Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Voorstraat 96

9291CM Kollum • Fryslân

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.412

Photo Gallery

Voorstraat 96 Kollum
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in dit prachtige woon/winkelpand op een toplocatie in Kollum! Gelegen aan het Sylsterryd, die recht door het hart van Kollum stroomt, staat dit prachtige woon/winkelpand met een appartement op de verdieping en een winkelruimte op de begane grond. Het appartement is van alle gemakken voorzien en is prachtig om te zien, mede door de authentieke elementen, de visgraat vloer, de bakstenen muren in de hal en de moderne keuken en badkamer. Het speelse effect in deze woning, is de split-level eerste verdieping. Hier vind je verschil in hoogte tussen de overloop en badkamer/woonkamer. Dit appartement biedt een heerlijke plek om te wonen en werken in een bruisend centrum van het levendige dorp Kollum. Vanaf het dakterras geniet je van een heerlijk zonnige plek aan het water. Kortom, een prachtige woning met unieke elementen en jouw bedrijf dicht bij huis. Het winkelgedeelte van circa 67 m² is eveneens voorzien van een speelse split-level en heeft daardoor een unieke indeling. De winkel heeft een eigen entree, een eigen toiletgroep en een eigen keukenblok. Vanuit de winkel is er een toegangsdeur naar de zijkant van het gebouw en kom je in de zonnig gelegen achtertuin. - totaal 135 m² gebruiksoppervlakte met een Centrum bestemming - een mooie kans om te wonen boven jouw eigen bedrijf - gerenoveerd in 2020 en van alle gemakken voorzien - authentieke elementen als erkers en glas-in-loodramen aanwezig In het dorp Kollum zijn diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen aanwezig. Het totaal aantal inwoners is circa 6000. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Het dorp Buitenpost bevindt zich op 5 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegrond): Begane grond: - entree/hal met aparte toegangsdeur naar zowel de winkelruimte als het appartement - sfeervolle winkelruimte van circa 67 m² met erker aan de achterzijde en toegangsdeur naar de zijkant - de winkelruimte is voorzien van een keukenblok en een eigen onderverdeelde meterkast - toiletruimte met wandcloset en fonteintje Verdieping (split level): - vanuit de centrale hal bereikbare overloop met openslaande deuren naar dakterras - overloop met cv-kast en trapopgang naar de 2e verdieping - dakterras aan de achterzijde van de woning, circa 10 m², gelegen op het zonnige zuiden - moderne toiletruimte met wandcloset - badkamer met wastafelmeubel, douche en design radiator - sfeervolle woonkamer met erker en balken plafond - open keuken voorzien van een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap 2e verdieping: - ruime overloop welke in de huidige situatie ook in gebruik is als slaapvertrek - nette slaapkamer met dakraam Buiten: - het appartement heeft een dakterras van circa 10 m² gelegen op het zonnige zuiden - het winkelgedeelte heeft een achtertuin van circa 23 m² eveneens gelegen op het zuiden Algemeen - verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas (2009) - meterkast voorzien van 11 groepen en 3 aardlekschakelaars - vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. glas-in-loodramen) - voorzien van vloer, muur en dakisolatie Ben je geïnteresseerd in dit woon/winkelpand? Bel dan direct voor een afspraak. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
67 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-04-2024

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9291

Google Maps

Kollum on the map

Spatial overview of the work area in Kollum

Residential and neighborhood statistics in Kollum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kollum. In 2025 were there 5.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 296.000.

Residents

5.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 296.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kollum
Year Residents
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kollum
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Education level

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

690

Label B

591

Label A

557

Label D

287

Label G

252

Label E

168

Label F

87

Label A+++

47

Label A+

33

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kollum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.240

Business activity in Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kollum
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kollum.

Frequently asked questions about living in Kollum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer houses in Kollum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.