Ir directamente al contenido
Logotipo de Swijnenburg & Valk Makelaardij

Burgemeester Aalberslaan 161

2923CC Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.904

Galería de fotos

Burgemeester Aalberslaan 161 Krimpen aan den IJssel
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geheel gemoderniseerde tussenwoning, instapklaar en van alle gemakken voorzien! Deze fraaie woning beschikt over een lichte en comfortabele living, een luxe keuken (ca. 2019) met Siemens inbouwapparatuur en een moderne badkamer (2021). Dankzij de dakopbouw (ca. 2019) telt de woning maar liefst vijf slaapkamers. De verzorgde achtertuin op het noordoosten is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een fraaie overkapping (2025). Daarnaast is er een ruime voortuin op het zuidwesten, waar u juist volop van de zon kunt genieten. De woning is bovendien uitstekend uitgerust met 12 zonnepanelen (2021), 5 airco’s (2025), vloerverwarming op de begane grond, elektrische screen aan de voorzijde op de begane grond en rolluiken in de slaapkamer aan de voorzijde en op de tweede verdieping. Gelegen op 160 m² eigen grond in een kindvriendelijke woonwijk, met winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Kom snel kijken en proef zelf de fijne sfeer van deze heerlijke gezinswoning! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U zorgeloos wilt verhuizen zonder te hoeven klussen! * De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers! * De volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas! * Energielabel A van toepassing is! * Er 12 zonnepanelen, maar liefst 5 airco’s en vloerverwarming aanwezig is! * De sfeervolle achtertuin is voorzien van een prachtige overkapping! Begane grond: * Entree, hal voorzien van PVC vloer, meterkast, trapkast, vloerverwarming en modern zwevend toilet met fonteintje. * Lichte living van ca. 26 m2 voorzien van PVC vloer, vloerverwarming, screens aan de voorzijde, airco en toegang tot de luxe halfopen keuken. * Halfopen luxe keuken met PVC en vloerverwarming voorzien van Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Quooker en combi-oven. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. 1e Verdieping: * Overloop voorzien van laminaat vloer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. * Slaapkamer I van ca. 3.94 x 3.60 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer en airco. * Slaapkamer II van ca. 3.43 x 3.60 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer, elektrisch rolluik en airco. * Slaapkamer III van ca. 3.03 x 2.07 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer. * Moderne geheel betegelde badkamer van ca. 2.07 x 1.76 voorzien van douchecabine, dubbele wastafel met meubel, 2e zwevend toilet en designradiator. 2e Verdieping: * Overloop voorzien van laminaat vloer, bergruimte en opstelling van de CV ketel. * Slaapkamer IV van ca. 5.59/4.51 x 3.05 voorzien van laminaat vloer, dakkapel, bergruimte, airco en elektrisch rolluik. * Slaapkamer V van ca. 3.50 x 2.43 voorzien van laminaat vloer, dakkapel, bergruimte, airco en elektrisch rolluik. Bergvliering: * Praktische bergvliering. Tuin: * Keurig aangelegde ruime voortuin (Z/W). * Fraaie achtertuin (N/O) met speelse pergola en schommels, een prachtige overkapping (ca. 2025), houten berging en eigen achterom. Een heerlijke plek om te genieten van lange zomerdagen! Bijzonderheden: * Meterkast volledig vernieuwd (ca.2025). * Energielabel A. * CV-ketel geplaatst in 2022. * Maar liefst 5 airco's (2025). * 12 zonnepanelen (2021 met nog 20 jaar garantie). * Houten berging met overkapping en elektra (ca. 2025). * Volledige woning kunstof kozijnen met HR++ glas. * Opleveringsindicatie Q1 2027.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
405 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2923

Mapas de Google

Ubicación de Krimpen aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

29.869

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

721

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.891

Etiqueta A

3.358

Etiqueta B

2.029

Etiqueta D

1.344

Etiqueta E

626

Etiqueta G

610

Etiqueta F

479

Etiqueta A+

330

Etiqueta A++

186

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.