukenopstelling zorgt voor een fijne verbinding met de rest van de ruimte en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Dakramen zorgen hier voor een aangename lichtinval en dragen bij aan de ruimtelijke beleving. Via de openslaande deuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die ideaal is voor extra opslag, het plaatsen van apparatuur of als handige werkruimte. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Vanuit de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, waar u een sfeervolle vijver en een gezellige veranda vindt. Deze veranda maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten, of het nu gaat om een zomerse avond met vrienden of een rustige ochtend met een kop koffie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die stuk voor stuk prettig bemeten zijn en veel mogelijkheden bieden voor bijvoorbeeld een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De badkamer, vernieuwd in 2019, is modern en smaakvol afgewerkt en biedt alles wat u nodig heeft voor comfort in het dagelijks gebruik. Ook het toilet op de begane grond is vernieuwd en dateert uit 2017. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een praktische bergzolder die perfect is voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De ligging van deze woning is ronduit ideaal. Op loopafstand vindt u een basisschool en de gezellige Eilanderij, waar u terechtkunt voor een bistrobezoek, een afhaalmaaltijd of uw dagelijkse boodschappen. Het levendige centrum van Schagen met winkels, terrassen en culturele voorzieningen ligt op korte fietsafstand. Ook de kust met haar prachtige duinen en stranden bevindt zich op korte afstand, waardoor u altijd snel kunt genieten van zee en natuur. Dankzij de gunstige verbinding met de A7 zijn steden als Amsterdam, Alkmaar en Leeuwarden bovendien uitstekend bereikbaar. Deze woning biedt daarmee het beste van twee werelden: rustig wonen met karakter en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
257 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026
Sale date
11-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1767

Google Maps

Location of Kolhorn

Spatial overview of the work area in Kolhorn

Residential and neighborhood statistics in Kolhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kolhorn. In 2025 were there 1.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

1.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kolhorn
Year Residents
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kolhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Education level

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

130

Label A

97

Label C

91

Label B

63

Label D

60

Label F

33

Label E

19

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kolhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Electricity: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.540

Business activity in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kolhorn
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kolhorn.

Frequently asked questions about living in Kolhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer houses in Kolhorn

View more homes in this location.