Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Oude Streek 42

1767CP Kolhorn • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Haarlem

Galería de fotos

Oude Streek 42 Kolhorn
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-Oude Streek – Karakter, sfeer en historie in hartje Kolhorn- “Dit is echt een leuk en gezellig huis.” Een veelgehoorde reactie van bezoekers en dat is het ook! Vrijstaand, goed onderhouden en knus, met een heerlijke houtkachel die zorgt voor dat behaaglijke thuisgevoel. Aan de Oude Streek in het schilderachtige Kolhorn staat deze sfeervolle vrijstaande woning met een royale tuin op het zuiden, eigen oprit en volop privacy. Achter de witte gevel schuilt een verrassend licht, instapklaar en verzorgd huis dat rond 2020 met liefde is gerenoveerd, klaar voor een nieuwe bewoner die charme, rust en historie weet te waarderen. Met een woonoppervlakte van ca. 77 m², drie slaapkamers en een perceel van 280 m² is dit een heerlijke plek voor wie zoekt naar authentiek wonen met hedendaags gemak. Dankzij de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk, comfortabel nu én praktisch voor later. De ligging is uniek: aan een autoluwe straat langs het water, met uitzicht op de Laurenskerk. -Wonen in historisch Kolhorn- Kolhorn ademt historie. Het voormalige Zuiderzeedorp ligt beschut achter de oude zeedijk, waar de karakteristieke turfschuren nog altijd herinneren aan het rijke verleden. De Oude Streek loopt langs het water van de Benedenkolk en vormt het hart van het beschermde dorpsgezicht. Hier woon je rustig, tussen monumentale panden, met alle dagelijkse voorzieningen in de omliggende dorpen binnen handbereik. Voor de kleine, vergeten boodschappen kun je terecht bij het dorpswinkeltje aan de overkant van het water. Voor de grotere wekelijkse inkopen zijn de supermarkten op slechts negen minuten afstand eenvoudig bereikbaar. -Begane grond – licht, sfeer en comfort- Via de entree met vernieuwde meterkast stap je binnen in de gezellige woonkamer, waar het licht rijkelijk naar binnen valt. De ruimte voelt warm en uitnodigend aan, een plek om direct thuis te komen. De houtkachel zorgt niet alleen voor extra sfeer en behaaglijke warmte, maar draagt ook bij aan lagere stookkosten, prettig voor de portemonnee én de gezelligheid. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en is van alle gemakken voorzien. Aangrenzend vind je een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, waarmee deze woning zich perfect leent voor gelijkvloers wonen. De badkamer is verrassend ruim en ingericht met een inloopdouche (regen- en handdouche), ingebouwd radiosysteem, dubbele wastafel en toilet. Alles netjes en modern afgewerkt. -Eerste verdieping – slapen onder de balken- De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar twee knusse slaapkamers zijn gerealiseerd. Eén van de kamers is voorzien van witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een tweede toilet en een praktische bergzolder bereikbaar. -Buitenleven – volop genieten van rust en zon- De tuin is een waar pluspunt: ruim, zonnig en met volledige privacy. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van de zon van ’s morgens vroeg tot laat in de avond. De tuin is onderhoudsarm ingericht, zodat je vooral kunt genieten in plaats van werken. De houten berging biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap of zelfs een motorfiets. Via de achterzijde is het erf bereikbaar met de auto, met parkeren op eigen terrein achter de elektrisch bedienbare dubbele poort, op een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. -Rijksmonument – authentiek en zorgvuldig bewaard- De woning maakt deel uit van het rijksbeschermde dorpsgezicht van Kolhorn. De witgepleisterde gevel met het groene houten topbeschot en het zadeldak evenwijdig aan de Benedenkolk geven het huis zijn kenmerkende uitstraling. Bij eerdere verbouwingen is zorgvuldig rekening gehouden met het monumentale karakter: Zo is de authentieke charme volledig bewaard gebleven, terwijl het wooncomfort is gemoderniseerd. Goed om te weten: • Woonoppervlakte ca. 77 m², perceel 280 m² • Grote, zonnige tuin op het zuiden • Parkeren op eigen erf, achter elektrische poort • Vernieuwde keuken en badkamer • (Slaap)kamer en badkamer op de begane grond – geschikt voor gelijkvloers wonen • Rustige, autoluwe ligging aan water • Sfeervolle omgeving met uitzicht op de Laurenskerk Interesse? Kom de sfeer van Kolhorn en de charme van dit bijzondere huis zelf ervaren. Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda of bel ons op 072 – 202 93 94. We laten je graag zien waarom wonen aan de Oude Streek zo uniek is. Disclaimers: - Voor deze woning is geen energielabel vereist, aangezien het betreft een rijksmonument in de zin van de Erfgoedwet. Rijksmonumenten zijn vrijgesteld van de verplichting tot het beschikken over een energielabel. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor het ontbreken hiervan. - De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
284 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1767

Mapas de Google

Ubicación de Kolhorn

Vista espacial del área de trabajo en Kolhorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kolhorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kolhorn. En 2025 había 1.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

1.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kolhorn
Año Inhabitantes
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kolhorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

130

Etiqueta A

97

Etiqueta C

91

Etiqueta B

63

Etiqueta D

60

Etiqueta F

33

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kolhorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Electricidad: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kolhorn
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kolhorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kolhorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer viviendas in Kolhorn

Ver más viviendas en este lugar.