Ir directamente al contenido
Logotipo de Marc Merry Makelaardij

Koningsplein 11

6104BK Koningsbosch • Limburg

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 2.948

Galería de fotos

Koningsplein 11 Koningsbosch
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in een rustige, groene omgeving! Welkom aan het Koningsplein 11 in Koningsbosch — een uitstekend onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte, een besloten tuin met overkapping/carport en een stenen berging met extra overkapping. Deze woning combineert een moderne afwerking met een comfortabel woonklimaat en een energiezuinig karakter (energielabel B (wellicht A). Hier woon je rustig, tegenover een groen plein. Algemene informatie & duurzaamheid Deze charmante hoekwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1972, maar in de loop der jaren grondig gemoderniseerd en met veel zorg onderhouden. Het resultaat is een comfortabele gezinswoning die klaar is voor de toekomst — zowel qua wooncomfort als qua energieprestatie. De woning beschikt over spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie, wat in combinatie met de kunststof kozijnen en HR++ beglazing zorgt voor een uitstekend geïsoleerde schil. Dit maakt het binnenklimaat aangenaam in elk seizoen: koel in de zomer, warm in de winter. Daarnaast zijn vrijwel alle ramen voorzien van rolluiken, die bijdragen aan extra isolatie, veiligheid en privacy. Een belangrijk duurzaam pluspunt zijn de 12 hoogwaardige zonnepanelen (Enphase systeem, geplaatst in 2023 – Sunpower P6-405 Full Black, 400 WP per paneel). Deze installatie levert een aanzienlijk deel van de elektriciteitsbehoefte op, waardoor de maandelijkse energiekosten flink worden verlaagd. De woning wordt verwarmd door een Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW5 combiketel (eigendom, 2010), die bekendstaat om zijn energiezuinige prestaties en betrouwbare werking. Het aanwezige domoticasysteem (2005) biedt bovendien de mogelijkheid om verlichting en functies in huis slim te bedienen, wat bijdraagt aan een efficiënt energiegebruik en extra comfort. Kortom: Koningsplein 11 combineert het degelijk gebouwde karakter van de jaren ’70 met het comfort, de techniek en duurzaamheid van nu – een woning die met recht energiezuinig, toekomstgericht en instapklaar genoemd mag worden. Globale indeling Deze hoekwoning aan het Koningsplein 11 biedt een praktische en doordachte indeling met veel licht, ruimte en comfort. Zowel binnen als buiten is goed nagedacht over functionaliteit, privacy en sfeer. Op de begane grond vormt de royale doorzonwoonkamer het hart van de woning. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde geniet je hier van een rijke lichtinval en een vrij uitzicht op zowel het groene plein aan de voorzijde als de tuinzijde. De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en sluit direct aan op het terras — ideaal voor wie graag kookt en dineert met toegang tot buiten. De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en voldoende kastruimte. De kast op de overloop beschikt over de aansluitpunten voor het witgoed. De moderne badkamer met toilet zorgen voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding. Met twee aanwezige Velux-dakramen en een nokhoogte van 2,30 meter kan hier een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte gerealiseerd worden. Buiten beschikt de woning over een besloten achtertuin op het zuidzuidoosten, een oprit met carport, een stenen berging en een extra overkapping in de tuin. Alles is netjes afgewerkt en met oog voor onderhoud uitgevoerd — klaar om direct te betrekken en zorgeloos van te genieten. De tuin, met veel privacy en een zonnige ligging op het zuiden, vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Oprit, carport & berging Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit met overkapping/carport — ideaal als extra bergruimte of het plaatsen van bijvoorbeeld de fietsen of uiteraard een auto. Achter in de tuin is een stenen berging (10 m²) met een extra overkapping (7,5 m²), perfect als opslagruimte of als beschutte plek om buiten te zitten. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De tuin De fraaie, besloten achtertuin is gelegen op het zuidzuidoosten en biedt de perfecte balans tussen zon, privacy en beschutting. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om te relaxen, tuinieren of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Locatie Koningsplein 11 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, tegenover een ruim groen plein met speel- en wandelmogelijkheden. Koningsbosch is zeer landelijk gelegen nabij de bossen/ weilanden in de gemeente Echt-Susteren, vlakbij de Nederlands-Duitse grens. Een idylische ligging met blijvend vrij uitzicht over de landerijen. De voorzieningen in de naastgelegen dorpen Echt en Waldfeucht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De N274 zorgt voor een uitstekende ontsluitiing richting Brunssum, Sittard, Roermond en Duitsland.De omgeving is uitermate geschikt om in de bossen heerlijk te wandelen, te fietsen en te recreëeren. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime hal, die direct een verzorgde indruk maakt. De hal is voorzien van een houtlook laminaatvloer, die doorloopt over de gehele begane grond en zorgt voor een warme, uniforme uitstraling. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapkast (handig als extra opbergruimte) en de woonkamer bereikbaar. De doorzonwoonkamer van circa 30 m² is het kloppend hart van het huis. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de ruimte in het daglicht. De kamer biedt meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek aan de voorzijde met uitzicht op het groene plein, en een eethoek aan de tuinzijde. De open, rechthoekige vorm maakt de ruimte optimaal in te delen en geeft een heerlijk gevoel van ruimte en licht. