Direkt zum Inhalt
Logo von Padmos Makelaardij

Ouverturelaan 11

2926PT Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.688

Fotoalbum

Ouverturelaan 11 Krimpen aan den IJssel
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

II RUIME TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS II Welkom op Ouverturelaan 11! Zodra je deze zeer ruime woning binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. Comfort, ruimte en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De woonkeuken is een fijne, praktische plek waar je samen eet en de dag doorneemt. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is er volop plek voor een groot gezin, werken aan huis of logees. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lage energielasten. Dankzij de airco is het hier bovendien het hele jaar door comfortabel wonen. Op eigen terrein parkeer je gemakkelijk onder de carport, waar ook een laadpaal aanwezig is, helemaal klaar voor de toekomst. Buiten geniet je van een beschutte tuin met veel privacy én een heerlijk dakterras waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Gelegen in de populaire woonwijk Lansingh-Zuid in Krimpen aan den IJssel is dit een woning die je niet alleen ziet, maar vooral voelt. Indeling Begane grond - Entree/hal voorzien van een meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging, keuken en woonkamer. - Toiletruimte (ca. 1.26 m. x 0.87 m.) voorzien van een toilet en fonteintje. - Woonkamer (ca. 6.90 m. x 6.50 m.). Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. - Woonkeuken (ca. 6.25 m. x 2.67 m.) gesitueerd in een L-vormige opstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en quooker. - Inpandige berging (ca. 3.89 m. x 1.66 m.) met toegang tot de voortuin. Eerste verdieping - Trapopgang, overloop met toegang tot de diverse vertrekken. - Slaapkamer I (ca. 4.88 m. x 4.05 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en met toegang tot de badkamer. - Badkamer I (ca. 2.34 m. x 1.91 m.) voorzien van een douche en dubbele wastafel. - Slaapkamer II (ca. 3.42 x 3.41 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning. - Slaapkamer III (ca. 3.42 m. x 3.42 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning. - Badkamer II (ca. 2.74 m. x 1.86 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een douche en dubbele wastafel. - Toiletruimte (ca. 1.21 m. x 0.9 m.) voorzien van een toilet en fonteintje. Tweede verdieping - Trapopgang, overloop met toegang tot de diverse vertrekken. - Stookruimte/overloop (ca. 3.93 m. x 3.70 m.) met aansluiting voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatiebox en opstelplaats C.V. installatie (eigendom). - Slaapkamer IV (ca. 4.05 m. x 2.93 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien een airco. - Slaapkamer V (ca. 3.89 m. x 3.12 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een airco en met toegang tot het dakterras. Tuinen - Voortuin gelegen op Noorden. - De achtertuin is gelegen op het Zuiden en voorzien van een stenen berging. - Berging I (ca. 3.09 m. x 2.21 m.). - Berging II (ca. 3.09 m. x 1.09 m.). - Overkapping I (ca. 3.59 m. x 2.53 m.). - Dakterras (ca. 7.31 m. x 3.56 m.). Bijzonderheden - De woning beschikt maar liefst over 5 slaapkamers. - De woning beschikt over dak-, gevel-, en vloerisolatie en zonnepanelen. - De woning beschikt over een energielabel A. - Oplevering in overleg (voorkeur verkopers begin augustus 2026). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
648 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 dubbele wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2926

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.