Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Rotterdamseweg 48

2921AP Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.208

Galería de fotos

Rotterdamseweg 48 Krimpen aan den IJssel
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM WONEN MET SERRE, SCHUUR EN ZONNIGE TUIN Aan de Rotterdamseweg 48 in Krimpen aan den IJssel staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning klaar voor nieuwe bewoners. Dit huis biedt verrassend veel leefruimte, is keurig onderhouden en beschikt over fijne extra’s zoals een grote serre, een grote schuur van maar liefst 8x10 meter én een zonnige tuin op het zuidwesten. Ideaal voor doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, rust en mogelijkheden. SFEERVOLLE LEEFRUIMTE MET SERRE EN MODERNE KEUKEN Je komt binnen in een nette hal met meterkast (inclusief krachtstroom), toilet met fonteintje en trapopgang. De woonkamer is ruim, licht en afgewerkt met plavuizen en airco. Vanuit hier loop je door naar de halfopen keuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en openslaande deuren naar de serre. De keukenopstelling is praktisch en sluit goed aan op het dagelijks gebruik. De serre is een verlengstuk van de woning: voorzien van een sfeervolle sierhaard en allesbrander, waardoor je hier zelfs op koudere dagen comfortabel zit. Een heerlijke plek voor een ontbijtje in het zonnetje of een borrel met vrienden. MEERDERE VERDIEPINGEN EN GOEDE INDELING Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één met schuifkastenwand. Daarnaast is er een voorraadkast en een nette badkamer met wastafel, douche en een sanibroyeur-toilet. Op zolder vind je de voorzolder met wasmachineaansluiting en een derde slaapkamer met dakraam en cv-ketel (circa 2010). Dankzij de vaste trap en goede lichtinval is dit een volwaardige verdieping die zich uitstekend leent voor logees, werkruimte of tienerkamer. IDEALE SCHUUR VOOR KLUSSERS OF THUISWERKERS Wat echt opvalt aan deze woning, is de enorme vrijstaande schuur in de achtertuin van circa 8x10 meter. Deze ruimte is voorzien van krachtstroom, warm water, een kleine pentry en aansluiting voor de wasmachine. Een droomplek voor de fanatieke klusser, zzp’er, verzamelaar of gewoon iemand die van ruimte houdt. Via het achterpad is deze schuur ook bereikbaar, ideaal voor het verplaatsen van materialen of opslag zonder door het huis te hoeven. ZONNIGE TUIN EN GOEDE ISOLATIE De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De woning is op meerdere punten geïsoleerd: de vloer is in 2025 aangepakt, de zijgevel was al geïsoleerd en het dak is door de vorige bewoner voorzien van isolatie. De kozijnen zijn deels van hout en deels van kunststof; op de verdieping zijn deze uitgevoerd met HR++ glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. FIJNE LOCATIE IN EEN RUSTIGE WOONWIJK De Rotterdamseweg is een rustige straat in een prettige woonwijk. Je woont hier centraal, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen met alles binnen handbereik. KENMERKEN: - Vraagprijs: € 500.000 - Ligging: in een woonwijk, aan een rustige weg - Oriëntatie tuin: zuidwest - Woonoppervlakte: ca. 124 m² - Perceeloppervlakte: 253 m² - Bouwjaar: 1955 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: E - Grote serre met sierhaard en allesbrander - Vrijstaande schuur van 8x10 meter met krachtstroom en pentry - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas - Vloer-, gevel- en dakisolatie - Oplevering in overleg - ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
470 m³
Espacio de almacenamiento externo
61 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2921

Mapas de Google

Ubicación de Krimpen aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

29.869

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

721

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.891

Etiqueta A

3.358

Etiqueta B

2.029

Etiqueta D

1.344

Etiqueta E

626

Etiqueta G

610

Etiqueta F

479

Etiqueta A+

330

Etiqueta A++

186

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.