Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van Brussel

Burgemeester Verheullaan 21

2396EN Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Burgemeester Verheullaan 21 Koudekerk aan den Rijn

Día abierto

Dinsdag 30-06 van 15:00 tot 17:00

Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Dinsdag 30-06 van 15:00 tot 17:00

Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte én een zonnige tuin! Welkom in het rustige en charmante Koudekerk aan den Rijn, waar dorpse gezelligheid hand in hand gaat met een gunstige ligging tussen Alphen aan den Rijn en Leiden. Met een warme dorpskern, veel groen en goede voorzieningen is dit een plek waar je je snel thuis voelt. Deze fijne woning ligt in een kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik: supermarkt, scholen, een zwembad en zelfs de bloemenwinkel – allemaal op loopafstand. Zin in de stad? De uitvalswegen en OV-verbindingen zijn top geregeld! We nemen je graag mee door het huis. Woonkamer Via de netjes aangelegde voortuin kom je binnen in de woning. Eenmaal in de woonkamer valt direct op hoe licht en ruim het is. Dankzij de grote raampartijen, de schuifpui naar de tuin én de slimme indeling is dit echt een plek waar je met gemak een grote zithoek én eettafel kwijt kunt. En wat dacht je van de hordeur in de schuifpui? Die zorgt voor een zomerse bries zonder ongenode gasten. Keuken Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken: strak uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad en voorzien van alles wat je nodig hebt. Denk aan een inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, afzuigkap (naar buiten!), apothekerskast én carrouselkast. Veel opbergruimte, een praktische indeling en een moderne look – koken wordt hier gewoon leuk. Eerste verdieping Boven vind je twee slaapkamers (voorheen 3), allemaal met een fijne lichtinval en doorlopend laminaat. De grootste slaapkamer ligt over de volle breedte van het huis en biedt ruimte voor een groot bed, kledingkasten én eventueel een werk- of hobbyhoek. De andere twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor – aan jou de keuze. Badkamer & apart toilet De badkamer is praktisch en verzorgd, met een douchecabine, een wastafel met los meubel en kastruimte. Het toilet is separaat, wel zo handig! Zolder Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. De voorzolder is ingericht met de aansluiting voor de wasmachine en droger, plus veel bergruimte achter de knieschotten. Ook hangt hier de CV-ketel (CW4, Intergas). De ruime zolderkamer is nu in gebruik als slaapkamer en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde – heerlijk licht en verrassend ruim! Tuin & garage En dan de tuin... wat een fijne plek! De achtertuin met overkapping is zonnig en gezellig aangelegd met planten, borders en veel ruimte. Dankzij de brede zijtuin voelt het extra ruimtelijk aan. Via de tuin heb je toegang tot de grote garage, bereikbaar via de achtergelegen weg én via de tuin. De garage is voorzien van houten kozijnen, een werkbank, volop bergruimte én 8 zonnepanelen op het dak. De belangrijkste kenmerken op een rij: – Ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin – Moderne, goed uitgeruste keuken – Twee slaapkamers (voorheen 3) én een royale zolderkamer – Badkamer met douche en losse wastafelmeubel – Zonnige tuin met overkapping én brede zijtuin – Grote garage met werkruimte en 8 zonnepanelen – Fijne, kindvriendelijke buurt met winkels en scholen dichtbij – Centrale ligging tussen Alphen aan den Rijn en Leiden Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin? Dan is dit er één die je zeker van binnen moet zien. Maak snel een afspraak – we laten je dit fijne huis met plezier zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Dinsdag 30-06 van 15:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
402 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
10-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2396

Mapas de Google

Koudekerk aan den Rijn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Koudekerk aan den Rijn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudekerk aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudekerk aan den Rijn. En 2025 había 4.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 442.000.

Inhabitantes

4.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 442.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koudekerk aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.120
2023 4.130
2024 4.135
2025 4.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koudekerk aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 442.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.115 0-15: 615 15-25: 445 25-45: 855 45-65: 1.095

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

760

Middelbaar

1.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.485

Buiten Europa

415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 401
Appartementen 202
Tussenwoningen 825
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 758
1970 tot 1980 360
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 43
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

697

Etiqueta B

342

Etiqueta A

247

Etiqueta D

221

Etiqueta G

147

Etiqueta E

67

Etiqueta F

64

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koudekerk aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.080
2022 1.080 2.830
2023 920 2.650
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Koudekerk aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koudekerk aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudekerk aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudekerk aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?

Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?

In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer viviendas in Koudekerk aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.