Inhabitantes
4.115
Último año: 2025
Kerklaan 31
2396VC Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendido
€ 310.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 318.050
Precio de compra /m²: € 3.131
Galería de fotos
Descripción
Let op: Vraagprijs is bieden vanaf prijs. Een huis vol mogelijkheden voor de handige klusser! Ben je op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Kom dan eens een kijkje nemen bij de Kerklaan 31 in Koudekerk aan den Rijn. Een verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin. Ligging: De woning ligt in een rustige, groene straat in het gezellige dorp Koudekerk aan den Rijn. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Ook de natuur is altijd in de buurt: wandel of fiets langs de Oude Rijn of geniet van de landelijke omgeving. Daarnaast zijn Alphen aan den Rijn, Leiden en de uitvalswegen richting de Randstad snel bereikbaar. Indeling Begane grond: We beginnen bij de woonkamer. Een fijne lichte kamer met gashaard als middelpunt. De gesloten keuken biedt voldoende ruimte en geeft toegang tot de achtertuin. Verder is de woning voorzien van diverse vaste kasten voor extra opbergruimte en een apart toilet. Eerste verdieping: Hier vind je 2 slaapkamers, een ruime overloop en badkamer met wastafel en douche. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers, waarvan een met dakkapel. De eveneens royale overloop biedt ruimte voor extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en bereikbaar via de keuken en een achterom. Je hebt hier voldoende ruimte om de woning uit te bouwen of een mooie veranda te plaatsen. Achterin de tuin vind je een stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, (tuin)gereedschap of je klusmateriaal. Kerklaan 31 is een ideale woning voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Met wat creativiteit en liefde maak je hier een modern en sfeervol thuis van. Highlights - Kluswoning om volledig naar je eigen wensen in te richten; - Achtertuin op het zuiden; - Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra; - Laadpaal voor de deur; - Ruimte voor al je woonideeën. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 310.000
Coste del comprador (estimado): € 8.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050
2,78%
Anualmente
%
€ 15.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 310.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Contenido
- 321 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 11 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1968
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Gaskachels
- Etiqueta energética
- G
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-09-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Douche
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Koudekerk aan den Rijn en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Koudekerk aan den Rijn
Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudekerk aan den Rijn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudekerk aan den Rijn. En 2025 había 4.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 442.000.
Promedio WOZ
EUR 442.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
62
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.120 |
| 2023 | 4.130 |
| 2024 | 4.135 |
| 2025 | 4.115 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 405.000 |
| 2024 | EUR 418.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.115
0-15: 615
15-25: 445
25-45: 855
45-65: 1.095
Nivel académico
Hoger
790
Praktisch
760
Middelbaar
1.360
Origen de los residentes (2025)
Europa
220
Nederland
3.485
Buiten Europa
415
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
401
Appartementen
202
Tussenwoningen
825
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
148
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
758
1970 tot 1980
360
1980 tot 1990
247
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
64
2010 tot 2020
43
2020 en later
57
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
697
Etiqueta B
342
Etiqueta A
247
Etiqueta D
221
Etiqueta G
147
Etiqueta E
67
Etiqueta F
64
Etiqueta A+
28
Etiqueta A++
12
Etiqueta A+++
4
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.060 |
| 2021 | 1.420 | 3.080 |
| 2022 | 1.080 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.650 |
| 2024 | 910 | 2.710 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.530
Huurwoning
Gas: 750 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricidad: 3.010
Appartement
Gas: 660 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.210
Actividad empresarial en Koudekerk aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Número total de establecimientos empresariales: 525
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 3 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudekerk aan den Rijn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudekerk aan den Rijn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?
Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?
In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.
Meer viviendas in Koudekerk aan den Rijn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
de Boomgaard 70
2396VV Koudekerk aan den Rijn
€ 390.000 k.k.
€ 3.679/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gruttolaan 11
2396JB Koudekerk aan den Rijn
€ 945.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 775 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Kwekerij 8
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 655.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Tas 41
2396VN Koudekerk aan den Rijn
€ 620.000 k.k.
€ 3.974/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 268 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoogewaard 48
2396AD Koudekerk aan den Rijn
€ 650.000 k.k.
€ 6.436/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 116 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hoogewaard 190
2396AR Koudekerk aan den Rijn
€ 795.000 k.k.
€ 6.570/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 289 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
van Poelgeestlaan 56
2396BG Koudekerk aan den Rijn
€ 415.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Kwekerij 6
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
€ 5.148/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
