Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Wonen

Kerklaan 1

2396VA Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.342

Galería de fotos

Kerklaan 1 Koudekerk aan den Rijn
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bieden vanaf € 495.000,- k.k. Gemoderniseerde hoekwoning met karakter. Deze woning moet u echt van binnen ervaren! Dankzij de uitbouw beschikt de woning over een ruime woonkamer en dankzij de opbouw over een extra verdieping met een riante ouderslaapkamer en eigen badkamer ensuite. Doordat het hier een hoekwoning betreft, beschikt de woning over een voor-, zij- en achtertuin. De woning SAMENGEVAT: - Geheel gemoderniseerd met veel oog voor detail, alles glad gestuukt - Hoekwoning met voor-, zij- en zonnige achtertuin - Ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin - Strakke moderne open keuken met kookeiland en bar - Moderne toiletruimte met veel beenruimte - 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping - Moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en hangtoilet op de 1e verdieping - 1 royale ouderslaapkamer op de 2e verdieping met eigen badkamer en toilet ensuite - Veel bergruimte in trapkast, onder knieschotten en in vrijstaande stenen berging - Gratis parkeren voor de deur - Energielabel B - Gevel, dak en vloer isolatie - 6 zonnepanelen - HR++ beglazing - CV uit 2024 De INDELING van de woning is als volgt: Nette bestrate voortuin met beukenhaag en groene border leidend naar de voordeur. Je komt binnen in een hal met voldoende garderobemogelijkheid en toegang tot de 1e verdieping, meterkast, woonkamer, trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is lang met daardoor veel beenruimte. Verder beschikt de ruimte over een nette zwarte tegelvloer doorgetrokken tot achter het toilet, een hangtoilet, radiator, mechanische ventilatie, witte wandtegels en een fonteintje. Via een deur kom je vanuit de hal in de sfeervolle ruime woonkamer van circa 46m2 met moderne hout gestookte haard. Op de vloer ligt een mooie doorgetrokken eikenhouten vloer in de kleur vergrijsd eiken en alle wanden en plafond zijn glad gestuukt. De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de uitbouw en licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden en aan de zijkant van de woning. Een grote zithoek met zicht op de tuin is gecreëerd aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde is voldoende ruimte voor het plaatsen van een lange eettafel. De open keuken ligt centraal waardoor je goed overzicht hebt op de gehele woonruimte en achtertuin. De keukenwand heeft een L-vorm en is voorzien van een mooi eikenhouten blad, taupe kleurige wandtegels en nieuwe (2025) zand kleurige frontjes met bijpassende eikenhout grepen. Dankzij de vele keukenkastjes is er veel opbergruimte. Verder tref je hier een vaatwasser (2024), een oven, een combi oven magnetron, een koel-vriescombinatie en een grote spoelbak met mengkraan. Een 4 pits inductie kookplaat (2025) met afzuigkap bevindt zich in het kookeiland, eveneens voorzien van een eiken houten blad en zandkleurige keukenkastjes. Het kookeiland biedt ook plek voor twee krukken aan de bar. Via openslaande tuindeuren bereik je de zonnige achtertuin. Dankzij de ligging zit je hier heerlijk privé zonder inkijk. De tuin is kindvriendelijk, onderhoudsvrij maar beschikt ook over groen. Twee mooie platanen bieden schaduw in de zomer. Een vlonder pad, met aan weerszijden terrastegels, brengt je naar een lange verhoogde border met groen achterin de tuin. Het kunstgrasveldje met trampoline is ideaal voor opgroeiende kinderen. De tuin beschikt over een achterom maar via de zij tuin kan ook de voortuin worden bereikt. In de achtertuin staat ook een grote stenen vrijstaande berging met aangrenzend een kleine overkapping, ideaal voor de BBQ en houtopslag. 1e verdieping Nette doorgetrokken eikenhouten vloer en glad gestuukte wanden en plafond. De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, een diepe kast met wasmachine/droger aansluiting en een badkamer. De badkamer is modern en in lijn met de toiletruimte beneden met nette witte wandtegels i.c.m. strakke zwarte vloertegels doorgetrokken tot achter de ruime inloopdouche. Deze beschikt over een praktisch nisje, een glaswand, een hand- en stort douche en een drain. Verder tref je hier een hangtoilet, mechanische ventilatie, een raam, een radiator en een wastafelmeubel met 2 leuke vierkante waskommen en mengkraan. De twee slaapkamers zijn wat groter en bieden als kinderkamer voldoende ruimte om er naast slapen ook te spelen. Grote ramen maken deze kamers ook heerlijk licht. 2e verdieping Vaste trap met klein bordes halverwege. Dankzij een zijraam krijgt de overloop, met trap naar boven, voldoende daglicht. Voorzolder met toegang tot royale ouderslaapkamer en badkamer ensuite. Het eerst wat op de verdieping opvalt is het mooie hoge balkenplafond wat afsteekt tegen de strak gestuukte witte wanden en plafond. Op de vloer ligt een nette doorgetrokken laminaatvloer in de kleur eiken. De voorzolder beschikt over een kunststof Velux tuimelraam en netjes afgetimmerde opbergruimte onder de knieschotten. Hier tref je ook de opstelplaats voor de CV (2024). De ouderslaapkamer is heerlijk licht dankzij 3 grote Velux tuimelramen (kunststof) aan weerszijden met zonwering aan de achterzijde. De badkamer ensuite is modern met een antraciet kleur tegelvloer i.c.m. witte wandtegels. Verder tref je hier een ruime inloopdouche met hand- en stort douche, een hangtoilet, een spiegel met verwarming en een wastafel met meubel. LOCATIE De woning ligt op een centrale locatie in Koudekerk aan den Rijn met 2 basisscholen, kinderopvang, het Hofstedepark en het Prins Alexander bad op loopafstand. Koudekerk aan den Rijn ligt midden in het Groene Hart en biedt rustig wonen midden in de Randstad. In het dorp zijn meerdere basisscholen, meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse sportverenigingen, een grote sporthal en een buitenzwembad. Middelbare scholen liggen op fietsafstand (Alphen aan den Rijn, Leiden en Leiderdorp). Uitvalswegen richting de grote steden zijn snel te bereiken. Zo bent u met de auto in 10 minuten in Leiderdorp en Alphen aan den Rijn. Zoetermeer, Leiden en Schiphol liggen op 20 minuten rijden afstand. Voor Amsterdam en Den Haag is dat 30 minuten. Er gaan bussen naar Alphen aan den Rijn station en Leiden station. In de nabije toekomst komt er een NS station in Koudekerk-/Hazerswoude (nabij de N11). AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
385 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2396

Mapas de Google

Koudekerk aan den Rijn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Koudekerk aan den Rijn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudekerk aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudekerk aan den Rijn. En 2025 había 4.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 442.000.

Inhabitantes

4.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 442.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koudekerk aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.120
2023 4.130
2024 4.135
2025 4.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koudekerk aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 442.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.115 0-15: 615 15-25: 445 25-45: 855 45-65: 1.095

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

760

Middelbaar

1.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.485

Buiten Europa

415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 401
Appartementen 202
Tussenwoningen 825
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 758
1970 tot 1980 360
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 43
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

697

Etiqueta B

342

Etiqueta A

247

Etiqueta D

221

Etiqueta G

147

Etiqueta E

67

Etiqueta F

64

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koudekerk aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.080
2022 1.080 2.830
2023 920 2.650
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Koudekerk aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koudekerk aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudekerk aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudekerk aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?

Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?

In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer viviendas in Koudekerk aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.