Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Alde Hamsterwei 9

9288BB Kootstertille • Fryslân

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 4.010

Galería de fotos

Alde Hamsterwei 9 Kootstertille
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wâldhuske met lange oprit, zonnepanelen, hybride warmtepomp, laadpaal, luxe woonkeuken en royale tuin. Op een prachtige locatie aan de rand van Kootstertille, op een steenworp afstand van het Prinses Margrietkanaal, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning van het type wâldhuske. De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitgebreid en biedt nu een heerlijke mix van comfort, duurzaamheid en karakter. Met onder andere een luxe woonkeuken, nieuwe badkamer, drie slaapkamers, 24 zonnepanelen en een hybride warmtepomp is deze woning klaar voor de toekomst. Van harte welkom in Kootstertille: Kootstertille is een gemoedelijk en actief dorp in de gemeente Achtkarspelen, gelegen in het oosten van Friesland. Met ongeveer 2.500 inwoners heeft het dorp een aangename schaal: groot genoeg voor de nodige voorzieningen, maar klein genoeg voor een hechte en betrokken gemeenschap. In het centrum van Kootstertille vind je een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, een bakker, kapper, drogist en diverse andere winkels. Daarnaast zijn er drie basisscholen, een kinderdagverblijf en volop sportmogelijkheden: van voetbal en volleybal tot gymnastiek en kaatsen. Ook zijn er diverse verenigingen en een actief dorpshuis waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Een groot pluspunt van Kootstertille is de ligging aan het Prinses Margrietkanaal, dat zich uitstekend leent voor varen, vissen en wandelen langs het water. Aan de overzijde van het kanaal liggen strandjes, een openluchtzwemplek en het Hossebos, een kleinschalig bos- en natuurgebied dat geliefd is bij wandelaars en gezinnen. Kootstertille ligt strategisch tussen grotere plaatsen als Buitenpost en Surhuisterveen, waar je onder meer voortgezet onderwijs en een breder winkelaanbod vindt. Dankzij de goede bereikbaarheid ben je binnen circa 20 minuten in Drachten of Leeuwarden. We nemen je graag mee op rondleiding: Je komt binnen via de hal met vernieuwde meterkast (3-fase aansluiting in keuken én schuur), trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer met houtkachel. De woonkamer is licht en biedt veel sfeer, mede dankzij de zichtlijnen naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische kantoor-/hobbyruimte. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en moderne woonkeuken die volledig is vernieuwd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de openslaande tuindeuren stap je zó het terras op, perfect op zomerse dagen! Achter de keuken bevindt zich een tweede hal met achterentree, vaste kast, recent vernieuwd toilet (2022), en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wasruimte. Eerste verdieping: De bovenverdieping beschikt over een ruime overloop met veel vaste kastruimte, stookruimte en drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale L-vormige slaapkamer van circa 12 m². De achterste slaapkamer is eveneens 12 m² groot. De derde kamer, van ongeveer 5 m², is voorzien van een dakkapel. Alle dakramen zijn recent vernieuwd en er is airconditioning aanwezig op deze verdieping, heerlijk comfortabel tijdens warme zomerdagen. Duurzaam en energiezuinig wonen: Deze woning is voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een HR-combiketel uit 2019, én dakisolatie en dubbele beglazing. De radiatoren zijn uitgerust met Honeywell Home slimme thermostaatknoppen, wat zorgt voor extra energiebesparing per ruimte. Ook is de woning aangesloten op krachtstroom (3-fase) in zowel de keuken als het bijgebouw. Buiten vind je een diepe, fraai aangelegde tuin met een zonnig terras en veel privacy. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is ideaal voor wie elektrisch rijdt: er is een laadpaal aanwezig. De vrijstaande houten garage (met 3-fase aansluiting) biedt volop ruimte voor opslag, klussen of stalling van fietsen. Deze woning is niet alleen sfeervol en praktisch ingedeeld, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite aldehamsterwei9.nl Bijzonderheen: - Bouwjaar: 1906; - Perceeloppervlakte 258 m2; - Energielabel B; - De gevelbekleding van de woning is vervangen door onderhoudsvrije kunststof gevelbekleding. Ook de aluminium goten zijn duurzaam en onderhoudsarm; - Het schilderwerk, zowel binnen als buiten, is recent uitgevoerd; - Nieuwe badkamer en toilet; - HR-combiketel (2019) en houtkachel in woonkamer; - Voorzien van 24 zonnepanelen; - Hybride warmtepomp; - Meterkast is vernieuwd.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
338 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas WP Inventum (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9288

Mapas de Google

Kootstertille en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Kootstertille

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kootstertille

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kootstertille. En 2025 había 2.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 272.838.

Inhabitantes

2.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 272.838

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.573

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kootstertille
Año Inhabitantes
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.480
2024 2.470
2025 2.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kootstertille
Año Promedio WOZ
2021 EUR 189.862
2022 EUR 210.618
2023 EUR 241.441
2024 EUR 251.299
2025 EUR 272.838

Composición de los residentes

Edad

65+: 480 0-15: 420 15-25: 320 25-45: 580 45-65: 665

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

640

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

2.280

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 175
Appartementen 43
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 169

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 339
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 45
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

289

Etiqueta A

246

Etiqueta B

188

Etiqueta D

129

Etiqueta G

108

Etiqueta E

44

Etiqueta F

34

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kootstertille
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.448 2.835
2021 1.621 2.958
2022 1.262 2.731
2023 1.033 2.645
2024 1.024 2.719

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.065

Huurwoning

Gas: 961 • Electricidad: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricidad: 2.957

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.656

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.856

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Electricidad: 3.263

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 2.240

Actividad empresarial en Kootstertille (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kootstertille
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kootstertille.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kootstertille

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?

Kootstertille telt in 2025 ongeveer 2.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootstertille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?

In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer viviendas in Kootstertille

Ver más viviendas en este lugar.