Residents
1.080
Last year: 2025
Kaagstraat 13
1767CM Kolhorn • Noord-Holland
Available
€ 285.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.550
2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 292.550
Purchase price /m²: € 3.562
Photo Gallery
Description
Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op donderdag 16 april 2026 van 16.00 tot 17.00 uur. Hoekbungalow met mogelijkheden in het charmante Kolhorn. Op een rustige hoeklocatie in het pittoreske Kolhorn staat deze bungalow met volop potentie. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en vormt een uitstekende basis voor wie een huis naar eigen smaak wil afwerken en inrichten. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping vind je nog een slaapkamer. De tuin dient nog te worden aangelegd alsmede erfafscheiding. Kolhorn is een klein dorp met een openbare basisschool en verschillende sportverenigingen. Winkels vind je in onder andere Schagen wat op een kleine 10 km afstand ligt, evenals goede verbindingen naar omliggende dorpen en steden. Bouwjaar: 1977, woonoppervlakte ca. 80 m², woning ca. 285 m³, perceeloppervlakte 240 m². Richtprijs: € 285.000, - k.k. Aanvaarding: direct. De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: • donderdag 16 april 2026 van 16.00 tot 17.00 uur. Om in aanmerking te komen dien je tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kun je inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 23 april 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor. Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie. Indeling: Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), een trap naar de eerste verdieping met praktische trapkast en toegang tot de woonkamer en badkamer. De woonkamer is licht en biedt directe toegang tot zowel de keuken als de slaapkamer op de begane grond. Let op: er is momenteel geen vloerafwerking aanwezig, wat de mogelijkheid biedt om dit geheel naar eigen wens te realiseren. De slaapkamer op de begane grond heeft directe toegang tot de volledig betegelde badkamer, die is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De dichte keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en biedt toegang tot de bijkeuken, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met bergruimte achter de knieschotten, een Velux dakraam en de opstelling van de cv-ketel (Intergas HR combi, 2021). Tevens is hier een tweede slaapkamer aanwezig, eveneens met praktische bergruimte. Tuin: De tuin is eenvoudig en biedt diverse mogelijkheden voor verdere inrichting. Bijzonderheden - Transport dient te gaan via projectnotaris Welkers Notarissen te Schagen. Koop je voor het eerst een woning? Mogelijk kom je in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijk je op de website van de gemeente of svn.nl. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Mortgage berekenen
€ 285.000
Cost of copper (estimated): € 7.550
2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 292.550
2,78%
Yearly
%
€ 14.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 285.000 k.k.
- Status
- Available
- Open house
- Donderdag 16-04 van 16:00 tot 17:00
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 80 m²
- Land area
- 240 m²
- Content
- 285 m³
- Backyard area
- 95 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1977
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 19-03-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Kolhorn
Spatial overview of the work area in Kolhorn
Residential and neighborhood statistics in Kolhorn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kolhorn. In 2025 were there 1.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.
Average WOZ
EUR 373.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
17
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.080 |
| 2022 | 1.085 |
| 2023 | 1.080 |
| 2024 | 1.070 |
| 2025 | 1.080 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.000 |
| 2022 | EUR 283.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 356.000 |
| 2025 | EUR 373.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 220
0-15: 150
15-25: 105
25-45: 270
45-65: 340
Education level
Hoger
180
Praktisch
200
Middelbaar
470
Origin of residents (2025)
Europa
45
Nederland
975
Buiten Europa
60
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
70
Appartementen
8
Tussenwoningen
81
Vrijstaande woningen
215
Twee-onder-één-kap woningen
136
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
56
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
84
1950 tot 1970
129
1970 tot 1980
64
1980 tot 1990
34
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
62
2020 en later
10
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
130
Label A
97
Label C
91
Label B
63
Label D
60
Label F
33
Label E
19
Label A+
2
Label A+++
2
Label A++++
1
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.456 | 3.187 |
| 2021 | 1.500 | 3.030 |
| 2022 | 1.110 | 2.860 |
| 2023 | 940 | 2.650 |
| 2024 | 930 | 2.680 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.070
Huurwoning
Gas: 790 • Electricity: 1.890
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.910
Appartement
Gas: 1.290 • Electricity: 2.840
Tussenwoning
Gas: 680 • Electricity: 1.840
Vrijstaande woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Electricity: 2.540
Business activity in Kolhorn (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 150
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kolhorn.
Frequently asked questions about living in Kolhorn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?
Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kolhorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?
In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.
Meer houses in Kolhorn
View more homes in this location.
-
- Available
Westfriesedijk 142
1767CV Kolhorn
€ 300.000 k.k.
€ 4.054/m²
DSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- 260 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kerkepad 6
1767CJ Kolhorn
€ 305.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 199 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Westfriesedijk 30
1767CR Kolhorn
€ 600.000 k.k.
€ 3.922/m²
CSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 875 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Torenstraat 21
1767CG Kolhorn
€ 375.000 k.k.
€ 4.518/m²
ASave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 255 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Kaagstraat 30
1767CM Kolhorn
€ 375.000 k.k.
€ 3.000/m²
BSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 257 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Sportstraat 25
1767CD Kolhorn
€ 325.000 k.k.
€ 4.114/m²
GSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 337 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Nieuwe Streek 34
1767CC Kolhorn
€ 550.000 k.k.
€ 4.365/m²
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 378 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Torenstraat 11
1767CG Kolhorn
€ 290.000 k.k.
€ 3.625/m²
DSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 250 m²
- Bedrooms
- 3
