Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Jan Bestevaerstraat 60 A

1541KR Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.825

Fotogalerij

Jan Bestevaerstraat 60 A Koog aan de Zaan
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter: een stijlvolle loft-ervaring in de voormalige Cacaofabriek! Dit luxe 2-kamer appartement heeft daarbij zelfs een extra werk/studeerruimte/berging en onderscheidt zich door de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,90 meter en grote raampartijen die zorgen voor een optimale lichtinval. De afwerking is hoogwaardig met details zoals massieve paneeldeuren, fraaie deurlijsten en hoge plinten, gecombineerd met een praktische indeling en veel bergruimte. Het geheel is volledig aangepast aan de moderne isolatienormen en gebruiksgemakken. Dit 2-kamerappartement van 57 m² beschikt over een tuin met een multifunctionele ruimte (ca. 7 m²), een centrale fietsenberging en een eigen parkeerplaats. Wonen in een stukje geschiedenis: dit voormalige pakhuis deed ooit dienst als fabricageruimte van Cacaofabriek A. Francken en Zn. In 2015 is het pand stijlvol getransformeerd tot vier appartementen, waarbij het unieke karakter behouden is gebleven. Indeling Via de centrale entree bereikt u direct rechts de toegang tot de woning op nummer 60A. De gang biedt toegang tot de ruime slaapkamer, welke is voorzien van een praktische vaste kastenwand die indrukwekkend reikt tot aan het hoge plafond. Daarnaast treft u een keurig toilet met fonteintje en de luxe, geheel betegelde badkamer met inloopdouche (v.v. glazen scherm) en een wastafelmeubel. De wasruimte is slim geïntegreerd in een kast met ruimte voor een wasmachine en droger. De gang mondt uit in de open keuken met een luxe hoekopstelling, voorzien van een koel-vriescombinatie, inbouw combi-oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime, lichte eet- en woonkamer. Het gehele appartement is uitgevoerd met een hoogwaardige laminaatvloer en wordt verwarmd middels vloerverwarming. Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. Aan de buitenzijde is een berging gerealiseerd. De tuin biedt veel privacy en is afgesloten middels een schutting met poort richting de Jan Bestevaerstraat. Kenmerken: - Bouwjaar: 2015 (vernieuwbouw) - Woonoppervlakte: 57 m² - Tuin: 15 m² - Energielabel: D Locatie De Jan Bestevaerstraat is gelegen in Oud-Koog nabij diverse winkels, de Zaan, de Zaanse Schans en het Koogerpark. Sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en het NS-station Zaandijk Zaanse Schans is op loopafstand bereikbaar. Bijzonderheden: - VvE bijdrage: De maandelijkse bijdrage bedraagt € 404,60. Dit is inclusief de erfpachtcanon (€ 196,80), stookkosten (gas), opstalverzekering, onderhoudsreserve en overige servicekosten. De erfpachtcanon is voor zelfbewoners fiscaal aftrekbaar; - Parkeren: Beschikt over een privé parkeerplaats; - Onderhoud: Het voegwerk is aan de zuid- en westzijde vernieuwd (noord en oost volgen later); - Extra ruimte: werk/studeerruimte/berging van ca. 7 m² gecreëerd in de tuin (2022); - Comfort: Hoogwaardig afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (bel-etage)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
286 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.