Residents
4.115
Last year: 2025
Burgemeester Verheullaan 21
2396EN Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland
Sold
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 4.166
Photo Gallery
Description
Open house
Dinsdag 30-06 van 15:00 tot 17:00
Sfeervol wonen met verrassend veel ruimte én een zonnige tuin! Welkom in het rustige en charmante Koudekerk aan den Rijn, waar dorpse gezelligheid hand in hand gaat met een gunstige ligging tussen Alphen aan den Rijn en Leiden. Met een warme dorpskern, veel groen en goede voorzieningen is dit een plek waar je je snel thuis voelt. Deze fijne woning ligt in een kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik: supermarkt, scholen, een zwembad en zelfs de bloemenwinkel – allemaal op loopafstand. Zin in de stad? De uitvalswegen en OV-verbindingen zijn top geregeld! We nemen je graag mee door het huis. Woonkamer Via de netjes aangelegde voortuin kom je binnen in de woning. Eenmaal in de woonkamer valt direct op hoe licht en ruim het is. Dankzij de grote raampartijen, de schuifpui naar de tuin én de slimme indeling is dit echt een plek waar je met gemak een grote zithoek én eettafel kwijt kunt. En wat dacht je van de hordeur in de schuifpui? Die zorgt voor een zomerse bries zonder ongenode gasten. Keuken Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken: strak uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad en voorzien van alles wat je nodig hebt. Denk aan een inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, afzuigkap (naar buiten!), apothekerskast én carrouselkast. Veel opbergruimte, een praktische indeling en een moderne look – koken wordt hier gewoon leuk. Eerste verdieping Boven vind je twee slaapkamers (voorheen 3), allemaal met een fijne lichtinval en doorlopend laminaat. De grootste slaapkamer ligt over de volle breedte van het huis en biedt ruimte voor een groot bed, kledingkasten én eventueel een werk- of hobbyhoek. De andere twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor – aan jou de keuze. Badkamer & apart toilet De badkamer is praktisch en verzorgd, met een douchecabine, een wastafel met los meubel en kastruimte. Het toilet is separaat, wel zo handig! Zolder Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. De voorzolder is ingericht met de aansluiting voor de wasmachine en droger, plus veel bergruimte achter de knieschotten. Ook hangt hier de CV-ketel (CW4, Intergas). De ruime zolderkamer is nu in gebruik als slaapkamer en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde – heerlijk licht en verrassend ruim! Tuin & garage En dan de tuin... wat een fijne plek! De achtertuin met overkapping is zonnig en gezellig aangelegd met planten, borders en veel ruimte. Dankzij de brede zijtuin voelt het extra ruimtelijk aan. Via de tuin heb je toegang tot de grote garage, bereikbaar via de achtergelegen weg én via de tuin. De garage is voorzien van houten kozijnen, een werkbank, volop bergruimte én 8 zonnepanelen op het dak. De belangrijkste kenmerken op een rij: – Ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin – Moderne, goed uitgeruste keuken – Twee slaapkamers (voorheen 3) én een royale zolderkamer – Badkamer met douche en losse wastafelmeubel – Zonnige tuin met overkapping én brede zijtuin – Grote garage met werkruimte en 8 zonnepanelen – Fijne, kindvriendelijke buurt met winkels en scholen dichtbij – Centrale ligging tussen Alphen aan den Rijn en Leiden Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin? Dan is dit er één die je zeker van binnen moet zien. Maak snel een afspraak – we laten je dit fijne huis met plezier zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Sold
- Open house
- Dinsdag 30-06 van 15:00 tot 17:00
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 114 m²
- Land area
- 236 m²
- Content
- 402 m³
- Building bound outdoor space
- 13 m²
- External storage space
- 22 m²
- Backyard area
- 81 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1965
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 20-06-2025
- Sale date
- 10-08-2025
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Koudekerk aan den Rijn on the map
Spatial overview of the work area in Koudekerk aan den Rijn
Residential and neighborhood statistics in Koudekerk aan den Rijn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koudekerk aan den Rijn. In 2025 were there 4.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 442.000.
Average WOZ
EUR 442.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
62
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.120 |
| 2023 | 4.130 |
| 2024 | 4.135 |
| 2025 | 4.115 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 405.000 |
| 2024 | EUR 418.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.115
0-15: 615
15-25: 445
25-45: 855
45-65: 1.095
Education level
Hoger
790
Praktisch
760
Middelbaar
1.360
Origin of residents (2025)
Europa
220
Nederland
3.485
Buiten Europa
415
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
401
Appartementen
202
Tussenwoningen
825
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
148
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
758
1970 tot 1980
360
1980 tot 1990
247
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
64
2010 tot 2020
43
2020 en later
57
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
697
Label B
342
Label A
247
Label D
221
Label G
147
Label E
67
Label F
64
Label A+
28
Label A++
12
Label A+++
4
Label A++++
1
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.060 |
| 2021 | 1.420 | 3.080 |
| 2022 | 1.080 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.650 |
| 2024 | 910 | 2.710 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.530
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.010
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.920
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.210
Business activity in Koudekerk aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Total number of company establishments: 525
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koudekerk aan den Rijn.
Frequently asked questions about living in Koudekerk aan den Rijn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?
Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?
In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.
Meer houses in Koudekerk aan den Rijn
View more homes in this location.
-
- Available
de Boomgaard 70
2396VV Koudekerk aan den Rijn
€ 390.000 k.k.
€ 3.679/m²
CSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gruttolaan 11
2396JB Koudekerk aan den Rijn
€ 945.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 775 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Kwekerij 8
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 655.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Tas 41
2396VN Koudekerk aan den Rijn
€ 620.000 k.k.
€ 3.974/m²
BSave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 268 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoogewaard 48
2396AD Koudekerk aan den Rijn
€ 650.000 k.k.
€ 6.436/m²
ESave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hoogewaard 190
2396AR Koudekerk aan den Rijn
€ 795.000 k.k.
€ 6.570/m²
Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 289 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
van Poelgeestlaan 56
2396BG Koudekerk aan den Rijn
€ 415.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Kwekerij 6
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
€ 5.148/m²
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 3