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken van circa 11 m², die in 2015/2016 is vernieuwd. De keuken is uitgerust met een moderne opstelling in neutrale tinten en voorzien van alle wenselijke apparatuur: • Keramische kookplaat • Afzuigkap • Combi-oven • Vaatwasser • Losse koel-/vriescombinatie De keuken biedt veel kastruimte en een prettig werkblad, met directe toegang tot het terras en de tuin. Een bijzonder sfeervol detail is de gezellige koffiehoek met barretje, waar je in de ochtend rustig kunt genieten van een kop koffie of ’s avonds gezellig kunt natafelen. Deze hoek geeft de keuken een huiselijke en uitnodigende sfeer, die perfect past bij het karakter van de woning. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde houtlook laminaatvloerals beneden, wat zorgt voor een mooi doorlopend geheel. • Slaapkamer 1 – ca. 15 m² (4,00 m x 3,50 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op het plein. Een ruime kamer met veel licht en voorzien van een muurkast. Ideaal als master bedroom. • Slaapkamer 2 – ca. 13 m² (3,05 m x 4,19 m) Gelegen aan de achterzijde. Eveneens voorzien van een muurkast, wat zorgt voor extra bergruimte en een nette uitstraling. • Slaapkamer 3 – ca. 8 m² (3,01 m x 3,04 m) Praktische derde kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is in 2004 vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling. Deze is uitgerust met een ligbad met whirlpoolfunctie en douchescherm, een wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Op de badkamer bevindt zich een modern zwevend toilet — eveneens vernieuwd, met een frisse en verzorgde afwerking. De bergkast op de overloop biedt plaats voor de wasmachine en droger en zorgt ervoor dat het gebruiksgemak optimaal is zonder ruimte te verliezen in de slaapkamers. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Dankzij de nokhoogte van circa 2,30 m en de aanwezigheid van twee Velux-dakramen is deze ruimte opvallend licht en functioneel. De zolder leent zich perfect voor het creëren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Achter een van de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Tevens is de Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW5 combiketel (2010, eigendom) op de tweede verdieping opgesteld. Buitenruimte De woning beschikt over een besloten achtertuin op het zuidzuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overkapping/carport, ideaal voor het parkeren van fietsen??? Achter in de tuin is een stenen berging van circa 10 m² aanwezig, voorzien van elektra — perfect voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Aangrenzend bevindt zich een extra overkapping van circa 7,5 m², die uitnodigt tot het creëren van een heerlijke loungeplek of buitenkeuken. Via de achterom is de tuin ook vanaf de buitenzijde bereikbaar. Kenmerken in het kort • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 98 m² (excl. zolder) • Inhoud: ca. 393 m³ • Perceeloppervlakte: 215 m² • Energielabel: B (wellicht A) • Kunststof kozijnen, HR++ glas, rolluiken • 12 zonnepanelen (2023) • Domoticasysteem (2005) • Oprit met overkapping/carport • Stenen berging met overkapping • Fraaie, besloten tuin op het zuiden Kom het zelf ervaren! Koningsplein 11 is een woning die direct een gevoel van thuis oproept. Comfortabel, energiezuinig, netjes onderhouden en met verrassend veel ruimte — binnen én buiten. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een rustige woonplek of een instapklaar huis met toekomstwaarde: deze woning heeft het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, de rust en het comfort van deze prachtige hoekwoning in Koningsbosch! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
393 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6104

Mapas de Google

Mapa de Koningsbosch

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Koningsbosch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koningsbosch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koningsbosch. En 2026 había 1.714 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.000.

Inhabitantes

1.714

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 353.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koningsbosch
Año Inhabitantes
2021 1.650
2022 1.645
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.680
2026 1.714

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koningsbosch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 353.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 430 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 375 45-65: 525

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

380

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

1.320

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 109
Appartementen 29
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 171

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 20
2020 en later 39

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

162

Etiqueta G

150

Etiqueta F

142

Etiqueta B

119

Etiqueta D

107

Etiqueta A

69

Etiqueta E

40

Etiqueta A+

14

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koningsbosch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.610
2021 1.860 3.620
2022 1.400 3.480
2023 1.130 3.360
2024 1.140 3.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Koningsbosch (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koningsbosch
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koningsbosch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koningsbosch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koningsbosch?

Koningsbosch telt in 2026 ongeveer 1.714 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningsbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningsbosch?

In Koningsbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer viviendas in Koningsbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.