Jump to content
Logo of Yvonne Segaar Makelaars

De Til 15

2396DA Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.609

Photo Gallery

De Til 15 Koudekerk aan den Rijn
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

COMFORTABEL WONEN MET PRACHT TUIN - prima onderhouden geschakelde 2/1 kapwoning; - inpandige garage; - eigen parkeerplaats; - een tuin op het zuiden; - volledig geïsoleerd; - even de eigen finishing touch en "klaar is Kees". Is dit de woning die je zoekt? Gewoon even bellen en we maken een afspraak. Omgeving: Koudekerk aan den Rijn, een idyllisch dorpje dat rust en natuur perfect combineert. Gelegen aan de oever van de Oude Rijn en omringd door uitgestrekte polderlandschappen, biedt deze plek een oase van rust waar je volop kunt genieten van wandelen, fietsen en de prachtige natuur. De alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, goede verbindingen via auto en openbaar vervoer, en nabijheid van grote steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Kom en ervaar zelf de rust van het platteland, zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Een prachtige plek om te wonen, te werken en te ontspannen! Onderstaand een idee wat je kunt verwachten en zien: deze comfortabele geschakelde 2/1 kapwoning biedt alles wat je hart begeert! Gelegen in een rustige en groene omgeving, beschikt de woning over een ruime begane grond met een gezellige woonkamer, een U-vormige keuken compleet met inbouwapparatuur. Via de keuken naar bijkeuken. Praktisch is dat deze bijkeuken toegang heeft tot de achtertuin maar ook tot de garage. De garage is ook vanuit de hal toegankelijk. Tot slot in de hal vind je ook de meterkast en toegang tot het ruime toilet. We vervolgen de rondleiding naar de.... Op de 1e etage vind je maar liefst vier slaapkamers, waarvan de vierde kamer, super lang, over de gehele lengte van de garage gesitueerd met als extra een eigen zolderruimte. Verder nog op deze etage een geheel betegelde badkamer, compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, badkamermeubel, design radiator en een 2e toilet. Maar of vier kamers nog niet genoeg is! We nemen de trap naar de 2e etage. Op de overloop aangekomen treffen daglicht, een wastafelmeubel en bergruimte. Ja en de vijfde slaapkamer. Deze kamer ook van een royaal formaat met dakkapel, groot Velux dakraam en veel bergruimte. Kortom dit huis, perfect voor een gezin of om een werk- of hobbyruimte te creëren Buiten: de garage met daarvoor een eigen parkeerplaats. Auto in de garage? Geen punt door de elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening staat jouw auto zo binnen. De voortuin ziet er goed verzorgd uit en dat geldt ook voor de diepe achtertuin. Deze zonnige tuin, perfect voor gezellige zomeravonden en volop genieten van het buitenleven! Tot slot voor het tuingereedschap een houten berging aanwezig. Bijzonderheden: - kosten gas, water en elektra € 225,= per maand; - gemeentelijke heffingen 2025 € 897,= (basis eenpersoonshuishouden); - begane grond woonkamer en keuken met vloerverwarming; - diverse zonwering aanwezig; - oplevering in overleg, kan snel; - voorlopig energielabel C. Al met al de ideale woning voor wie ruimte, comfort en praktische voorzieningen zoekt. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele mogelijkheden van deze fantastische woning!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
256 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit cv HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-07-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2396

Google Maps

Koudekerk aan den Rijn on the map

Spatial overview of the work area in Koudekerk aan den Rijn

Residential and neighborhood statistics in Koudekerk aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koudekerk aan den Rijn. In 2025 were there 4.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 442.000.

Residents

4.115

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 442.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

62

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Koudekerk aan den Rijn
Year Residents
2021 4.105
2022 4.120
2023 4.130
2024 4.135
2025 4.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Koudekerk aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 442.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.115 0-15: 615 15-25: 445 25-45: 855 45-65: 1.095

Education level

Hoger

790

Praktisch

760

Middelbaar

1.360

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.485

Buiten Europa

415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 401
Appartementen 202
Tussenwoningen 825
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 758
1970 tot 1980 360
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 43
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

697

Label B

342

Label A

247

Label D

221

Label G

147

Label E

67

Label F

64

Label A+

28

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Koudekerk aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.080
2022 1.080 2.830
2023 920 2.650
2024 910 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.210

Business activity in Koudekerk aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Koudekerk aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koudekerk aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Koudekerk aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?

Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?

In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer houses in Koudekerk aan den Rijn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.