Ir directamente al contenido
Logotipo de Yvonne Segaar Makelaars

Burgemeester Verheullaan 16

2396ES Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 509.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 521.030

Precio de compra /m²: € 4.314

Galería de fotos

Burgemeester Verheullaan 16 Koudekerk aan den Rijn
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE KANS WONEN AAN EEN "LAAN" highlights van deze woning zijn o.a.: - de uitbouw daardoor een riante wooneetkeuken - aan de voorzijde heerlijk in de zithoek duiken voor ontspanning - de ideale tuinligging (westen) - moderne, prachtig keuken (2020) - ruime slaapkamers - complete badkamer - energielabel A Kortom deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Locatie: gelegen in een rustige omgeving aan een groene en breedste laan van Koudekerk aan den Rijn. Deze prima onderhouden woning biedt de ideale balans tussen privacy en nabijheid van voorzieningen. Scholen, winkels en sportaccommodaties zijn allemaal binnen handbereik. Begane grond De uitgebouwde begane grond biedt verrassend veel leefruimte en heeft een speelse, eigentijdse indeling. De moderne keuken in een niet alledaagse T-opstelling vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. Denk aan een stijlvolle kastenwand met inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, separate oven, koel-/vriescombinatie, maar bergruimte voor het servies. Natuurlijk mag een vaatwasser en een Howat kraan voor het kokend water niet ontbreken. De echte eyecatcher is het kookeiland met een inductie kookplaat (5 zones) en recirculatie afzuigkap plus de mogelijkheid om aan te schuiven aan de bar als gast en gezellig tijdens het koken te babbelen met de kok. Via de openslaande deuren loopt u zo de achtertuin in. Binnen en buiten sluiten hier mooi op elkaar aan, waardoor de leefruimte op zonnige dagen als vanzelf wordt verlengd. Het aanwezige zonnescherm zorgt voor extra comfort, terwijl de westelijke ligging garant staat voor een heerlijke middag- en avondzon. De begane grond beschikt daarnaast over een hal met een modern ingerichte meterkast, garderobekast en toiletruimte. 1e etage Deze etage is praktisch en compleet ingedeeld met een ruime overloop en trapopgang naar de tweede etage. Er zijn twee (voorheen drie) ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet en nog een aparte wasruimte. De sunscreens aan de achterzijde van de woning dragen bij tot een aangenaam binnenklimaat. 2e etage Ook hier een ruime overloop met prettig lichtinval door het dakraam op uw werkplek. Verder nog aanwezig de cv-opstelling en heel veel bergruimte. Vervolgens stapt u de royale derde slaapkamer binnen. Het gladde stucwerk en de kunststof dakkapellen aan beide zijden maken deze tot een prettige kamer. Tuin De voortuin is verzorgd en groen aangelegd. De achtertuin combineert bestrating met groenvoorziening en biedt volop privacy en comfort. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging en een praktische achterom. Overige bijzonderheden: - gemeentelijke belastingen jaar 2026 € 1.125,= (basis meerpersoonshuishouden) - kosten gas, water en elektra: € 150,- per maand - gemetselde voor- en achtergevel - vloerisolatie en dakisolatie - vloer begane grond afgewerkt met mediterrane tegels en vloerverwarming - cv ketel Remeha uit november 2024 - 14 zonnepanelen (400 Wp) 2023 - energielabel A geldig tot 05-04-2036 Mis deze kans niet! Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 509.000

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 521.030

3,04%

Anualmente

%

€ 25.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 509.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
371 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace Matic 28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2396

Mapas de Google

Koudekerk aan den Rijn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Koudekerk aan den Rijn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudekerk aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudekerk aan den Rijn. En 2025 había 4.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 442.000.

Inhabitantes

4.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 442.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koudekerk aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.120
2023 4.130
2024 4.135
2025 4.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koudekerk aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 442.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.115 0-15: 615 15-25: 445 25-45: 855 45-65: 1.095

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

760

Middelbaar

1.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.485

Buiten Europa

415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 401
Appartementen 202
Tussenwoningen 825
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 758
1970 tot 1980 360
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 43
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

697

Etiqueta B

342

Etiqueta A

247

Etiqueta D

221

Etiqueta G

147

Etiqueta E

67

Etiqueta F

64

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koudekerk aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.080
2022 1.080 2.830
2023 920 2.650
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Koudekerk aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koudekerk aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudekerk aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudekerk aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?

Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?

In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer viviendas in Koudekerk aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.