Residents
4.115
Last year: 2025
Kerklaan 31
2396VC Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland
Sold
€ 310.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.050
2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 318.050
Purchase price /m²: € 3.131
Photo Gallery
Description
Let op: Vraagprijs is bieden vanaf prijs. Een huis vol mogelijkheden voor de handige klusser! Ben je op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Kom dan eens een kijkje nemen bij de Kerklaan 31 in Koudekerk aan den Rijn. Een verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin. Ligging: De woning ligt in een rustige, groene straat in het gezellige dorp Koudekerk aan den Rijn. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Ook de natuur is altijd in de buurt: wandel of fiets langs de Oude Rijn of geniet van de landelijke omgeving. Daarnaast zijn Alphen aan den Rijn, Leiden en de uitvalswegen richting de Randstad snel bereikbaar. Indeling Begane grond: We beginnen bij de woonkamer. Een fijne lichte kamer met gashaard als middelpunt. De gesloten keuken biedt voldoende ruimte en geeft toegang tot de achtertuin. Verder is de woning voorzien van diverse vaste kasten voor extra opbergruimte en een apart toilet. Eerste verdieping: Hier vind je 2 slaapkamers, een ruime overloop en badkamer met wastafel en douche. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers, waarvan een met dakkapel. De eveneens royale overloop biedt ruimte voor extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en bereikbaar via de keuken en een achterom. Je hebt hier voldoende ruimte om de woning uit te bouwen of een mooie veranda te plaatsen. Achterin de tuin vind je een stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, (tuin)gereedschap of je klusmateriaal. Kerklaan 31 is een ideale woning voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Met wat creativiteit en liefde maak je hier een modern en sfeervol thuis van. Highlights - Kluswoning om volledig naar je eigen wensen in te richten; - Achtertuin op het zuiden; - Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra; - Laadpaal voor de deur; - Ruimte voor al je woonideeën. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 310.000
Cost of copper (estimated): € 8.050
2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 318.050
2,78%
Yearly
%
€ 15.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 310.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 99 m²
- Land area
- 130 m²
- Content
- 321 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 11 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1968
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Gaskachels
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 04-09-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Douche
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Koudekerk aan den Rijn on the map
Spatial overview of the work area in Koudekerk aan den Rijn
Residential and neighborhood statistics in Koudekerk aan den Rijn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Koudekerk aan den Rijn. In 2025 were there 4.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 442.000.
Average WOZ
EUR 442.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
62
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.120 |
| 2023 | 4.130 |
| 2024 | 4.135 |
| 2025 | 4.115 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 405.000 |
| 2024 | EUR 418.000 |
| 2025 | EUR 442.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.115
0-15: 615
15-25: 445
25-45: 855
45-65: 1.095
Education level
Hoger
790
Praktisch
760
Middelbaar
1.360
Origin of residents (2025)
Europa
220
Nederland
3.485
Buiten Europa
415
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
401
Appartementen
202
Tussenwoningen
825
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
148
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
58
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
758
1970 tot 1980
360
1980 tot 1990
247
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
64
2010 tot 2020
43
2020 en later
57
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
697
Label B
342
Label A
247
Label D
221
Label G
147
Label E
67
Label F
64
Label A+
28
Label A++
12
Label A+++
4
Label A++++
1
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.060 |
| 2021 | 1.420 | 3.080 |
| 2022 | 1.080 | 2.830 |
| 2023 | 920 | 2.650 |
| 2024 | 910 | 2.710 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.530
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.010
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.920
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.210
Business activity in Koudekerk aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Total number of company establishments: 525
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Koudekerk aan den Rijn.
Frequently asked questions about living in Koudekerk aan den Rijn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?
Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?
In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.
Meer houses in Koudekerk aan den Rijn
View more homes in this location.
-
- Available
de Boomgaard 70
2396VV Koudekerk aan den Rijn
€ 390.000 k.k.
€ 3.679/m²
CSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gruttolaan 11
2396JB Koudekerk aan den Rijn
€ 945.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 775 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Kwekerij 8
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 655.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Tas 41
2396VN Koudekerk aan den Rijn
€ 620.000 k.k.
€ 3.974/m²
BSave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 268 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoogewaard 48
2396AD Koudekerk aan den Rijn
€ 650.000 k.k.
€ 6.436/m²
ESave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Hoogewaard 190
2396AR Koudekerk aan den Rijn
€ 795.000 k.k.
€ 6.570/m²
Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 289 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
van Poelgeestlaan 56
2396BG Koudekerk aan den Rijn
€ 415.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Kwekerij 6
2396DC Koudekerk aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
€ 5.148/m²
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 202 m²
- Bedrooms
- 3
