Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Voorstraat 96

9291CM Kollum • Fryslân

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.412

Fotogalerij

Voorstraat 96 Kollum
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in dit prachtige woon/winkelpand op een toplocatie in Kollum! Gelegen aan het Sylsterryd, die recht door het hart van Kollum stroomt, staat dit prachtige woon/winkelpand met een appartement op de verdieping en een winkelruimte op de begane grond. Het appartement is van alle gemakken voorzien en is prachtig om te zien, mede door de authentieke elementen, de visgraat vloer, de bakstenen muren in de hal en de moderne keuken en badkamer. Het speelse effect in deze woning, is de split-level eerste verdieping. Hier vind je verschil in hoogte tussen de overloop en badkamer/woonkamer. Dit appartement biedt een heerlijke plek om te wonen en werken in een bruisend centrum van het levendige dorp Kollum. Vanaf het dakterras geniet je van een heerlijk zonnige plek aan het water. Kortom, een prachtige woning met unieke elementen en jouw bedrijf dicht bij huis. Het winkelgedeelte van circa 67 m² is eveneens voorzien van een speelse split-level en heeft daardoor een unieke indeling. De winkel heeft een eigen entree, een eigen toiletgroep en een eigen keukenblok. Vanuit de winkel is er een toegangsdeur naar de zijkant van het gebouw en kom je in de zonnig gelegen achtertuin. - totaal 135 m² gebruiksoppervlakte met een Centrum bestemming - een mooie kans om te wonen boven jouw eigen bedrijf - gerenoveerd in 2020 en van alle gemakken voorzien - authentieke elementen als erkers en glas-in-loodramen aanwezig In het dorp Kollum zijn diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen aanwezig. Het totaal aantal inwoners is circa 6000. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Het dorp Buitenpost bevindt zich op 5 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegrond): Begane grond: - entree/hal met aparte toegangsdeur naar zowel de winkelruimte als het appartement - sfeervolle winkelruimte van circa 67 m² met erker aan de achterzijde en toegangsdeur naar de zijkant - de winkelruimte is voorzien van een keukenblok en een eigen onderverdeelde meterkast - toiletruimte met wandcloset en fonteintje Verdieping (split level): - vanuit de centrale hal bereikbare overloop met openslaande deuren naar dakterras - overloop met cv-kast en trapopgang naar de 2e verdieping - dakterras aan de achterzijde van de woning, circa 10 m², gelegen op het zonnige zuiden - moderne toiletruimte met wandcloset - badkamer met wastafelmeubel, douche en design radiator - sfeervolle woonkamer met erker en balken plafond - open keuken voorzien van een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap 2e verdieping: - ruime overloop welke in de huidige situatie ook in gebruik is als slaapvertrek - nette slaapkamer met dakraam Buiten: - het appartement heeft een dakterras van circa 10 m² gelegen op het zonnige zuiden - het winkelgedeelte heeft een achtertuin van circa 23 m² eveneens gelegen op het zuiden Algemeen - verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas (2009) - meterkast voorzien van 11 groepen en 3 aardlekschakelaars - vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. glas-in-loodramen) - voorzien van vloer, muur en dakisolatie Ben je geïnteresseerd in dit woon/winkelpand? Bel dan direct voor een afspraak. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-04-2024

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9291

Google Maps

Kollum op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kollum

Woon- en buurtcijfers in Kollum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kollum. In 2025 waren er 5.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 296.000.

Inwoners

5.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 296.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kollum
Jaar Inwoners
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kollum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Opleidingsniveau

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label B

591

Label A

557

Label D

287

Label G

252

Label E

168

Label F

87

Label A+++

47

Label A+

33

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kollum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kollum
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kollum.

Veelgestelde vragen over wonen in Kollum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Kollum

Bekijk meer woningen in deze plaats.