Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Middenwetering 245

2922EM Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 3.612

Galería de fotos

Middenwetering 245 Krimpen aan den IJssel
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT OP RUSTIGE HOEKLIGGING Ben je op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers, een fijne lichtinval én een rustige ligging? Dan is dit appartement aan de Middenwetering 245 in Krimpen aan den IJssel zeker een bezichtiging waard. Het appartement ligt op de eerste verdieping, helemaal aan het einde van de galerij, waardoor je hier extra privacy ervaart en weinig langsloop hebt. Met een woonoppervlakte van circa 80 m², een breed balkon en een praktische indeling is dit een ideale plek voor starters én oudere doorstromers die comfortabel gelijkvloers willen wonen. VERKOPER AAN HET WOORD "Ik heb hier jarenlang met veel plezier gewoond. De woning biedt veel ruimte en straalt rust uit. Dankzij de praktische indeling zijn de ruimtes gezellig in te richten, waardoor het al snel echt als een thuis voelt. Ook de sfeer in de flat is erg prettig. Bij de aankoop van deze woning krijg je fijne medebewoners cadeau: mensen kijken naar elkaar om, groeten elkaar en staan voor elkaar klaar wanneer dat nodig is. Daarnaast biedt de ligging op de eerste verdieping, aan het einde van de galerij, extra privacy en rust." LICHTE WOONKAMER MET FIJN UITZICHT Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes en verzorgd het appartement is onderhouden. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartij heerlijk licht. Vanuit de zithoek kijk je vrij weg over het groen rondom het complex, wat zorgt voor een prettig gevoel van rust en ruimte. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel, waardoor dit echt een fijne leefruimte is voor dagelijks gebruik én gezellig bezoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Door de ligging op de eerste verdieping en aan het einde van de galerij zit je hier opvallend rustig. Een fijne plek om buiten te zitten met een kop koffie of om juist even van het zonnetje te genieten. Het uitzicht op het groen en de rustige omgeving maakt het plaatje compleet. De afwerking van het appartement is verzorgd, met lichte wandafwerking en een nette vloer die zorgt voor een frisse uitstraling. Hierdoor voelt het appartement direct prettig en toegankelijk aan. DRIE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat dit type appartement extra interessant maakt. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Dankzij de grote ramen komt ook hier veel daglicht binnen. De overige twee kamers zijn ideaal als logeerkamer, hobbyruimte, thuiskantoor of slaapkamer voor kinderen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken heb je eveneens prettig lichtinval en uitzicht naar buiten. De badkamer is functioneel uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte aanwezig, wat prettig is in het dagelijks gebruik. Ook aan bergruimte is gedacht. In het appartement zelf zijn diverse vaste kasten aanwezig en daarnaast beschik je over een eigen berging op de begane grond. Ideaal voor fietsen, koffers of extra opslag. COMFORTABEL WONEN MET LIFT EN GOEDE BEREIKBAARHEID Een groot pluspunt van dit appartement is het wooncomfort. Het complex beschikt over een lift, waardoor het appartement toegankelijk is voor verschillende doelgroepen. Zeker voor oudere doorstromers is dit een fijne combinatie van gelijkvloers wonen en een praktische ligging. Doordat het appartement aan het einde van de galerij ligt, ervaar je extra rust en privacy ten opzichte van andere appartementen in het complex. Daarbij woon je op een centrale plek met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook parkeren is hier prettig geregeld rondom het complex en dankzij de groene opzet van de wijk woon je in een rustige omgeving met volop wandelmogelijkheden. RUSTIG WONEN IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL De Middenwetering ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Krimpen aan den IJssel. In de directe omgeving vind je diverse winkelcentra, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het gezellige winkelcentrum Crimpenhof ligt op korte afstand. Voor een wandeling of fietstocht zit je hier eveneens goed met het Krimpenerhout, de IJssel en verschillende groenstroken in de buurt. Krimpen aan den IJssel staat bekend als een prettige woonplaats met een goede combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Via de Algerabrug ben je snel onderweg richting Rotterdam en ook met het openbaar vervoer zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar. Hierdoor woon je rustig, maar met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - 3 slaapkamers - 1e verdieping - Berging in de onderbouw en een lift - Bijdrage aan de VVE: ca. €237,82 per maand - Oplevering: In overleg, kan snel. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
264 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2922

Mapas de Google

Ubicación de Krimpen aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

29.869

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

721

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.891

Etiqueta A

3.358

Etiqueta B

2.029

Etiqueta D

1.344

Etiqueta E

626

Etiqueta G

610

Etiqueta F

479

Etiqueta A+

330

Etiqueta A++

186

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.