Inhabitantes
3.450
Último año: 2025
Cithershillsingel 20
4371AS Koudekerke • Zeeland
Vendido
€ 299.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 306.830
Precio de compra /m²: € 3.784
Galería de fotos
Descripción
Moderne hoekwoning met grote tuin in Koudekerke: dé perfecte starter- of gezinswoning! Welkom bij Cithershillsingel 20, een netjes gemoderniseerde hoekwoning die alles biedt wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Deze woning is volledig up-to-date, met onder meer een vernieuwde keuken, nieuw sanitair, vernieuwde elektra en een betonnen vloer met isolatie – alles wat je verwacht van een moderne woning, en dat in een gewilde en rustige omgeving. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ruime tuin. De grote achtertuin is een zeldzaamheid voor dit type woning en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht, te tuinieren of lekker te spelen met de kinderen. Het is de ideale plek voor wie houdt van ruimte en privacy, maar ook voor een gezellige zomerse barbecue met vrienden of familie. Een woning die met veel gemakken en comfort. Binnen is de woning stijlvol en functioneel ingericht. Er is een sfeervolle doorzonkamer. De vernieuwde keuken biedt volop werk- en opbergruimte voor de kookliefhebber en sluit naadloos aan bij de lichte, open woonkamer. De vernieuwde elektra en het nieuwe sanitair maken het dagelijks leven een stuk gemakkelijker. De betonnen vloer met isolatie zorgt bovendien voor extra comfort en een energiezuinig klimaat, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur in huis. Voor starters en (jonge) gezinnen Deze woning is uitermate geschikt voor starters die hun eerste woning willen betrekken of voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte om te groeien. De rustige ligging in Koudekerke biedt het beste van twee werelden: een gemoedelijke woonomgeving met veel groen en tegelijkertijd een snelle verbinding naar de stad en alle voorzieningen die je nodig hebt. Indeling: Via de lichte hal met grijze plavuizenvloer, frisse wanden en een strakke trapopgang (met daaronder de wasmachine- en drogeraansluiting) kom je binnen in deze verzorgde woning. De moderne toiletruimte is netjes betegeld en voorzien van een hangend toilet met fonteintje. De woonkamer straalt sfeer en karakter uit, mede dankzij de slimme tweedeling met een wand en brede opening halverwege. Zo ontstaat er een gezellige voorkamer met zithoek en een eetkamer aan de tuinzijde. De houtlook vloer ligt op een geïsoleerde betonvloer (2015) met comfortabele vloerverwarming aangesloten op de c.v. – ideaal voor elk seizoen. De open keuken is modern uitgevoerd in een praktische L-opstelling, met witte fronten en een werkblad in houtmotief. Uiteraard is er de nodige inbouwapparatuur aanwezig: een gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, Bosch koelkast (slechts 3 jaar oud) en een vaatwasser. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. De kamer aan de voorzijde biedt uitzicht over de straat, terwijl je vanuit de achtergelegen kamers uitkijkt op de tuin én op de karakteristieke dorpskerk op het plein. In een van de slaapkamers is handige vaste kastruimte aanwezig. De compacte, geheel gemoderniseerde badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. Alles netjes en comfortabel afgewerkt. Een praktische zolderberging maakt de verdieping compleet – ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De tuin is een echt pluspunt! De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot het trottoir, wat meteen privacy geeft. Maar het echte buitenleven speelt zich af in de bijzonder royale achtertuin, volledig omsloten met houten schuttingen. De tuin is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte voor spelen, loungen of lekker tafelen in de zon. Zo'n grote tuin zie je zelden bij dit type woning, een absoluut pluspunt. In de tuin staat een ruime stenen berging, perfect voor fietsen, tuinspullen of klusmateriaal. En wie droomt van meer woonruimte: zelfs een uitbouw behoort hier tot de mogelijkheden, zonder dat je hoeft in te leveren op tuinbeleving. Extra's veelal vanaf 2015: Meterkast met 8 groepen met automatische zekeringen en 2x aardlekschakelaar C.v.-installatie met radiatoren en vloerverwarming in de woonkamer Vernieuwde keuken Vernieuwde badkamer Vernieuwde toiletruimte Begane grondvloer van beton met isolatie en vloerverwarming De woning is geheel gestuct Voorbereiding voor PV-panelen reeds aangebracht Wonen in het charmante Koudekerke Koudekerke is een sfeervol dorp op Walcheren waar het dorpsgevoel nog volop aanwezig is. Je woont er rustig en ruim, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder meer twee supermarkten, 2basisscholen, bakker, winkeltjes op het dorpsplein, een medisch centrum en sportverenigingen. Alles is gemakkelijk te bereiken, vaak gewoon te voet of met de fiets. Het dorpsplein met de karakteristieke kerk vormt het hart van het dorp en is een vertrouwde ontmoetingsplek voor bewoners. Dankzij de centrale ligging zijn Middelburg en Vlissingen snel en eenvoudig bereikbaar. Zo combineer je het rustige dorpsleven met de gemakken van de stad dichtbij. Op korte afstand van Koudekerke ligt de prachtige Walcherse kust. Binnen enkele minuten fietsen sta je al op het strand. De omgeving nodigt uit tot lange wandelingen, mooie fietstochten en ontspanning in de natuur. Koudekerke is een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Op te nemen clausules in koopakte: Hoewel deze woning in de afgelopen jaren op zorgvuldige wijze is gemoderniseerd, kunnen we niet volledig uitsluiten dat er nog asbesthoudend materiaal aanwezig is. