Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Vijverlaan 477

2925VG Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 530.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 542.450

Purchase price /m²: € 3.812

Photo Gallery

Vijverlaan 477 Krimpen aan den IJssel
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

HEEL VEEL LEEFRUIMTE MET GROTE GARAGE EN TUIN Aan de rand van een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Krimpen aan den IJssel ligt dit verrassend ruime huis aan de Vijverlaan 477. Hier woon je aan een beschut autovrij voetpad met veel groen om je heen en volop privacy, zowel voor als achter. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde heb je beneden een heerlijk leefgedeelte met open keuken en volop lichtinval. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het huis ook over een heerlijke voor- en achtertuin en een garage van maar liefst 32 m2 met elektrische garagedeur. Kortom: een ideaal huis voor doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne buurt. MODERNE LEEFRUIMTE MET VEEL LICHT Zodra je binnenkomt valt direct de ruimte op. De woonkamer is door de uitbouw flink vergroot en biedt meer dan genoeg plek voor een royale zithoek, speelruimte voor kinderen of een extra werkplek. De grote ramen, lichtkoepel en schuifpui naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met buiten. De leefkeuken is strak en modern uitgevoerd (2014), voorzien van inbouwapparatuur, veel werkruimte en een centraal eetgedeelte waar je met het hele gezin of vrienden aan kunt schuiven. De combinatie van licht, ruimte en zicht op de tuin maakt dit echt het hart van het huis. FIJNE SLAAPKAMERS EN EEN EXTRA HOBBY/WERKKAMER Het huis telt drie volwaardige verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. Alle kamers zijn voorzien van mooie kasten(wanden). De badkamer is ca. 6 jaar geleden vernieuwd, netjes afgewerkt en biedt alle comfort. Op de zolderverdieping, die is vergroot met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, is nog een vierde slaapkamer en een extra kamer ingericht, ideaal als hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer. Ook hier weer veel licht en praktisch ingedeeld. VERZORGDE TUIN EN ZEER RUIME GARAGE Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De achtertuin is keurig onderhouden, voorzien van nette bestrating, groene borders en meerdere zitplekken. Door de ligging op het oosten geniet je al vanaf de ochtend van de zon. En wil je nog de avondzon meepakken? Dan kun je nog lekker rustig zitten in de voortuin. Uniek is de extra grote garage van maar liefst 32 m2 die achter in de tuin staat. Deze is bereikbaar vanuit de tuin en voorzien van een elektrische garagedeur en biedt ruimte voor een auto, fietsen, opslag en/of klusruimte. GROEN WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN NABIJ De Vijverlaan ligt in een rustige wijk in Krimpen aan den IJssel, ideaal voor gezinnen en mensen die graag rustig wonen maar toch alles dichtbij willen hebben. Je vindt hier volop groen, speeltuinen, basisscholen en winkels op loop- of fietsafstand. Ook sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bus en metro richting Rotterdam) zijn goed bereikbaar. De wijk is ruim opgezet met veel privacy, vriendelijke buren en een prettige sfeer. Rotterdam ligt op ca. 20 autominuten. KENMERKEN: Vraagprijs: € 530.000 Ligging: beschut en autovrij in kindvriendelijke woonwijk Tuinligging: voortuin op west, achtertuin op oost Woonoppervlakte: 139 m² Perceeloppervlakte: 271 m² (inclusief zijpad) Bouwjaar: 1971 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 6 (waarvan 4 slaapkamers + hobbykamer) Energielabel: B Extra: grote dakkapel voor en achter, garage van 32 m² met elektrische deur Roerende zaken: Diverse roerende zaken zoals meubels en inrichting kunnen (indien gewenst) worden overgenomen Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper begin oktober 2025 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,04%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
271 m²
Content
468 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2925

Google Maps

Location of Krimpen aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Krimpen aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Krimpen aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Krimpen aan den IJssel. In 2026 were there 29.869 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

29.869

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

721

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Year Residents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Annual WOZ value

WOZ value per year in Krimpen aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Education level

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.891

Label A

3.358

Label B

2.029

Label D

1.344

Label E

626

Label G

610

Label F

479

Label A+

330

Label A++

186

Label A+++

12

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Krimpen aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Business activity in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Krimpen aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Krimpen aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Krimpen aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Krimpen aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.