Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Vijverlaan 477

2925VG Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 530.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 542.450

Precio de compra /m²: € 3.812

Galería de fotos

Vijverlaan 477 Krimpen aan den IJssel
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HEEL VEEL LEEFRUIMTE MET GROTE GARAGE EN TUIN Aan de rand van een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Krimpen aan den IJssel ligt dit verrassend ruime huis aan de Vijverlaan 477. Hier woon je aan een beschut autovrij voetpad met veel groen om je heen en volop privacy, zowel voor als achter. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde heb je beneden een heerlijk leefgedeelte met open keuken en volop lichtinval. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het huis ook over een heerlijke voor- en achtertuin en een garage van maar liefst 32 m2 met elektrische garagedeur. Kortom: een ideaal huis voor doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne buurt. MODERNE LEEFRUIMTE MET VEEL LICHT Zodra je binnenkomt valt direct de ruimte op. De woonkamer is door de uitbouw flink vergroot en biedt meer dan genoeg plek voor een royale zithoek, speelruimte voor kinderen of een extra werkplek. De grote ramen, lichtkoepel en schuifpui naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met buiten. De leefkeuken is strak en modern uitgevoerd (2014), voorzien van inbouwapparatuur, veel werkruimte en een centraal eetgedeelte waar je met het hele gezin of vrienden aan kunt schuiven. De combinatie van licht, ruimte en zicht op de tuin maakt dit echt het hart van het huis. FIJNE SLAAPKAMERS EN EEN EXTRA HOBBY/WERKKAMER Het huis telt drie volwaardige verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. Alle kamers zijn voorzien van mooie kasten(wanden). De badkamer is ca. 6 jaar geleden vernieuwd, netjes afgewerkt en biedt alle comfort. Op de zolderverdieping, die is vergroot met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, is nog een vierde slaapkamer en een extra kamer ingericht, ideaal als hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer. Ook hier weer veel licht en praktisch ingedeeld. VERZORGDE TUIN EN ZEER RUIME GARAGE Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De achtertuin is keurig onderhouden, voorzien van nette bestrating, groene borders en meerdere zitplekken. Door de ligging op het oosten geniet je al vanaf de ochtend van de zon. En wil je nog de avondzon meepakken? Dan kun je nog lekker rustig zitten in de voortuin. Uniek is de extra grote garage van maar liefst 32 m2 die achter in de tuin staat. Deze is bereikbaar vanuit de tuin en voorzien van een elektrische garagedeur en biedt ruimte voor een auto, fietsen, opslag en/of klusruimte. GROEN WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN NABIJ De Vijverlaan ligt in een rustige wijk in Krimpen aan den IJssel, ideaal voor gezinnen en mensen die graag rustig wonen maar toch alles dichtbij willen hebben. Je vindt hier volop groen, speeltuinen, basisscholen en winkels op loop- of fietsafstand. Ook sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bus en metro richting Rotterdam) zijn goed bereikbaar. De wijk is ruim opgezet met veel privacy, vriendelijke buren en een prettige sfeer. Rotterdam ligt op ca. 20 autominuten. KENMERKEN: Vraagprijs: € 530.000 Ligging: beschut en autovrij in kindvriendelijke woonwijk Tuinligging: voortuin op west, achtertuin op oost Woonoppervlakte: 139 m² Perceeloppervlakte: 271 m² (inclusief zijpad) Bouwjaar: 1971 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 6 (waarvan 4 slaapkamers + hobbykamer) Energielabel: B Extra: grote dakkapel voor en achter, garage van 32 m² met elektrische deur Roerende zaken: Diverse roerende zaken zoals meubels en inrichting kunnen (indien gewenst) worden overgenomen Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper begin oktober 2025 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 530.000

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 542.450

3,04%

Anualmente

%

€ 26.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 530.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
468 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2925

Mapas de Google

Ubicación de Krimpen aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

29.869

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

721

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.891

Etiqueta A

3.358

Etiqueta B

2.029

Etiqueta D

1.344

Etiqueta E

626

Etiqueta G

610

Etiqueta F

479

Etiqueta A+

330

Etiqueta A++

186

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.