Inhabitantes
285
Último año: 2025
Kerkendelweg 30 110
3775KN Kootwijk • Gelderland
Disponible
€ 189.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 5.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 194.630
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaande stenen recreatiewoning midden in de natuur van de Veluwe. Ontsnap aan de drukte en ontdek deze stenen vrijstaande recreatiebungalow op een unieke locatie midden op de Veluwe. Gelegen aan de rand van een uitgestrekt natuurgebied nabij Kootwijk geniet u hier van comfort, privacy en een adembenemende groene omgeving. Je kunt hier direct vanaf het park zo de natuur in lopen en genieten van één van de grootste zandverstuivingen van West-Europa en de omliggende bossen. Een plek waar ontspanning vanzelfsprekend wordt. Deze royale recreatiebungalow, gebouwd rond 2003, beschikt over circa 70 m² woonoppervlakte en is volledig geïsoleerd. Dankzij de speelse indeling, hoge plafonds en grote raampartijen geniet u van een heerlijk ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. De bungalow beschikt over drie volwaardige slaapkamers met in totaal zes slaapplaatsen, volop ruimte dus voor alle gezinsleden. Daarnaast vindt u hier een ruime badkamer voorzien van zowel een douche als een ligbad, een sfeervolle woonkamer en een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Een bijzonder extra element van deze woning is de privé sauna, direct grenzend aan de hoofdslaapkamer – de ideale plek om volledig tot rust te komen na een dag in de natuur. De woning wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden, zodat u direct kunt genieten van uw eigen plek op de Veluwe. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele recreatiewoning voor eigen gebruik, een inspirerende plek om wonen en werken op afstand te combineren, of een interessante investering met verhuurmogelijkheden: deze woning biedt volop kansen. Momenteel wordt de bungalow verhuurd via het park. In combinatie met verhuur heeft u recht op 90 dagen eigen gebruik per jaar. Volledig eigen gebruik is eveneens mogelijk; de woning kan jaarlijks uit de verhuur worden gehaald. De recreatiewoning is gelegen op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 390 m². Nieuwsgierig geworden naar deze unieke plek midden in de natuur? Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. INDELING Het betreft een volledig gelijkvloerse, vrijstaande bungalow met een speelse en praktische indeling. Via de entree bereikt u de hal met aparte toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en een tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar. Deze is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, tweede toilet, ligbad en een inloopdouche. De woonkamer voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen met fraaie lichtinval. De ruimte is sfeervol ingericht met een zespersoons eethoek, comfortabele bank en twee fauteuils. De open keuken beschikt over een recht keukenblok en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, afzuigscherm en spoelbak onder het raam. Het hardstenen werkblad geeft de keuken een stijlvolle uitstraling. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig groen uitzicht, de perfecte setting om volledig tot rust te komen in uw eigen vakantiehuis. Dankzij de schuifpui naar de tuin lopen binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. Een verrassend extra element is de privé sauna, direct grenzend aan de hoofdslaapkamer. Deze royale slaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed en heeft bovendien directe toegang tot de badkamer. BERGING Inpandige berging, bereikbaar via buitenom, voorzien van cv-ketel en aansluitingen voor witgoed. Afmetingen circa 2,2 x 1,5 meter. RECREATIEWONING Bouwjaar circa 2003. De woning is opgetrokken in steen en voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats middels centrale radiatorenverwarming. De energievoorziening verloopt via het park, waarbij tussenmeters aanwezig zijn. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd. VAKANTIEPARK DE BERKENHORST Een fraai gelegen park op de Veluwe, gelegen aan de rand van een grote zandverstuiving. Vanuit het park kun je direct dit prachtige natuurgebied oplopen. Een prachtige locatie met volop mogelijkheden voor lange fiets- en wandeltochten in een omgeving met veel bos en heidevelden. Daarnaast zijn er diverse toeristische attracties in de omgeving. De Berkenhorst is een autovrij park met circa 120 vakantiehuizen. Het park beschikt over enkele faciliteiten waaronder, tafeltennis, fietsverhuur, e.d. Meer info op vakantieparkdeberkenhorst.nl De VvE Vakantiepark de Berkenhorst is aangesteld als beheerder van het park. De terrein eigenaar van de centrale voorzieningen is een investeerder. Er is sprake van een parkreglement. De meeste eigenaren zijn lid van de VvE. Op dit park kan men er voor kiezen om de woning alleen aan te houden voor eigen gebruik. Verhuren gaat via een Verhuur en bemiddelingsovereenkomst en wordt feitelijk uitgevoerd door thans Summio. Over de verhuuropbrengst wordt een fee van 40% ingehouden. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 31 december 2026 en kan in overleg met de eigenaar desgewenst per 1 -1- 2027 beëindigd worden. Opzegging dient dan voor 1-10-2026 plaats te vinden. Conform de eigen gebruik regeling van 2026 mag een eigenaar de vakantiewoning maar liefst 90 dagen per jaar zelf gebruiken. Als eigen gebruik wordt ook beschouwd gebruikmaking van de accommodatie door eerste en tweede graads familie. De periodes van eigen gebruik van de accommodatie kan de eigenaar inboeken via het park. Last minute eigen gebruik is mogelijk bij gebleken beschikbaarheid. De combinatie van verhuur en eigen gebruik is ideaal. Parkreglementen, statuten en verhuurbemiddelingsovereenkomst zijn op aanvraag beschikbaar. GEBRUIK Deze recreatiewoning is thans in de verhuur. De parklasten/beheervergoeding bedraagt thans circa € 1.590 per kwartaal excl btw. Energiekosten/opstalverzekering e.d. zijn hierbij inbegrepen. Je hebt als eigenaar recht op 90 dagen eigen gebruik. Er kan ook voor worden gekozen om de woning geheel in eigen gebruik te nemen. De parkkosten bedragen