Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Jan van de Cappellestraat 2

2923CS Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.205

Galería de fotos

Jan van de Cappellestraat 2 Krimpen aan den IJssel
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM HOEKHUIS MET HOUTEN GARAGE EN TUIN RONDOM Op de hoek in een kindvriendelijke woonwijk, staat dit goed onderhouden huis dat verrassend veel ruimte biedt! Door de hoekligging geniet je hier van extra privacy, licht en een royale voor-, zij- en achtertuin. Parkeren kan op eigen terrein en ook buiten is er meer dan genoeg plek om te ontspannen of juist praktisch te gebruiken. Wat dacht je van die grote houten garage/schuur! Ideaal voor hobby/werk aan huis of gewoon als extra bergruimte. Dit huis is centraal gelegen in Krimpen aan den IJssel en voelt tegelijk rustig en ruim aan, mede door het vrije zicht aan de voorzijde. Een fijne combinatie voor starters, gezinnen en doorstromers die nét dat beetje extra zoeken. Het huis is in 2010 volledig verbouwd en sindsdien keurig onderhouden. De basis is goed en verzorgd, met een indeling en afwerking die prettig wonen mogelijk maakt. LICHTE WOONKAMER MET VRIJ UITZICHT Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt vrij de straat in, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Grote ramen laten veel daglicht binnen en maken dit een fijne plek om thuis te komen. De zithoek is ruim genoeg voor een grote bank en dankzij de hoekligging voelt de woonkamer extra breed aan. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek met zicht op de tuin. Op zonnige dagen zorgt het elektrische zonnescherm voor een prettige schaduw en blijft het binnen comfortabel. De afwerking is netjes en verzorgd, waardoor je hier zo kunt intrekken. NETTE KEUKEN EN PRAKTISCHE INDELING De keuken sluit prettig aan op de leefruimte en is functioneel ingericht. Alles is aanwezig voor dagelijks gebruik en de ruimte biedt een fijne basis, voldoende werk- en kastruimte en je kijkt uit richting de tuin. De indeling maakt koken overzichtelijk en praktisch, met alles binnen handbereik. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, ideaal op mooie dagen of wanneer je buiten wilt eten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers. De grootste kamer is in gebruik als hoofdslaapkamer. Daarnaast is er een tweede slaapkamer die zich goed leent als kinder- of werkkamer. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als praktische wasruimte, maar kan desgewenst ook weer als slaapkamer of werkruimte worden ingericht. De zolderverdieping is, door de dakopbouw uit 2010, een volwaardige extra verdieping met veel ruimte! Hier bestaat de mogelijkheid om extra kamers te realiseren, waardoor het huis eenvoudig kan meegroeien met een groter gezin of veranderende woonwensen. BUITEN LEVEN MET VEEL RUIMTE Buiten is dit huis minstens zo aantrekkelijk. Door de hoekligging beschik je over een grote voor-, zij- en achtertuin met volop zon, dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten. Er is altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Parkeren op eigen terrein is hier mogelijk en daarnaast is er een grote houten garage/schuur, ideaal voor opslag, hobby’s of fietsen. Ook op technisch vlak zit het goed. De cv-ketel is vernieuwd in 2025, het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021 en het binnen schilderwerk in 2023. De spouwmuren aan de hoek- en voorzijde zijn in 2019 geïsoleerd met minerale glaswol, het dak is geïsoleerd en in 2010 zijn nieuwe dakpannen geplaatst die bovendien zijn geïmpregneerd tegen vuilaanwas. Dit alles draagt bij aan het comfortabele woonklimaat en het energielabel C. KENMERKEN - Vraagprijs: € 450.000,- k.k. - Ligging: hoek, vrij uitzicht aan de voorzijde - Oriëntatie tuin: zuidwest - Woonoppervlakte: ca. 107 m² - Perceeloppervlakte: 275 m² - Bouwjaar: 1961 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 (mogelijkheid voor meer) - Energielabel: C - Volledig verbouwd in 2010 - Parkeren op eigen terrein - Grote houten garage/schuur - Oplevering: in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
373 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
137 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2923

Mapas de Google

Ubicación de Krimpen aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

29.869

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

721

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.891

Etiqueta A

3.358

Etiqueta B

2.029

Etiqueta D

1.344

Etiqueta E

626

Etiqueta G

610

Etiqueta F

479

Etiqueta A+

330

Etiqueta A++

186

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.