Residents
1.080
Last year: 2025
Torenstraat 21
1767CG Kolhorn • Noord-Holland
Available
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 4.518
Photo Gallery
Description
Fijn wonen in het sfeervolle dorp Kolhorn In het sfeervolle en groene dorp Kolhorn, met zijn pittoreske haventje en historische bebouwing met alle voorzieningen binnen handbereik, vindt u deze gemoderniseerde uitgebouwde twee onder een kap woning met aangebouwde grote garage, aangebouwde berging en overkapping. De woning zelf is van alle gemakken voorzien, is praktisch ingericht, goed onderhouden en flink verduurzaamd. Begane grond U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot het toilet, de meterkast , de trap naar de 1e verdieping met trapkast. Vanuit de hal komt u in de uitgebouwde open keuken met inbouwapparatuur en de lichte woonkamer met vloerverwarming en houtkachel. Achter de open keuken is de bijkeuken met de witgoed aansluitingen. Vanuit de keuken komt u in de flinke achtertuin op het zuiden met toegang tot de grote aangebouwde garage, de aangebouwde stenen berging en de aangebouwde overkapping. 1e Verdieping Op de 1e verdieping is de overloop de centrale toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. 2e Verdieping De 2e verdieping is geheel zolder met de cv-opstelling, welke te bereiken is middels een vlizotrap. Tuin De royale achtertuin is de hoofdtuin ligt op het zuiden heeft veel privacy met name omdat de tuin rondom beschut is. De voortuin geeft toegang tot de woning en de garage. Bijzonderheden uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met royale tuin en aangebouwde garage Cv-installatie merk: Intergas Extreme 36Kw 2018 Vloerverwarming begane grond Energielabel A Vloerisolatie (schuimbeton) Spouwisolatie Dakisolatie HR++ Isolatieglas 8 Zonnepanelen geplaatst in 2025 ( 450 Wattpiek per paneel) Houtkachel Voorgevel in 2017, gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd Woning in zijn geheel buitenom geschilderd in 2025 Bouwjaar oorspronkelijk 1960 Inhoud circa 450 m³ Woonoppervlakte circa 83 m² Overige inpandige ruimte circa 46 m² Perceeloppervlakte 255 m² Kolhorn is van origine een vissersdorp aan de Zuiderzee, de Nieuwe en Oude Streek zijn prachtig bewaard gebleven historische straten. Er is er een actieve dorpsvereniging, voetbalclub en basisschool in het dorp. Drie keer per jaar wordt de 'nachtmarkt' georganiseerd, een bekend fenomeen in de kop van Noord-Holland. Heeft u interesse in deze woning, aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. De NVM aankoopmakelaar geeft deskundig advies, bespaart u tijd en geld. De NVM aankoopmakelaar vindt u op FUNDA.
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 83 m²
- Land area
- 255 m²
- Content
- 450 m³
- Other enclosed space
- 46 m²
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- Backyard area
- 94 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1960
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Extreme 36Kw (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Garage type
- Aangebouwde houten garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 29-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Kolhorn
Spatial overview of the work area in Kolhorn
Residential and neighborhood statistics in Kolhorn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kolhorn. In 2025 were there 1.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.
Average WOZ
EUR 373.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
17
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.080 |
| 2022 | 1.085 |
| 2023 | 1.080 |
| 2024 | 1.070 |
| 2025 | 1.080 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.000 |
| 2022 | EUR 283.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 356.000 |
| 2025 | EUR 373.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 220
0-15: 150
15-25: 105
25-45: 270
45-65: 340
Education level
Hoger
180
Praktisch
200
Middelbaar
470
Origin of residents (2025)
Europa
45
Nederland
975
Buiten Europa
60
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
70
Appartementen
8
Tussenwoningen
81
Vrijstaande woningen
215
Twee-onder-één-kap woningen
136
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
56
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
84
1950 tot 1970
129
1970 tot 1980
64
1980 tot 1990
34
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
62
2020 en later
10
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
130
Label A
97
Label C
91
Label B
63
Label D
60
Label F
33
Label E
19
Label A+
2
Label A+++
2
Label A++++
1
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.456 | 3.187 |
| 2021 | 1.500 | 3.030 |
| 2022 | 1.110 | 2.860 |
| 2023 | 940 | 2.650 |
| 2024 | 930 | 2.680 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.070
Huurwoning
Gas: 790 • Electricity: 1.890
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.910
Appartement
Gas: 1.290 • Electricity: 2.840
Tussenwoning
Gas: 680 • Electricity: 1.840
Vrijstaande woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Electricity: 2.540
Business activity in Kolhorn (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 150
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kolhorn.
Frequently asked questions about living in Kolhorn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?
Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kolhorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?
In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.
Meer houses in Kolhorn
View more homes in this location.
-
- Available
Westfriesedijk 142
1767CV Kolhorn
€ 300.000 k.k.
€ 4.054/m²
DSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- 260 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kerkepad 6
1767CJ Kolhorn
€ 305.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 199 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Westfriesedijk 30
1767CR Kolhorn
€ 600.000 k.k.
€ 3.922/m²
CSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 875 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kaagstraat 13
1767CM Kolhorn
€ 285.000 k.k.
€ 3.562/m²
BSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Kaagstraat 30
1767CM Kolhorn
€ 375.000 k.k.
€ 3.000/m²
BSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 257 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Sportstraat 25
1767CD Kolhorn
€ 325.000 k.k.
€ 4.114/m²
GSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 337 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Nieuwe Streek 34
1767CC Kolhorn
€ 550.000 k.k.
€ 4.365/m²
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 378 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Torenstraat 11
1767CG Kolhorn
€ 290.000 k.k.
€ 3.625/m²
DSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- 3
