Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

De Ruyterstraat 22

1541CW Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.702

Galería de fotos

De Ruyterstraat 22 Koog aan de Zaan
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw, dat is nog eens een verrassende woning! Dit charmante huis is netjes onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals een herstelde fundering, vloerverwarming en airconditioning. Je vindt er een grote en lichte woonkamer, ruime keuken, een praktische bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Als kers op de taart heeft deze woning een enorme en sfeervolle achtertuin met volop zon en privacy. De ligging maakt het plaatje compleet. Het huis staat in een klein en sfeervol straatje, op korte afstand van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een unieke kans! Ben je enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 101 m² • Royale woonkamer met grote ramen en openslaande tuindeuren • Vloerverwarming en airconditioning beneden • Grote keuken met diverse inbouwapparatuur • Bijkeuken met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen • Drie ruime en lichte slaapkamers • Luxe badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Grote en gezellige achtertuin met tuinhuisje en berging Indeling van de woning: Begane grond: Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd in een ruime entreehal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woonkamer. Dankzij de aanbouw is de woonkamer heerlijk ruim. De ruimte is afgewerkt met strakke wanden en een donkere vloer met vloerverwarming. De grote ramen en openslaande tuindeuren zorgen hier voor een prettige lichtinval. Verder is de woonkamer uitgerust met airconditioning. De open keuken (1994) bestaat uit twee keukenblokken en is ruim opgezet. Het heeft een fraai design met witte en zwarte keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. Deze keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De keuken biedt volop kastruimte, waaronder diverse lades. Inbouwspots zorgen hier voor goed licht. Vanuit de keuken loop je zo een kleine hal in. Deze hal biedt toegang tot de achtertuin, de bijkeuken en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De praktische bijkeuken is voorzien van een mooie wasmachinekast met daarin de wasmachine en droger. Verder is hier volop ruimte om spullen op te bergen. Eerste verdieping: Via de trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op deze overloop is airconditioning aanwezig en bevindt zich een vlizotrap naar een bergzolder. Verder biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Je kunt deze indeling eenvoudig terugbrengen naar twee grote slaapkamers. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en genieten van een uitstekende lichtinval. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een luxe uitstraling. Hier is gekozen voor een combinatie van lichte en donkere tegels. De badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en luxe inloopdouche. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor de deur. Tuin: Het huis beschikt over een diepe achtertuin op het noorden. Deze buitenruimte is werkelijk geweldig voor liefhebbers van het buitenleven. De tuin is sfeervol ingericht met zowel tegels als groen. Door de grootte van de tuin is er plek voor meerdere zithoeken en geniet je de hele dag van de zon. De houten schuttingen zorgen ervoor dat je hier in alle rust van het lekkere weer kunt genieten. In de enorme tuin staat een fraai tuinhuisje, waarin een gezellige loungeplek is gecreëerd. Naast het tuinhuisje is een dierenverblijf geplaatst. Helemaal achterin de tuin bevindt zich een grote berging, ideaal voor het opbergen van (tuin)spullen en het stallen van fietsen. Ken je de omgeving al? Deze charmante tussenwoning (1907) ligt aan een klein, sfeervol straatje in de leuke en kindvriendelijke wijk Oud Koog. Op loopafstand vind je een Albert Heijn, een bakkerij en diverse leuke horecagelegenheden. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, sportclubs en een huisarts, zijn snel bereikbaar. Binnen een kwartier wandel je naar Winkelcentrum Westerkoog, waar je winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en landelijke filialen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je zo naar het bruisende centrum van Zaandam. De omgeving biedt volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Binnen een paar minuten fiets je al naar de prachtige Zaanse Schans. De bushalte en NS-station Koog aan de Zaan liggen op loopafstand. Het treinstation biedt snelle verbindingen naar onder andere Zaandam en Amsterdam Centraal. Met de auto zijn de uitvalswegen A7, A8 en A10 vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Ruime, comfortabele en goed onderhouden tussenwoning met geweldige tuin op het oosten • Veel lichtinval • Fundering is hersteld • Nieuw dak inclusief isolatie • Voorzien van 10 zonnepanelen • Veel voorzieningen in de nabijheid • Centrum van Zaandam op fietsafstand • Uitvlaswegen snel bereikbaar • Energielabel: C • Volle eigendom Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
377 m³
Espacio de almacenamiento externo
41 m²
Área del jardín trasero
129 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 26 Hrc (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.