dan circa € 395,= excl btw per kwartaal. Voorschot energiekosten ± € 166,= per kwartaal excl. btw. Voor VVE leden bedraagt de verzekeringspremie per jaar voor opstal ± €160,=. Éénmaal per jaar vindt er een eindafrekening plaats op basis van de meterstanden. HIGHLIGHTS * Zeer fraai gelegen park * Eigen grond, ruime kavel * Ligging op loopafstand van de centrale parkeerplaats op ene rustige plek * Autovrij park met centrale parkeerplaats * Ruime woning * Drie slaapkamers * Gestoffeerd en gemeubileerd * Voorzien van plavuizen vloeren * Tuinset is vernieuwd * Bungalow met sauna KENMERKEN Vraagprijs : € 189.000,= k.k. Soort woning : Recreatiewoning Type woning : Vrijstaand Woonoppervlakte : ± 70 m² Perceeloppervlakte : ± 390,2 m² Inhoud : ± 320 m³ Totaal aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 (6 slaapplaatsen) Bouwjaar : ± 2003 Ligging : Op een park, bosrijke omgeving Tuin : Gazon Energielabel : Label C Parkeerruimte : Centraal parkeerterrein Aanvaarding : In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Garderen Sectie : S Nummer : 790 Grootte : 0 are en 21 centiare KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Garderen Sectie : S Nummer : 791 Grootte : 0 are en 0,2 centiare KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Garderen Sectie : S Nummer : 794 Grootte : 2 are en 46 centiare KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Garderen Sectie : S Nummer : 796 Grootte : 1 are en 23 centiare
Hipoteca berekenen
€ 189.000
Coste del comprador (estimado): € 5.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 194.630
3,02%
Anualmente
%
€ 9.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 189.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- recreatiewoning
- Tipo de vivienda
- Bungalow, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- 390 m²
- Contenido
- 320 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2003
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Inpandig
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-05-2026
Instalaciones del baño
Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Sauna
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Kootwijk
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Kootwijk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kootwijk. En 2025 había 285 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 775.000.
Promedio WOZ
EUR 775.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 42.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
14
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 275 |
| 2022 | 300 |
| 2023 | 295 |
| 2024 | 295 |
| 2025 | 285 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 525.000 |
| 2022 | EUR 576.000 |
| 2023 | EUR 673.000 |
| 2024 | EUR 736.000 |
| 2025 | EUR 775.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 85
0-15: 20
15-25: 20
25-45: 35
45-65: 130
Nivel académico
Hoger
110
Praktisch
50
Middelbaar
80
Origen de los residentes (2025)
Europa
10
Nederland
255
Buiten Europa
20
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1
Appartementen
12
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
101
Twee-onder-één-kap woningen
26
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
17
1950 tot 1970
65
1970 tot 1980
128
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
24
2000 tot 2010
183
2010 tot 2020
18
2020 en later
22
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
90
Etiqueta C
43
Etiqueta E
40
Etiqueta D
31
Etiqueta B
29
Etiqueta F
28
Etiqueta G
25
Etiqueta A+++
3
Etiqueta A++++
3
Etiqueta A++
2
Etiqueta A+
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.870 | 4.200 |
| 2021 | 2.140 | 4.420 |
| 2022 | 1.640 | 4.410 |
| 2023 | 1.280 | 3.940 |
| 2024 | 1.230 | 4.350 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 1.100 • Electricidad: 2.630
Koopwoning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.250
Appartement
Gas: 1.420 • Electricidad: 2.850
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 1.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricidad: 4.380
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricidad: 3.510
Actividad empresarial en Kootwijk (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 60
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kootwijk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Kootwijk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Kootwijk?
Kootwijk telt in 2025 ongeveer 285 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijk is in 2025 circa € 775.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijk ligt rond € 42.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kootwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijk?
In Kootwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.
Meer viviendas in Kootwijk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kerkendelweg 49 100
3775KM Kootwijk
€ 139.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- 575 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Bajo precio
Kerkendelweg 30 109
3775KN Kootwijk
€ 179.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- 342 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kerkendelweg 59
3775KM Kootwijk
€ 1.500.000 k.k.
€ 8.523/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 18320 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kerkendelweg 49 95
3775KM Kootwijk
€ 189.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- 449 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Vendido
Kerkendelweg 49 89
3775KM Kootwijk
€ 149.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- 282 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Kerkendelweg 30 83
3775KN Kootwijk
€ 102.000 k.k.
€ 2.684/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 38 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Kerkendelweg 30 67
3775KN Kootwijk
€ 100.000 k.k.
€ 2.631/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 38 m²
- Área del lote
- 178 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kerkendelweg 49 27
3775KM Kootwijk
€ 165.000 k.k.
€ 3.437/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- 313 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
