Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Jan van de Cappellestraat 2

2923CS Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.205

Photo Gallery

Jan van de Cappellestraat 2 Krimpen aan den IJssel
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

RUIM HOEKHUIS MET HOUTEN GARAGE EN TUIN RONDOM Op de hoek in een kindvriendelijke woonwijk, staat dit goed onderhouden huis dat verrassend veel ruimte biedt! Door de hoekligging geniet je hier van extra privacy, licht en een royale voor-, zij- en achtertuin. Parkeren kan op eigen terrein en ook buiten is er meer dan genoeg plek om te ontspannen of juist praktisch te gebruiken. Wat dacht je van die grote houten garage/schuur! Ideaal voor hobby/werk aan huis of gewoon als extra bergruimte. Dit huis is centraal gelegen in Krimpen aan den IJssel en voelt tegelijk rustig en ruim aan, mede door het vrije zicht aan de voorzijde. Een fijne combinatie voor starters, gezinnen en doorstromers die nét dat beetje extra zoeken. Het huis is in 2010 volledig verbouwd en sindsdien keurig onderhouden. De basis is goed en verzorgd, met een indeling en afwerking die prettig wonen mogelijk maakt. LICHTE WOONKAMER MET VRIJ UITZICHT Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt vrij de straat in, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Grote ramen laten veel daglicht binnen en maken dit een fijne plek om thuis te komen. De zithoek is ruim genoeg voor een grote bank en dankzij de hoekligging voelt de woonkamer extra breed aan. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek met zicht op de tuin. Op zonnige dagen zorgt het elektrische zonnescherm voor een prettige schaduw en blijft het binnen comfortabel. De afwerking is netjes en verzorgd, waardoor je hier zo kunt intrekken. NETTE KEUKEN EN PRAKTISCHE INDELING De keuken sluit prettig aan op de leefruimte en is functioneel ingericht. Alles is aanwezig voor dagelijks gebruik en de ruimte biedt een fijne basis, voldoende werk- en kastruimte en je kijkt uit richting de tuin. De indeling maakt koken overzichtelijk en praktisch, met alles binnen handbereik. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, ideaal op mooie dagen of wanneer je buiten wilt eten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers. De grootste kamer is in gebruik als hoofdslaapkamer. Daarnaast is er een tweede slaapkamer die zich goed leent als kinder- of werkkamer. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als praktische wasruimte, maar kan desgewenst ook weer als slaapkamer of werkruimte worden ingericht. De zolderverdieping is, door de dakopbouw uit 2010, een volwaardige extra verdieping met veel ruimte! Hier bestaat de mogelijkheid om extra kamers te realiseren, waardoor het huis eenvoudig kan meegroeien met een groter gezin of veranderende woonwensen. BUITEN LEVEN MET VEEL RUIMTE Buiten is dit huis minstens zo aantrekkelijk. Door de hoekligging beschik je over een grote voor-, zij- en achtertuin met volop zon, dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten. Er is altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Parkeren op eigen terrein is hier mogelijk en daarnaast is er een grote houten garage/schuur, ideaal voor opslag, hobby’s of fietsen. Ook op technisch vlak zit het goed. De cv-ketel is vernieuwd in 2025, het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021 en het binnen schilderwerk in 2023. De spouwmuren aan de hoek- en voorzijde zijn in 2019 geïsoleerd met minerale glaswol, het dak is geïsoleerd en in 2010 zijn nieuwe dakpannen geplaatst die bovendien zijn geïmpregneerd tegen vuilaanwas. Dit alles draagt bij aan het comfortabele woonklimaat en het energielabel C. KENMERKEN - Vraagprijs: € 450.000,- k.k. - Ligging: hoek, vrij uitzicht aan de voorzijde - Oriëntatie tuin: zuidwest - Woonoppervlakte: ca. 107 m² - Perceeloppervlakte: 275 m² - Bouwjaar: 1961 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 (mogelijkheid voor meer) - Energielabel: C - Volledig verbouwd in 2010 - Parkeren op eigen terrein - Grote houten garage/schuur - Oplevering: in overleg TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
275 m²
Content
373 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2923

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.