Ir directamente al contenido
Logotipo de Padmos Makelaardij

Ouverturelaan 11

2926PT Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.688

Galería de fotos

Ouverturelaan 11 Krimpen aan den IJssel
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

II RUIME TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS II Welkom op Ouverturelaan 11! Zodra je deze zeer ruime woning binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. Comfort, ruimte en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De woonkeuken is een fijne, praktische plek waar je samen eet en de dag doorneemt. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is er volop plek voor een groot gezin, werken aan huis of logees. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lage energielasten. Dankzij de airco is het hier bovendien het hele jaar door comfortabel wonen. Op eigen terrein parkeer je gemakkelijk onder de carport, waar ook een laadpaal aanwezig is, helemaal klaar voor de toekomst. Buiten geniet je van een beschutte tuin met veel privacy én een heerlijk dakterras waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Gelegen in de populaire woonwijk Lansingh-Zuid in Krimpen aan den IJssel is dit een woning die je niet alleen ziet, maar vooral voelt. Indeling Begane grond - Entree/hal voorzien van een meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging, keuken en woonkamer. - Toiletruimte (ca. 1.26 m. x 0.87 m.) voorzien van een toilet en fonteintje. - Woonkamer (ca. 6.90 m. x 6.50 m.). Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. - Woonkeuken (ca. 6.25 m. x 2.67 m.) gesitueerd in een L-vormige opstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en quooker. - Inpandige berging (ca. 3.89 m. x 1.66 m.) met toegang tot de voortuin. Eerste verdieping - Trapopgang, overloop met toegang tot de diverse vertrekken. - Slaapkamer I (ca. 4.88 m. x 4.05 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en met toegang tot de badkamer. - Badkamer I (ca. 2.34 m. x 1.91 m.) voorzien van een douche en dubbele wastafel. - Slaapkamer II (ca. 3.42 x 3.41 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning. - Slaapkamer III (ca. 3.42 m. x 3.42 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning. - Badkamer II (ca. 2.74 m. x 1.86 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een douche en dubbele wastafel. - Toiletruimte (ca. 1.21 m. x 0.9 m.) voorzien van een toilet en fonteintje. Tweede verdieping - Trapopgang, overloop met toegang tot de diverse vertrekken. - Stookruimte/overloop (ca. 3.93 m. x 3.70 m.) met aansluiting voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatiebox en opstelplaats C.V. installatie (eigendom). - Slaapkamer IV (ca. 4.05 m. x 2.93 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien een airco. - Slaapkamer V (ca. 3.89 m. x 3.12 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een airco en met toegang tot het dakterras. Tuinen - Voortuin gelegen op Noorden. - De achtertuin is gelegen op het Zuiden en voorzien van een stenen berging. - Berging I (ca. 3.09 m. x 2.21 m.). - Berging II (ca. 3.09 m. x 1.09 m.). - Overkapping I (ca. 3.59 m. x 2.53 m.). - Dakterras (ca. 7.31 m. x 3.56 m.). Bijzonderheden - De woning beschikt maar liefst over 5 slaapkamers. - De woning beschikt over dak-, gevel-, en vloerisolatie en zonnepanelen. - De woning beschikt over een energielabel A. - Oplevering in overleg (voorkeur verkopers begin augustus 2026). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
648 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches en 2 dubbele wastafels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2926

Mapas de Google

Ubicación de Krimpen aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

29.869

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

721

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.891

Etiqueta A

3.358

Etiqueta B

2.029

Etiqueta D

1.344

Etiqueta E

626

Etiqueta G

610

Etiqueta F

479

Etiqueta A+

330

Etiqueta A++

186

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.