Ir directamente al contenido
Logotipo de WESSEL Makelaardij

Wetterbies 15

8723HA Koudum • Fryslân

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.043

Galería de fotos

Wetterbies 15 Koudum

Día abierto

Zondag 16-08 van 11:00 tot 13:00

Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 16-08 van 11:00 tot 13:00

LET OP! WIJ BEGINNEN DE VERKOOP MET EEN OPEN HUIS! U BENT DAN VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK LANGS TE KOMEN OP ZATERDAG 16 AUGUSTUS TUSSEN 11:00 EN 13:00 UUR. Wonen aan het water – vrijstaand genieten op 544m² eigen grond! Stap in het ultieme buitenleven op deze schitterende locatie aan open vaarwater, waar je zó je eigen (zeil)boot aan je privé-kade legt. Vanuit de tuin vaar je in no-time naar groot water zoals de Morra, Fluessen of het Heegermeer – perfect voor een spontane tocht na werktijd, flesje wijn mee, en genieten maar! Deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 544 m² biedt alles wat je zoekt: drie slaapkamers, twee badkamers (waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond!), een eigen oprijlaan met garage én een energielabel A dankzij onder andere 22 zonnepanelen en een thuisbatterij. Permanente én recreatieve bewoning zijn toegestaan – dus of je nu fulltime wil genieten of een luxe uitvalsbasis zoekt, hier kan het allemaal. Indeling: Begane grond: Via uw eigen oprijlaan, met mogelijkheid tot elektrisch laden, bereikt u deze charmante woning. U kunt kiezen: betreed de woning via de garage, de bijkeuken of de hoofdentree. Wij nemen u mee via het normale entree, waar u direct toegang heeft tot de lichte woonkamer, de slaapkamer op de begane grond en een nette badkamer met douche en toilet. De woonkamer valt op door de hoge schuine plafonds, een fraaie vide en grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht. Dankzij schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde loopt u zó uw tuin in. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt aan de voorzijde toegang tot de keuken, die onder andere is uitgerust met een inductiekookplaat en een combi-oven. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, droger en vaatwasser. Eerste verdieping: Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping van deze leuke vrijstaande woning. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een prettige lichtinval en voldoende ruimte om een vaste kast te plaatsen. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, compleet met toilet, bad/douche en een wastafelmeubel. Tuin: Waar te beginnen bij deze prachtige tuin rondom de woning. De tuin ligt direct aan open vaarwater, waardoor u uw eigen (zeil)boot eenvoudig aanlegt aan de privé-kade. Vanuit hier vaart u in een mum van tijd naar de Morra, Fluessen of het Heegermeer – ideaal voor een spontane tocht na werktijd, met een goed glas wijn en volop genieten van de rust en ruimte. In de tuin staat bovendien een kas, momenteel in gebruik als opslag, maar uitermate geschikt voor het kweken van uw eigen groente en fruit. Denk aan verse tomaten, kruiden of aardbeien – vers uit eigen tuin! Daarnaast is er een heerlijk stuk gras aanwezig, dat keurig wordt onderhouden door een robotmaaier – gemak dient de mens. Verspreid over de tuin vindt u meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw, precies zoals u het wilt. Een unieke buitenruimte die rust, comfort en recreatie perfect combineert. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1997 *Gebruiksoppervlak wonen: 91m2 *Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 20m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 17m2 *Perceeloppervlakte: 544m2 *Inhoud: 412m3 *Energielabel A *Voorzien van 22 zonnepanelen met thuisbatterij! *Grote garage *Grote tuin rondom en aan open vaarwater *Woning is geheel voorzien van dubbel glas *Parkeren kunt u voor de deur op uw eigen oprijlaan *Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 16-08 van 11:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
544 m²
Contenido
412 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8723

Mapas de Google

Koudum en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Koudum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koudum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koudum. En 2025 había 2.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 330.690.

Inhabitantes

2.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 330.690

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.661

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koudum
Año Inhabitantes
2021 2.655
2022 2.650
2023 2.795
2024 2.775
2025 2.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koudum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.625
2022 EUR 255.411
2023 EUR 300.282
2024 EUR 317.068
2025 EUR 330.690

Composición de los residentes

Edad

65+: 835 0-15: 450 15-25: 275 25-45: 545 45-65: 715

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

500

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

2.445

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 146
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

382

Etiqueta B

314

Etiqueta C

313

Etiqueta G

159

Etiqueta D

110

Etiqueta F

89

Etiqueta E

27

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koudum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.381 2.653
2021 1.589 2.692
2022 1.202 2.490
2023 1.030 2.448
2024 998 2.559

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricidad: 1.981

Huurwoning

Gas: 843 • Electricidad: 1.657

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 2.789

Appartement

Gas: 569 • Electricidad: 1.520

Tussenwoning

Gas: 883 • Electricidad: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.206 • Electricidad: 2.968

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 912 • Electricidad: 2.089

Actividad empresarial en Koudum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 380

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koudum
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koudum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koudum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koudum?

Koudum telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudum is in 2025 circa € 330.690.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum ligt rond € 26.661 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudum?

In Koudum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 586 woningen.

Meer viviendas in Koudum

Ver más viviendas en este lugar.