Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Assendelft

Jan Bestevaerstraat 60 A

1541KR Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 4.825

Galería de fotos

Jan Bestevaerstraat 60 A Koog aan de Zaan
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter: een stijlvolle loft-ervaring in de voormalige Cacaofabriek! Dit luxe 2-kamer appartement heeft daarbij zelfs een extra werk/studeerruimte/berging en onderscheidt zich door de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,90 meter en grote raampartijen die zorgen voor een optimale lichtinval. De afwerking is hoogwaardig met details zoals massieve paneeldeuren, fraaie deurlijsten en hoge plinten, gecombineerd met een praktische indeling en veel bergruimte. Het geheel is volledig aangepast aan de moderne isolatienormen en gebruiksgemakken. Dit 2-kamerappartement van 57 m² beschikt over een tuin met een multifunctionele ruimte (ca. 7 m²), een centrale fietsenberging en een eigen parkeerplaats. Wonen in een stukje geschiedenis: dit voormalige pakhuis deed ooit dienst als fabricageruimte van Cacaofabriek A. Francken en Zn. In 2015 is het pand stijlvol getransformeerd tot vier appartementen, waarbij het unieke karakter behouden is gebleven. Indeling Via de centrale entree bereikt u direct rechts de toegang tot de woning op nummer 60A. De gang biedt toegang tot de ruime slaapkamer, welke is voorzien van een praktische vaste kastenwand die indrukwekkend reikt tot aan het hoge plafond. Daarnaast treft u een keurig toilet met fonteintje en de luxe, geheel betegelde badkamer met inloopdouche (v.v. glazen scherm) en een wastafelmeubel. De wasruimte is slim geïntegreerd in een kast met ruimte voor een wasmachine en droger. De gang mondt uit in de open keuken met een luxe hoekopstelling, voorzien van een koel-vriescombinatie, inbouw combi-oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime, lichte eet- en woonkamer. Het gehele appartement is uitgevoerd met een hoogwaardige laminaatvloer en wordt verwarmd middels vloerverwarming. Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. Aan de buitenzijde is een berging gerealiseerd. De tuin biedt veel privacy en is afgesloten middels een schutting met poort richting de Jan Bestevaerstraat. Kenmerken: - Bouwjaar: 2015 (vernieuwbouw) - Woonoppervlakte: 57 m² - Tuin: 15 m² - Energielabel: D Locatie De Jan Bestevaerstraat is gelegen in Oud-Koog nabij diverse winkels, de Zaan, de Zaanse Schans en het Koogerpark. Sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en het NS-station Zaandijk Zaanse Schans is op loopafstand bereikbaar. Bijzonderheden: - VvE bijdrage: De maandelijkse bijdrage bedraagt € 404,60. Dit is inclusief de erfpachtcanon (€ 196,80), stookkosten (gas), opstalverzekering, onderhoudsreserve en overige servicekosten. De erfpachtcanon is voor zelfbewoners fiscaal aftrekbaar; - Parkeren: Beschikt over een privé parkeerplaats; - Onderhoud: Het voegwerk is aan de zuid- en westzijde vernieuwd (noord en oost volgen later); - Extra ruimte: werk/studeerruimte/berging van ca. 7 m² gecreëerd in de tuin (2022); - Comfort: Hoogwaardig afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (bel-etage)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
286 m³
Otra zona interior
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zijtuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.