Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Kruisstraat 4

1561PJ Krommenie • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Brantjes Makelaars Assendelft

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.878

Galería de fotos

Kruisstraat 4 Krommenie
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je een liefhebber van karakteristieke en unieke woningen? Dan is deze uitgebouwde HOEKWONING met vernieuwde fundering geknipt voor jou. De woning is door de huidige bewoners met veel liefde onderhouden en gerenoveerd. Het is een sfeervol huis met een optimale privacy. Je kunt de woning zo betrekken. Daarnaast ligt het huis in een fijne, kindvriendelijke straat, waar mensen nog naar elkaar omkijken. De zonnige tuin biedt een optimale privacy, is voorzien van een buitendouche en een zespersoons jacuzzi (ter overname). Dat wordt heerlijk genieten in de zomermaanden. De auto kun je kwijt in de afgesloten zijtuin en je hebt ook nog eens de beschikking over een fijne, ruime schuur. Ideaal om een hobby uit te oefenen. Een prachtige woning op een ideale plek. We nemen je mee: • Woongenot: 82,2 m2 • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zijtuin • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Dakopbouw en dakkapellen • Drie fijne ruime slaapkamers • Eigentijds sanitair • Afgesloten en omheinde zijtuin met evt. plaats voor een auto/ aanhangwagen • Ruime, beschutte achtertuin met buitendouche en zespersoons jacuzzi (ter overname) • Achtertuin heeft geen inkijk. Optimale privacy • Ruime goed onderhouden berging met krachtstroom, ideaal als hobbyruimte • Gelegen in fijne, kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Via de zijtuin met hoge schutting en brede toegangsdeur bereiken we de achtertuin en de voordeur van de woning. In de bestrate zijtuin is plaats voor het parkeren van een auto. Entree met meterkast en garderobe, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met aangebouwde keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde raampartijen en aan de zijmuur openslaande deuren naar de zijtuin. Aan de achterzijde is in de aanbouw de moderne keuken gesitueerd. De dubbele rechte keuken heeft lime groenen fronten en is voorzien van diverse apparatuur. De keuken heeft twee raampartijen met sfeervolle ramen met roedeverdeling. In de buurt van de keuken is plaats voor een zespersoons eettafel met uitzicht op de achtertuin. Er ligt een mooie pvc vloer met eronder vloerverwarming en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Eerste verdieping: Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we drie fijne, goed afgewerkte slaapkamers aan. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer, en heeft een vaste kast. De twee overige slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel (nieuwe kozijnen 2022/2024) en liggen aan de voorzijde. Alle drie de kamers hebben een mooie lichtinval. In de eigentijdse badkamer (2023) tref je een breed badmeubel met wastafel en spiegel en een inloopdouche aan. Ook op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer. Tuin: De woning heeft een bestrate, ruime en beschutte zijtuin en een achtertuin met optimale privacy. Je vind hier een fijne loungeplek op een grasveldje, een buitendouche en een zespersoons jacuzzi (ter overname). Je hebt in de tuin geen inkijk. Achterin de tuin staat een goed onderhouden schuur/berging met elektra, voorzien van een mooie ruimte voor het stallen van een motor. Parkeren: Aan de voorzijde van de woning op eigen terrein en rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze INSTAPKLARE hoekwoning (1925) is gelegen aan een rustige weg met eenrichtingsverkeer in de Noorderhoofdbuurt, bijna direct in de oude dorpskern. De supermarkt vind je op 10 minuten lopen of een paar minuten fietsen. Dichtbij huis bevinden zich ook enkele restaurantjes. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of korte fietsafstand. Je woont hier op slechts enkele minuten lopen van het Agathepark en de diverse sportfaciliteiten van Krommenie zijn met de fiets in korte tijd bereikbaar. De bushalte vind je op een paar minuten lopen, terwijl het NS-station Krommenie-Assendelft zich op minder dan 10 minuten fietsen bevindt. Met de auto rijd je in vijf minuten naar de snelweg A9, die naar onder meer Alkmaar en Haarlem leidt. Ook het strand en de snelweg A8 met aansluitend de ring A10 zijn goed bereikbaar Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden en comfortabele, karakteristieke HOEKWONING met zijtuin en zonnige achtertuin met optimale privacy • Goed geïsoleerd en voorzien van krachtstroom • 10 zonnepanelen • Energielabel: C • Parkeren op eigen terrein • Lijst met data van diverse renovaties in te zien bij makelaar • Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen • Goed openbaar vervoer (bus en trein) • Uitvalswegen goed bereikbaar • Fundering hersteld in 2022 • Volle eigendom

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
295 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Junkers (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1561

Mapas de Google

Ver Krommenie en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Krommenie

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krommenie

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krommenie. En 2025 había 17.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.390.

Inhabitantes

17.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.390

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.065

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

511

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krommenie
Año Inhabitantes
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krommenie
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.137

Etiqueta A

1.575

Etiqueta B

1.410

Etiqueta D

772

Etiqueta G

736

Etiqueta E

609

Etiqueta F

448

Etiqueta A++++

155

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+++

121

Etiqueta A+

107

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krommenie
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricidad: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricidad: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 1.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krommenie
Periodo Delitos
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krommenie.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krommenie

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer viviendas in Krommenie

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.