Direct naar de inhoud
Logo van Willem Schuit Makelaardij

Torenstraat 21

1767CG Kolhorn • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.518

Fotogalerij

Torenstraat 21 Kolhorn
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het sfeervolle dorp Kolhorn, met zijn historische bebouwing en groene omgeving, staat op Torenstraat 21 een gemoderniseerde twee onder een kap woning met aangebouwde garage, berging en overkapping. De woonruimte is functioneel ingericht, voorzien van moderne technologie zoals vloerverwarming en een houtkachel, en voorzien van alle gemakken. Aan de begane grond vindt u een open keuken met inbouwapparatuur, een lichte woonkamer en toegang tot een royale zuidgeoriënteerde achtertuin. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping is volledig als zolder gebruikt, bereikbaar via een vlizotrap. De woning is flink verduurzaamd met isolatie, HR++ dakisolatie, isolatieglas en 45 zonnepanelen (2025), samen met een Intergas cv-installatie van 2018. De tuin is geheel omringd en biedt veel privacy, terwijl het perceel 255 m² groot is. De woning is in 2025 volledig geschilderd, met een nieuw geverfde voorgevel, en heeft onderhoud genoten zoals gereinigd oppervlak en nieuwe glasvezel. De woonoppervlakte bedraagt circa 83 m², met een totale inhoud van ca. 450 m³. Kolhorn, oorspronkelijk een vissersdorp aan de Zuiderzee, heeft bewaard gebleven historische straten en biedt toegang tot lokale voorzieningen zoals een basisschool, voetbalclub en actieve dorpsvereniging. Drie keer per jaar treedt de Nachtmarkt op, en het dorp staat bekend als een populair cultuurpunt. De NVM aankoopmakelaar helpt bij de bezichtiging en biedt professionel advies.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme 36Kw (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1767

Google Maps

Locatie van Kolhorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kolhorn

Woon- en buurtcijfers in Kolhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kolhorn. In 2025 waren er 1.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

1.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kolhorn
Jaar Inwoners
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kolhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

130

Label A

97

Label C

91

Label B

63

Label D

60

Label F

33

Label E

19

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kolhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kolhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kolhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Kolhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer woningen in Kolhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.