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen, waarin is vastgelegd dat de koper zich hiervan bewust is en de verkoper hiervoor niet aansprakelijk is. Daarnaast nemen we een ouderdomsclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de goede staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausule geeft aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Beide clausules zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe. Deze woning is te bezoeken op afspraak. Belt u met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
Hipoteca berekenen
€ 299.000
Coste del comprador (estimado): € 7.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830
2,78%
Anualmente
%
€ 14.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 299.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 365 m²
- Contenido
- 270 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 203 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1962
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2025
- Fecha de venta
- 12-08-2025
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Koudekerke en el mapa
Explora Koudekerke y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudekerke
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudekerke. En 2025 había 3.450 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.
Promedio WOZ
EUR 412.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
117
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.440 |
| 2022 | 3.440 |
| 2023 | 3.465 |
| 2024 | 3.480 |
| 2025 | 3.450 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 313.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 399.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.015
0-15: 510
15-25: 295
25-45: 660
45-65: 965
Nivel académico
Hoger
890
Praktisch
450
Middelbaar
1.080
Origen de los residentes (2025)
Europa
250
Nederland
2.995
Buiten Europa
200
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
273
Appartementen
171
Tussenwoningen
440
Vrijstaande woningen
534
Twee-onder-één-kap woningen
254
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
215
1925 tot 1950
180
1950 tot 1970
478
1970 tot 1980
436
1980 tot 1990
231
1990 tot 2000
155
2000 tot 2010
101
2010 tot 2020
153
2020 en later
80
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
484
Etiqueta C
460
Etiqueta B
306
Etiqueta D
231
Etiqueta G
188
Etiqueta F
175
Etiqueta E
74
Etiqueta A+
32
Etiqueta A+++
29
Etiqueta A++++
12
Etiqueta A++
7
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 2.630 |
| 2021 | 1.420 | 2.830 |
| 2022 | 1.110 | 2.630 |
| 2023 | 950 | 2.510 |
| 2024 | 910 | 2.610 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.240
Huurwoning
Gas: 780 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 990 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 640 • Electricidad: 1.550
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.120
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 3.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricidad: 2.470
Actividad empresarial en Koudekerke (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Número total de establecimientos empresariales: 465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 9 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudekerke.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudekerke
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?
Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudekerke?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?
In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.
Meer viviendas in Koudekerke
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Oostgatlaan 7
4371PR Koudekerke
€ 949.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 210 m²
- Área del lote
- 851 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sardijngeullaan 6
4371PS Koudekerke
€ 749.500 k.k.
€ 5.765/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 745 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sardijngeullaan 6 R
4371PS Koudekerke
€ 749.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 745 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brouwerijstraat 23
4371EJ Koudekerke
€ 429.000 k.k.
€ 4.469/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
de Ruyterstraat 7
4371BA Koudekerke
€ 449.500 k.k.
€ 3.809/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 282 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Meulpad 22
4371MZ Koudekerke
€ 435.000 k.k.
€ 2.843/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 316 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Duinstraat 5
4371AX Koudekerke
€ 255.000 k.k.
€ 3.355/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- 175 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Middelburgsestraat 69
4371ER Koudekerke
€ 595.000 k.k.
€ 5.667/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 562 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
