Ir directamente al contenido
Logotipo de Yvonne Segaar Makelaars

De Til 15

2396DA Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.609

Galería de fotos

De Til 15 Koudekerk aan den Rijn
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

COMFORTABEL WONEN MET PRACHT TUIN - prima onderhouden geschakelde 2/1 kapwoning; - inpandige garage; - eigen parkeerplaats; - een tuin op het zuiden; - volledig geïsoleerd; - even de eigen finishing touch en "klaar is Kees". Is dit de woning die je zoekt? Gewoon even bellen en we maken een afspraak. Omgeving: Koudekerk aan den Rijn, een idyllisch dorpje dat rust en natuur perfect combineert. Gelegen aan de oever van de Oude Rijn en omringd door uitgestrekte polderlandschappen, biedt deze plek een oase van rust waar je volop kunt genieten van wandelen, fietsen en de prachtige natuur. De alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, goede verbindingen via auto en openbaar vervoer, en nabijheid van grote steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Kom en ervaar zelf de rust van het platteland, zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Een prachtige plek om te wonen, te werken en te ontspannen! Onderstaand een idee wat je kunt verwachten en zien: deze comfortabele geschakelde 2/1 kapwoning biedt alles wat je hart begeert! Gelegen in een rustige en groene omgeving, beschikt de woning over een ruime begane grond met een gezellige woonkamer, een U-vormige keuken compleet met inbouwapparatuur. Via de keuken naar bijkeuken. Praktisch is dat deze bijkeuken toegang heeft tot de achtertuin maar ook tot de garage. De garage is ook vanuit de hal toegankelijk. Tot slot in de hal vind je ook de meterkast en toegang tot het ruime toilet. We vervolgen de rondleiding naar de.... Op de 1e etage vind je maar liefst vier slaapkamers, waarvan de vierde kamer, super lang, over de gehele lengte van de garage gesitueerd met als extra een eigen zolderruimte. Verder nog op deze etage een geheel betegelde badkamer, compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, badkamermeubel, design radiator en een 2e toilet. Maar of vier kamers nog niet genoeg is! We nemen de trap naar de 2e etage. Op de overloop aangekomen treffen daglicht, een wastafelmeubel en bergruimte. Ja en de vijfde slaapkamer. Deze kamer ook van een royaal formaat met dakkapel, groot Velux dakraam en veel bergruimte. Kortom dit huis, perfect voor een gezin of om een werk- of hobbyruimte te creëren Buiten: de garage met daarvoor een eigen parkeerplaats. Auto in de garage? Geen punt door de elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening staat jouw auto zo binnen. De voortuin ziet er goed verzorgd uit en dat geldt ook voor de diepe achtertuin. Deze zonnige tuin, perfect voor gezellige zomeravonden en volop genieten van het buitenleven! Tot slot voor het tuingereedschap een houten berging aanwezig. Bijzonderheden: - kosten gas, water en elektra € 225,= per maand; - gemeentelijke heffingen 2025 € 897,= (basis eenpersoonshuishouden); - begane grond woonkamer en keuken met vloerverwarming; - diverse zonwering aanwezig; - oplevering in overleg, kan snel; - voorlopig energielabel C. Al met al de ideale woning voor wie ruimte, comfort en praktische voorzieningen zoekt. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele mogelijkheden van deze fantastische woning!

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
515 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit cv HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-07-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2396

Mapas de Google

Koudekerk aan den Rijn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Koudekerk aan den Rijn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudekerk aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudekerk aan den Rijn. En 2025 había 4.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 442.000.

Inhabitantes

4.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 442.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koudekerk aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.120
2023 4.130
2024 4.135
2025 4.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koudekerk aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 442.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.115 0-15: 615 15-25: 445 25-45: 855 45-65: 1.095

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

760

Middelbaar

1.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.485

Buiten Europa

415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 401
Appartementen 202
Tussenwoningen 825
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 758
1970 tot 1980 360
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 43
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

697

Etiqueta B

342

Etiqueta A

247

Etiqueta D

221

Etiqueta G

147

Etiqueta E

67

Etiqueta F

64

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koudekerk aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.080
2022 1.080 2.830
2023 920 2.650
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Koudekerk aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koudekerk aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudekerk aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudekerk aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?

Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?

In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer viviendas in Koudekerk aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.