Ir directamente al contenido
Logotipo de Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Voorstraat 96

9291CM Kollum • Fryslân

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 4.412

Galería de fotos

Voorstraat 96 Kollum
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in dit prachtige woon/winkelpand op een toplocatie in Kollum! Gelegen aan het Sylsterryd, die recht door het hart van Kollum stroomt, staat dit prachtige woon/winkelpand met een appartement op de verdieping en een winkelruimte op de begane grond. Het appartement is van alle gemakken voorzien en is prachtig om te zien, mede door de authentieke elementen, de visgraat vloer, de bakstenen muren in de hal en de moderne keuken en badkamer. Het speelse effect in deze woning, is de split-level eerste verdieping. Hier vind je verschil in hoogte tussen de overloop en badkamer/woonkamer. Dit appartement biedt een heerlijke plek om te wonen en werken in een bruisend centrum van het levendige dorp Kollum. Vanaf het dakterras geniet je van een heerlijk zonnige plek aan het water. Kortom, een prachtige woning met unieke elementen en jouw bedrijf dicht bij huis. Het winkelgedeelte van circa 67 m² is eveneens voorzien van een speelse split-level en heeft daardoor een unieke indeling. De winkel heeft een eigen entree, een eigen toiletgroep en een eigen keukenblok. Vanuit de winkel is er een toegangsdeur naar de zijkant van het gebouw en kom je in de zonnig gelegen achtertuin. - totaal 135 m² gebruiksoppervlakte met een Centrum bestemming - een mooie kans om te wonen boven jouw eigen bedrijf - gerenoveerd in 2020 en van alle gemakken voorzien - authentieke elementen als erkers en glas-in-loodramen aanwezig In het dorp Kollum zijn diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen aanwezig. Het totaal aantal inwoners is circa 6000. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Het dorp Buitenpost bevindt zich op 5 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegrond): Begane grond: - entree/hal met aparte toegangsdeur naar zowel de winkelruimte als het appartement - sfeervolle winkelruimte van circa 67 m² met erker aan de achterzijde en toegangsdeur naar de zijkant - de winkelruimte is voorzien van een keukenblok en een eigen onderverdeelde meterkast - toiletruimte met wandcloset en fonteintje Verdieping (split level): - vanuit de centrale hal bereikbare overloop met openslaande deuren naar dakterras - overloop met cv-kast en trapopgang naar de 2e verdieping - dakterras aan de achterzijde van de woning, circa 10 m², gelegen op het zonnige zuiden - moderne toiletruimte met wandcloset - badkamer met wastafelmeubel, douche en design radiator - sfeervolle woonkamer met erker en balken plafond - open keuken voorzien van een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap 2e verdieping: - ruime overloop welke in de huidige situatie ook in gebruik is als slaapvertrek - nette slaapkamer met dakraam Buiten: - het appartement heeft een dakterras van circa 10 m² gelegen op het zonnige zuiden - het winkelgedeelte heeft een achtertuin van circa 23 m² eveneens gelegen op het zuiden Algemeen - verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas (2009) - meterkast voorzien van 11 groepen en 3 aardlekschakelaars - vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. glas-in-loodramen) - voorzien van vloer, muur en dakisolatie Ben je geïnteresseerd in dit woon/winkelpand? Bel dan direct voor een afspraak. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
67 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-04-2024

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9291

Mapas de Google

Kollum en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Kollum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kollum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kollum. En 2025 había 5.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 296.000.

Inhabitantes

5.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 296.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kollum
Año Inhabitantes
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kollum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Nivel académico

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

690

Etiqueta B

591

Etiqueta A

557

Etiqueta D

287

Etiqueta G

252

Etiqueta E

168

Etiqueta F

87

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kollum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.240

Actividad empresarial en Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kollum
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kollum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kollum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer viviendas in Kollum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.